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第38章 房产经纪人

2010年10月30日 昆明 天气阴冷 心情还好

又去看房子了,这次是一个在昆明比较知名的房产经纪公司。接待我们的经纪人是个热心的北方人,根据我们的要求,在公司资源库里帮我搜集了好几处房源,一一带我们去看。

在路上,这个叫阿武的年轻经纪人直言不讳地告诉我们,他刚来公司不到一个月,也是才开始步入这个行业。我心里暗想:怪不得这么有激情。

其实我一直对做房产经纪人没多大好感,他们给我的印象就是夸夸其谈什么事都能自圆其说,等到蒙住你等你的钱到手了马上就变大爷。因为之前在北京租房的时候我就遇到过,带你去看房子的时候那真是说的天花乱坠,房子的任何不足之处都会被他渲染成优势。等住在里面出问题再去找他,他就会显出一副爱理不理推三拖四让你去找别人某某,这种事不是他的解决范围。

而且在北京跟经纪公司租的房子一般他们跟你签一年协议,协议到期你想续住,可以,加钱!就是这样,每年的房租都在涨,你不想多交房租,那就搬走,没有任何商量的余地,照样有一大帮人在后面等着租。

幸运的是,后来我们租房子遇到了房东,直接跟房东接触不但容易交流,也省了中介费。所以以后有朋友在北京租房,我们每次都千叮咛万嘱咐:一定别找经纪公司。

但是经纪公司的生意照样很红火,没办法,每年去北京的外地人太多,这就是现实。

刚入行的阿武却是个行家,带我们看的每个房子他进去看一眼都能很快指出利弊,很中肯,没有虚夸,也没有把缺点说成优点。我很纳闷就问他:“你刚工作就懂这么多,下了不少功夫吧?”

他哈哈大笑:“不是啦,我刚买了房子不久,房子看的多了也就成了半个行家了。”

“难怪!”我连连称是。

不过这一下可彻底打开了阿武的话匣子,他开始不停地跟我们讲起了他的房子:“当时要是出手不快,肯定就被别人抢了先,才半年,我那小区一平米涨了三四千。” “我那房子好是好,也有个缺憾就是卫生间没窗户,不通气不好。” “你说这房价到底是怎么了?还让不让人活啊?” “我那房子也是二手房,二手房的不好处就是不能照自己的意愿改装。”

“不过我那房子采光好啊,一天能晒整整七八个小时,哎,就是这样晒家具可容易旧。”……

这一场絮叨啊,让我想起老看到有老同学在空间里上传新房照片,记录新房装修点滴,还有晒房产证上自己的名字等等等等。

这年头,有个房子可真不得了。

有房子真的就这么了不起么

2010年10月31日 昆明 天气阴冷 心情喜悦

风水轮流转,这昨天刚听完人家絮叨有房子如何如何,今天就轮到我絮叨了。

真让我们看中了一套房,并且很快就交了订金。连我自己也不敢相信,这事儿会进展如此神速。

还是要从昨天那个经纪人阿武说起,他最后带我们看的那套房子是2008年开盘的一个新小区,我们看的虽然是二手房,但还是毛坯。房东开盘的时候买过来就是为投资,如今的价格比当时翻了一番,就出手了。

看完房子后我跟民都觉得不错,但是也没着急定,跟阿武说我们回去再考虑一下,第二天也就是今天给他答复。

跟阿武分开后,我跟民商量:“我觉得这个房子确实不错,大环境小环境都还行,也在我们预算之内。”

“嗯,是不错,不过这边我们都不太熟悉,得再去看看。”民虽说是男人,向来要比我细致周到一些。

于是我们俩今天早上又去了小区一趟。四周逛了一圈,发现周围学校休闲广场等都也不缺,我们俩其实也不太懂行,都是网上看来的皮毛,总的感觉是很不错。

逛着逛着民突然叫我:“你看!”

我顺着他的指示看过去,发现小区楼下的一溜铺面中,有一间赫然写了四个烫金大字“售楼中心”。两个人逛来逛去居然才发现这个楼盘居然还有未售的新房。

进去一问,果然是这个小区的售楼中心。售楼小姐解释说:“当时开盘的时候,我们专门留了一些比较经典的户型,不久前才开始卖!”

“还有这样卖的啊,我第一次听说。”买新房比通过房产经纪公司买二手房要省去很多麻烦,我当时有些兴奋,毫不掩饰自己的无知。

带我们看房的售楼小姐叫小珍,没有传说中的售楼小姐那么妖艳动人,说话比较中肯,给我们分析了这边小区的优势以及房子的优势,当然她没有提及有什么不好。重要的是她给我们分析对比了周围的新开的楼盘,价格都比这个楼盘要高出不少,这也是一个很重要的诱惑。

小珍带我们看了两个户型,都比昨天阿武带我们看的那套二手房要好一些,看来留下来的果然是经典户型,开放商难道2年前开盘的时候就预料到现在房价会大涨?

房源已经所剩不多,我们最后看中了两套,户型一样,只是其中一套是顶楼。顶楼阳光充足且视野比较好,但是也有可能会漏雨等弊端,我们有些犹豫不决。

在我们看房的同时,也来了好几拨看房的客户。其中一家在我们之前交了订金,还有一家也在考虑顶楼。看到这么热火的状况,我和民都觉得一定要赶快做决定,再犹豫就没了。之前在北京的时候,见过太多排队买房的壮观景象,很多人排到队楼房已经一抢而空的事时有发生。

于是我们俩最后放弃了顶楼,选定了中层,交了订金。就在我们定下来不久,另一家就定了我们犹豫的那套顶楼。

今天是公元2010年10月31日,国家三令五申控制房价,关于房价大降的各种传闻遍及天下。如果不是我亲身经历,我也不相信房子依然卖得如此火爆。

有房子真的就这么了不起么?我们这一代人都怎么了?

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