经历了失败，霍英东变得更加坚强和精明起来。他发现当时的香港有一种生意很好做，就是处理战后大量物资和沉船。为此他非常注意《宪报》上关于战后物资拍卖的消息，及时标购那些只需小修的小艇，廉价的舢板，海军的机器等，然后迅速转卖出去。由于缺乏资金，他难以放手大干，不过倒也从中赚了些钱。
看准时机，与香港一起成长
1950年时，香港正处于百业复苏的阶段，这里面一定有着无限的商机，此时已极具商业眼光的霍英东敏感地看到了这一时局发展趋势，决定与香港的经济一起成长，于是就四处寻找机会。后来他审时度势，认定香港房地产业势必大有发展，就果断地进入了这一行业。
在1953年初，他成立立信置业有限公司，开始经营房产业。香港光复时，人口才50万，以后陆续增加到100万。人口的剧增，住房变得严重不足，加上此时工商业复兴，形成了对土地和楼宇的庞大需求的形势。霍英东就顺势而为，做起了房地产。
在房地产领域，霍英东完全展现了他在商业经营方面的过人才智。那时英国、美国、加拿大及香港地产商都是整幢房屋出售的，由一个公司拥有整幢地产楼宇，若没有巨额的资金作基础就很难购买，因而房屋不易脱手。霍英东当时是向银行贷款建楼的，要付一分多利息，如果建成了才卖，人家不买，光利息就承担不起。但他眼光独到，他一改地产界过去的传统作法，将房地产工业化，兴建住宅、写字楼、商场综合大厦，之后分层、分单元出售，预售“楼花”，并提倡分期付款。这分层预售“楼花”和分期付款的经营方式在当时的确是个大突破，此法大受买家欢迎。
当时买主和售楼员为买楼都很麻烦，他们对卖主很不耐烦，因为反复带人上高层楼宇介绍房舍情况，一天不知上下多少次，却有90%的生意做不成，大多都是徒劳往返。霍英东想了一个好办法，他编印了一些小册子，对楼宇情况以及有关出售楼宇新措施广为宣传，便于买家了解，这在当时也是一个大大的创举，并且收到了良好的效果，之后这一方法开始在全球广为流行。
霍英东不但懂得借势而为，而且会进行精打细算，他算过一笔帐：从建楼来说，比如建筑费需100万元，首期预付10％，只须先付10万元，以后在施工中分期付一定款数。楼房可卖二三百万元，净赚一二百万元。先收售价一半，这建楼费用早就解决了，资金周转很快。他收足定款后才动工，是万无一失的。但买方仍觉便宜，还是抢着买。往往认购之后，转手卖出，也有利可图。有人早上购买一个铺位，下午转手卖出便赚了钱。这说明房地产业是很有吸引力的，可把人们手上的钱都吸引到房地产业上来。
于是霍英东因势利导，首先买入的是使馆大厦，卖了280万元，赚了不少。以后陆续兴建的楼宇，他带头“卖楼花”，一时地产商纷纷效尤，成为香港房地产市场的一大经营特色。“卖楼花”加速了楼宇的销售，加快了资金回收，使地产商易于筹措资金。于是大家一哄而起，全港都疯狂了似的，许多人卷进房地产业的旋风里。从1955年到1965年10年间，香港地产业蓬勃发展。
香港楼房过去一般不超过四五层。1955年香港政府修订建筑条例，准许建高层，房地产业发展更加迅速。当时香港政府一个星期拍卖12幅地，连续拍卖3年。在这期间，霍英东建起了全港第一座最高的17层大厦。在他名下的60多间公司也大都经营房地产生意。他担任香港地产建设商会会长，该会拥有会员300多名，经营香港七成以上房地产生意。目前香港许多富豪，大都是经营房地产发迹的。正是他的革新措施把香港房地产业推进到一个新的高峰。目前他仍担任香港地产建设商会名誉会长。
现在回头来看，霍英东当时采取的经营房地产业的新措施，正是借香港房地产大发展的“势”而“为”，这在香港经济发展中确是重大突破，它不但推动房地产业的发展，也推动了工业和金融业的发展，更造就了自己的成功。
房地产业的发展也带动了建筑材料业，目光远大的霍英东又一次借势而行，他放眼于海底的沉沙，因为掏沙能填海造地，挖深海床，又能取得建筑业所需大量海沙。此外，他还捷足先登，通过投标，承包一些大工程的海沙供应，自此香港掏沙业跟着他一起迅速发展，开创了一个新的局面。
为了扩充设备，增强实力，他收购了美国人的太平岛船厂。从前只有外资吞并中国人的产业，这回却是全港最早由中国人收购外国公司的产业。之后他又收购了荷兰治港公司的大批工具，从事填海造地，承包国际性的招标工程。
顺势而行，与祖国一起富强
只有国家强大了，人民富裕了，自己的事业才能做到更大更好，这样的成功才最具价值，最有意义。霍英东深深明白这一点，在香港的发展已基本定位之后，霍英东把眼光望向了大陆，这是一个有着广阔的市场和发展潜力的地方，这里才是自己商业发展的更大机遇、资源和战场。
于是在上世纪70年代，霍英东的商业历程开始了重大转折。他把目光转向祖国大陆。因为他坚信中国人的才智甚高，勤奋有为，足以自立于世界民族之林，祖国迟早会有大的发展，雄居世界。并且他一向热爱香港，热爱祖国，渴望祖国繁荣富强，并愿为振兴中华尽力。
但那时正值“文化大革命”期间，谈不上经济建设，他只好从体育事业着手，支持祖国尽早恢复在国际体育组织的合法地位，使中国体育健儿能登上世界体坛，一显身手，藉此振奋民心，推动祖国体育事业发展。为此他不惜资财，在经济上支持发展我国的体育事业。1979年，霍英东成立10亿元的基金会，用以在内地办些慈善事业，其中不少款项是用于支持国内体育事业的。
1978年12月19日，中共十一届三中全会开幕后，霍英东就感觉到机会来了。在看到《澳门日报》发表的中山县翠亨村开辟旅游区的报道后，他趁势而行，马上响应号召，到内地发展旅游事业。于是他兴建中山温泉宾馆，并率先派香港设计师到当地进行勘测工作。同时按照国家旅游总局在北京、上海、广州、南京等地兴建八大合资宾馆的计划，又在广州建造白天鹅宾馆。
为什么首先考虑建宾馆？眼光独到的霍英东认为：既然开放让人家来，首先要有符合现代化要求的生活环境，使人进来了留得住，这样才能反映出自己是真正的改革开放，让自己融入世界。
之后的许多年，霍英东又在大陆投资了众多的项目，在成功发展了自己的同时，也为我国的经济建设发展贡献了自己的力量。霍英东总觉得在内地办实业，更符合改革开放的政策，更利于我国引进外资、引进技术，将经济搞活，也更有利于自己的事业。在当时来看，这似乎有巨大的风险，但他仍想在这方面带个头，作些探索，办好第一批外资企业，使大家有信心，这将对中国人产生更大更深远的影响。
总结评述：
霍英东，一个商业史上有独特个性和魅力的白手起家者，一个有独到的经商之道的大富豪。能顺势而行的他不但是一个财富方面的赢家，也是一个能奉献的人。他为香港、为祖国的建设、苦心谋划、尽心竭力，做出了重大的贡献，是一位具有自己独特气质、素养和才能的商界实业家。曾有人这样问他：“你从商已有半个世纪，回过头来看自己走过的路，应该有个自我评价。假如人生满分是100分，那你给自己打多少分？”
“不止100分，起码100多分！”他回答。对此他解释说：“为什么给自己打100多分，是因为几十年来，我不单只是自己赚钱，还帮别人赚钱……所有帮过我，或者与我合作过的人，个个都赚钱、发达……我敢说，我从来没有负过任何人！”
纵观霍英东的成功之路，我们就能发现，他之所以能成为商界巨子，一是得自于幼时环境的磨练，少时社会的历练，长大后人生之路和发展时机的正确抉择，以及面对失败不气馁和从失败中汲取教训的能力；在事业发展过程中，他独到的眼光和借势而为的能力也极大地帮助了他，比如他在商业上的成功与香港、内地，乃至全球的经济走势，社会发展是分不开的。这就是他给我们的成功启示。
