早上因为起晚了,外面人都比较多,所以王灿只得在屋内行了趟静功,稍微活动了下手脚。
今天的任务不小,得出去看看,怎么把手里的金条变现,毕竟这么大一笔,又不能时时刻刻带在身边,放在出租内更不安全。
这堆财物,王灿只准备出售金条,那两玩物暂时不知用途不好出手,手饰一个个做工相当精美,不舍得卖。
那只能把不方便携带的大黄鱼卖了,王灿都考虑好了,价格低点无所谓,先变卖一部分,有钱了第一件事就是去买套房,小点也行,不然东西都没的藏。
王灿不知道,这将是他做的最明智的决定,等到十年后,南京房价飚到二万一平以上时,就发现自己有先见之明了。
现在的他只是觉得得有个自己的地盘,好方便收藏私人物品,而且习武得搭配一定的中药膳食,厨房都没一间,怎么熬药!
而且金银是硬通货,以后绝对还有升值的空间,这次全卖了的话十分不划算,所以先变卖一部分,够买房和生活的就足够了。
剩下的到时先放着,等合适的时机再出手,农村的孩子一般都会精打细算!
包里带上两根大黄鱼,其它的东西都藏好,王灿就出门到金店打探一下行情。
连续进了好几家黄金珠宝店面,黄金饰品每克大概九十五元左右,因为是加工好的,还包含手工费在内。
如果是单纯的金条的话,收购价被压在了八十六左右,而且还得含金量达到百分之之九十九的那种。
几乎这五六家都是一般行情,尤其是当王灿讲,有袓传的一根金条想出手时,几家金店的负责人都相当热情,直接到专区上茶招待。
原来以为很麻烦的事,不成想在利益面前都无关紧要。这些人才不过问你这金条是怎么来的呢!
在专业的测量之后,王灿拿出来的那块金条,含金量大概在百分之九十一二的样子,虽然离赤金还有点差距,但是在一有百多年前的时期,这含金量已经相当可以了。
最后以八十二每克的价格成交,金条重十一两三,最后凑了个整,共计收到四万七现金,又让这家店送了两根质量好的油绳,把平安红玉扣系好,挂脖子上了。
不知是不是错觉,一戴上玉佩,整个人都变的暖洋洋似的,一股温和的气息包裹着自己。
回去又取八根金条,叫了出租车,在周边几个区以同样的方法,每家就卖一根,把剩下的几根都变卖掉了。
而且只收现金,一共整得四十六万多一点,把背在背后的包塞的满满的。
根本就是马不停蹄的来到秦淮区中心地段,找了几家房屋中介,准备今天就把房子的事定下来,最好有那种拎包就入住的那种。
俗话称“狗眼看人低!”王灿还真遇到了这情形,每进一家店,先问下要租什么样子和价位的单间,我们这有如何如何的适合的。
后面一听王灿是想买房,看看王灿的穿着打扮和年纪,都没有几个热情的售楼员招待,只是敷衍了事般的来个人随便问几句。
王灿也不恼,认真的筛选自己中意的,本来还认为自己是个有钱人了,但是看看挂在墙上的信息,房屋大点面积的动则上百万,像以前想要的那种带院子的别墅,手里的钱也只够零头。
还是老老实实先买个便宜点的吧!
关淑雅在店里和闺蜜胡云霞正胡侃,瞧见王灿一个人在那挑房子信息看,仔细看看王灿几眼,用胳膊点点胡云霞的背。
“你看看,这小男孩怎么样?”作为一个有三年以上中介经验的销售员,有一双火眼金晴是基本的。
而且两人都是南京本地人,结婚生孩子后不想上班,受不了那种朝七晚五的生活,但天天在家除了带小孩,又整天无所事事,对她们这个年龄的人来讲,实在是坐不住。
因为家里在本地官员那有点小关系,两人一合计,就开了个房屋中介打发时间,招了几个人做业务员,也就是有顾客就带人去看看房子情况。
有房主找上来卖房,她们就把信息挂上去,也不主动去找房源信息。有要买的,就让员工陪同看,如此。
“怎么,你老公不就是在外面花点,你就要找个?”刚刚两人在讲家里长短的,又开点小荤段子玩笑,所以关淑雅一开口说话,胡云霞没反应过来,讲话内容还在岔路上呢。
“那我家那位一个星期七天,至少有五天夜不归宿,我早就该报复他了。”作为闺蜜,有些事两人都清楚。“你家的那位至少晚上再晚也会回去。”
“天天讲应酬多,我只是因为孩子,不想较真,不然我早就也去找个小情人!”
“你还别说,这小家伙仔细看看,很耐看,而且不小……”
眼看闺蜜讲话内容越跑越远,关淑雅赶紧打断她后面的话,“胡说什么呢!我讲的是这小男孩看样子是真想买房,不是乱转的。”
不过眼神下意识的朝王灿下半身扫了扫,内心还估算了下大小。“要死了,乱想什么呢!”呸了自己一口。
要知道,习武之人对别人的目光是有感应的,尤其是像王灿这种已经小有所成的人。稍微有人目光在他身上停留几秒种以上,他就有察觉。
抬头一看,对面有两个人坐那,一边聊天一边瞧着他,左边那个长的挺漂亮。王灿看到的正是关淑雅。
无论在哪,美女都是最吸引人眼球的,尤其是男人,虽然王灿才十八,但爱看美女是雄性动物的天性,和年龄无关。
关淑雅看到对方瞧过来,鬼使神差地起身迎上前去,“这位先生,你对想买的房子户型,楼层,价位,周边环境之类的有什么样的要求?”
作为老板,最基本的职业素养还是有的,真正谈生意时,不会因为对方年龄和穿着而有言语上的怠慢。
有人帮忙做参考和推荐,王灿也乐意,看了半天,也不知选什么样的。
“谢谢,谢谢!我正愁呢!”王灿感激道,“我要那种,楼层不要太高,最好只有五六层的那种。”
“我想买顶楼,有露天阳台的那种,面积小点也行。”
“房子不能老,五年以内的。”
“位置只要在这附近的就行。”王灿把他的要求讲出来,“如果能立马交易,让我早点搬进去那就更好了。”
关淑雅听到王灿的要求,有点呆了下。因为这年头,很少有人主动要求买顶楼的。
一般情况下,每套房子底楼和顶楼都不太好卖。因为底楼有潮气,平时也有点吵。而顶楼又太高,家里有老人和小孩的话,上下楼比较吃力。
更有那种,开发商房屋质量不过关的,顶楼防水未做好,时间久了,会往家里渗水。所以这两种楼层卖时,价格上都会便宜一点。
回身去电脑上查一下记录,还真有好几个符合王灿讲的,要顶楼,装修好的,有露天阳台的。
去掉一个面积一百三十平的大房,主要是要价太高,六十五万,买不起。
再去掉房龄超过五年的,又去掉位置太远的,因为王灿还得兼顾以后上学方便,在这附近的话,就骑自行车二十分钟内也能到。
只剩下两个了,而且情况差不多,都是八十几个到九十二平方左右,顶楼,价格也还能接受,没超过四十五万。
准备就这两户选一个,看到王灿真要买,关淑雅打电话确认下房主在不在家,约时间去看看房。
今天正好是星期天,都有人在,择日不如撞日,那就现在去看看。
这回没叫手下的业务员带王灿去,而是亲自出马。在另一个女人的笑声中,上了关淑雅的红色小轿车,直奔目的地。
到楼下停好车,关淑雅在前面领路,看着身前的美女上楼梯时,那婀娜多姿的身形,王灿有种口干舌燥的感觉。
太诱惑人了,成熟女人的气息令人心神不定,王灿弯了下腰,换了个姿势走路。
敲门而进,房主在屋内,是个老人,也无多余的言语招呼,就一声不吭的跟在你身边转悠。
也不理中介所的美女介绍的多天花乱缀,王灿仔细看着各个墙角,尤其是屋顶的位置,一看就知道是后补过的,和其地方的颜色都不一样。
不用想也知道,屋顶防水肯定没做好,有潮气,甚至有可能进水了。
阳台也不够大,才几个平方,王灿也不多讲,就说回去考虑考虑。
另一家离这也不是太远,一进小区里,环境绿化做的很到位,房龄应该也才三四年,总高才五层。
光就这几样,王灿已经很满意了。
进了屋内,房主是一对年轻的夫妻,看到王灿他们非常热情,差点弄的王灿以为是自家多年未来往的亲戚呢!
屋内装修的比较好,家具电器齐全,屋顶阁楼都没有受潮的痕迹。
阳台能有个十来平方,还贴心的种上点小菜。
一切都令王灿非常满意,除了热情的令人渗的慌的房主。
要价四十六万,这相对来讲是比较低的价位了,因为实际面积比产证上的至少多小三十平方。
据说是开发商楼盘开盘时,做活动送的大露天阳台,然后房主装修时把挑高的屋顶做了个独立的阁楼,无形中就大了几十个平方。
其它都好讲,王灿就一点要求,家具电器全部搬走,在自家里面,他用不惯别人的东西,价格要再少个几万。
经过中介美女的撮合,最后双方以四十三万成交。
双方都很爽快,定金一交,合同签了,约定房屋办理好过户手续后,立马一次性付
清剩下的款子。
只是在对方把房产证拿给中介时,王灿疑问了下,“产证怎么这么新?”
对方讲是原产证丢了,又补办了一个新的,王灿听了也就没当回事。
随着诱人的中介美女又回到店里,王灿直接讲明,只要这边能以最快的速度办理好一切证件手续,一切从简,就一张身份证,户口本没带,能搞定的话愿加价三五千。
这其中的拖拖拉拉王灿也明白,又要户口本,又要身份证之类的,不允以利益,她们至少半个月以上才能搞定手续。
双方愉快的成交,大概三至五天就能处理好一切,到时可以直接入住。有钞票开道就是快,难怪有人讲,“钱能解决的问题就不是事!”
就这么背着一包的钱回去了,王灿也不敢去存银行,因为开户的身份证是他本人。你想一个刚满十八岁的人,几天就往户头上打了几十万,万一被上面注意到,都无法解释。
搞的王灿接连几天都没好出门太远,因为出租屋内放了一大笔的财物,万一被贼给光顾了,想死的心都有了。
无所事事的王灿就呆在出租屋附近,到处转悠,连学校外围都走了个遍,哪里好翻墙,走哪块可以很快通女生宿舍楼,王灿都摸的清清楚楚。
还抽空去买了个手机,没这高档玩意真不方便,就拿前两天来讲,中介那让留个联系方式,等手续下来第一时间通知王灿,居然没有,只能过几天自己来看,那美女中介到是留了个手机号给王灿。
现在高档手机,还是摩托罗拉和西门子两家当道的年代,而国产的以夏新和天语之类的为首,这几种算是比较有市场占有率的。
现在手机功能还是停留在只有通话和收发短信功能,其它的都玩不了,哪款手机上能有个含吃蛇和俄罗斯方块之类的小游戏的话,那已经是手机中的战斗机了。
花了近二千买了款西门子手机,新款的M55,有带闪烁的功能,一看就比较潮。预存一千二百块费用,居然号码还给挑一个好的连号,尾号是相连的AAABBB。
就是收费太黑,双向收费,各种霸王条款,交的你都没脾气,一副交钱你还赚了的神情。
不过一来王灿也需要一个手机,另一个就是号码相当中意,过个十年八年的再看,这也是个牛叉的号码了,有钱也不一定买到。
一个电话拨过去,一会就通了,那头软软的声音传来,令人心痒痒。一问,手续证件都已经弄好了,才四天,这效率刚刚的。
不知是本身行政机构为人民服务的态度好,还是这服务费到位了才做事快,反正王灿很满意这速度,几千块花的值。
去中介和原房主结清余款,最后和中介结清费用,又去掉两万。我去!还剩万把块,等下去添点家具电器,估计正好光光,一朝又回到解放前。