如果选择固定利率，在合同期每个月支付的利率均相同，浮动利率则不同，是借款单位根据市场利率的变动不断调整的。固定利率比较简单，一旦申请了贷款，就不会发生变动，如果在合同期内市场利率往上涨，还可享受到低利率的好处，不过如果在合同期内市场利率下降，原有的贷款利率不会相应下降，会遭到损失。浮动利率由银行根据市场利率的变动来调整，市场利率上升时，浮动利率跟着上升；市场利率下降时，浮动利率跟着下降，但由于调整利率的权力掌握在银行手中，购房者往往十分被动。特别是当遇到高通货膨胀时，利率的上扬，可能导致你根本无力承担利率的负担。由于浮动利率的不确定性，保守的购房者最好选择固定利率。
3．首期付款额的选择
依据中央银行的规定，购房贷款不超过房价的70％，就意味着你必须准备30％的首期付款。购房款是10万元，就要自己掏腰包3万元；购房款是20万元，首期付款就达到6万元。所以建议购房者最好能申请到70％的抵押贷款。贷款愈多愈好，自付愈少愈好，当然这一切都应控制在个人的负债能力之内。
因此，在买房时一定要多方面考虑，作最巧妙的财务安排，将财务压力降到最低，获得最大收入。
买房要关注最新九大要素
1．套房趋向公寓化
小高层和多层住宅日益向公寓化发展，是指一个楼面尽量少安排住户。目前大都安置二户，最多三户，考究点的只有一户。此种布局往往用采用单元拼接设计，这样既能满足每户家庭的私秘性，同时也能满足房屋的充足采光和通风。
2．立面讲究三段式
楼房外立面往往采用三段式设计，即底部、中部和上部。底部墙面以深褐色的条形石式样布置，而中上部墙面则采用明快鲜艳的色彩。三段立面大都有纵横线条装饰，讲究玻璃、铸铁、瓷砖、不锈钢等建材以及空调板、凹凸窗配置，具有较强的现代质感和丰富层次感。
3．复式房呈微型化
复式房已流行多年，近年则有复式房小型化趋势。过去复式房每套至少200平方米以上，如今对总面积进行控制，出现150~180平方米的“微型复式房”。不少高层住宅的底层和顶层都设计复式结构，有的整幢都是复式。
4．阳台不仅是观景台
北阳台的设置是近几年开始流行起来的，最近越来越强调北阳台的操作功能，不但使之成为厨房间的辅助空间，同时开始考虑在北阳台放置洗衣机。有的还把北阳台设计成半封闭式，让洗衣机有个“室内”空间。
5．储藏室成为独立空间
尽管储藏室已经被普遍采用，但以往大都是简易的半封闭格局。现在已把储藏室做成一个全封闭独立进出式的空间，如同一个正规小房间。有的甚至考虑储藏室内部的设计，使之更美观实用。
6．墙面分隔有凹凸
室内墙从来都是平面的，然而现在出现了凹凸分隔墙，购房者可以嵌入一些家具或书柜，有的利用凹凸分隔巧妙地装饰成具有层次丰富的天然摆设。
7．起居室变化多端
目前人们已把厅分成“客”和“餐”两类功能，客厅和餐厅错落分开，不在同一直线上，手枪柄的起居室设计已被广泛使用。客厅朝南带落地窗阳台、餐厅朝北带工作阳台，有的把客厅抬高20~30厘米，造成“落差”，使厅的布局更丰富和活泼，同时也区分了厅的两种功能。
8．袖珍小户型
三房一厅房间近期需求仍很广泛，但总面积在趋小。不少住房已把三房一厅面积控制在110平方米以内，人称“袖珍三房”。一方面避免房间面积过大抬高总价，另一方面已考虑孩子长大的分居趋势。目前市场上一室一厅的房子需求也有增长趋势，这是因为城市新生代一族特定的生活需求所致。
9．小区园艺化环境
小区环境绿化日益走向“园艺化”，不少开发商在绿化造景上刻意追求建筑与观景、自然地形与人工景点融为一体。同时尽量扩大绿化空间，并做到各建筑之间的相互呼应以及可识别性。
买车的建议
有了房子最好也能有车子，这样才叫富有。不错，车子的确已经成为现代财富的象征，坐好车名车代表着人的身份地位。作为青年一代，购车已不再是遥不可及的梦想。其中买车的动机各种各样，或交通便利、或地位象征、或个人偏好、或攀比富贵，不一而足。这里仅给大家一些建议，可供参考。
1．新车的价钱一般变化不大
多数汽车代理的佣金是固定的。顾客所能得到的折扣是由公司管理层按照预先调整过的价格定下的。你可以要求你的汽车代理向他的主管索取他可能给你的最高折扣；但如果你的要求过高，你的代理便得自掏腰包。
2．索取更多更好的额外零件
许多汽车代理商不愿减价，但愿意送给顾客额外的零件，如合金轮毂或更佳的音响系统等。如果你的汽车代理不能在价钱方面给你优惠，不妨向他索取更多或更好的额外零件，如以十碟式自动转换光碟机取代原本的六碟式转换机。
3．不是所有的汽车代理都非得做你的生意不可
通常只有销售限期要到了而又未达到销售额的代理员，才会愿意削减自己的佣金，割价把汽车卖给你。当然，每个人的处事方式都是不一样的。
4．现在的顾客通情达理
若代理说再打折会影响他的收入，现在的顾客通常会接受他的理由，减低或放弃他们之前所要的优惠。
5．要求代理解释价格计算方式
这样做你才会知道你把钱花在什么地方了。
6．你可能比你的代理还要了解车的性能
资讯科技发达，现在的买车人中能比卖车的人知道的还要多。不过，你无需马上展示出你的知识，不妨先看看他是否有意骗你。
7．代理员有时也会讲瞎话
代理员说的话未必句句属实。譬如说，他告诉你这辆车只剩这个颜色，或他们目前只能以这个价格把车卖出，你不要完全相信他。
8．折价贴换交易
选择以折旧换新的方式买车的人大多数会吃亏；因为代理商通常会以低于市价一两千元的价钱买你的旧车。当然，折价贴换是较方便的交易方式。
9．别急着买
如果你能等的话，六月是全年买车的最佳时候。车的价格通常会随着佳节的来临而上涨，佳节过后车价一般会下降。
10．带妻子或女友去买车
女性对待汽车通常要比男性客观。男士们一旦看上一种车型，通常便不肯再看另一种车型。汽车代理最喜欢这样的顾客了。女性则不介意因价格而放弃一项交易，因为对她们来说，价格往往比车型来得重要。
准备子女教育资金
当家庭出现了新成员，增添了你们的小宝贝以后，新的理财计划是否开始施行了呢？
人的一生中，有许多种投资，有人说婚姻是一辈子最重要的投资，也有人说买一栋属于自己的房子是最重要的投资。但是对于作为父母的人而言，大概都会同意孩子可能才是未来人生中最重要的一项投资。尽管“养儿防老”的观念或许已经落伍，但做父母的总期望子女具有独立自主的人格与经济，至少避免到老来还要为子女烦心。
1．为孩子准备教育资金是你聪明的投资
