第626章 肯定是疯了
“疯了，袁达肯定是疯了。”
“就算不是疯了，那也是脑袋瓜子被门给夹了……要不然就是被驴给踢了……”
这是此时站在袁达身后不远处偷听他们谈话的潘红兵脑中浮现出的唯一想法。
总之不管怎么说，在潘红兵看来，袁达的大脑袋肯定是某个地方出现了逻辑处理错误，要不然怎么可能同意八万一年的价格？
毕竟袁达刚刚说了那么多，肯定是想要压低价格啊，而且自己之前也说过了，一年八万块的价格，肯定是偏高的，可是没想到袁达非但没有降价，反而肯定了这个房东当初开出的价格。
而对于这点，别说是潘红兵了，就是坐在袁达对面的这个房东也吃了一惊，因为就像刚刚他自己所说的一样，这个价格其实也是可以商量的，毕竟他身为房东，肯定是希望价格越高越好，而刚刚听到袁达的话，其实他已经准备要给袁达让一让价格了。
就算价格不能维持在八万，那七万块也可以啊。
可谁知袁达这边根本就没给自己说完话的机会，竟然一口价八万块同意了下来，这绝对让他吃了一惊。
“您的意思是……同意……同意八万一年的房租价格了？”
不敢十分的肯定，带着各种的疑虑，这位房东试探着对袁达问道。
“没错……就八万一年……”
“不过……我有三个要求……如果你能同意，那么八万块的价格，我绝对不会讨价还价……”
袁达这边说着，面上一笑，似乎暗地里有些诡计正在预谋，而对于这点，不熟悉袁达的这名房东当然不知道，可是站在袁达身后的潘红兵一听到袁达的这句话，他当即就放下心来。
弄了半天，袁达的重点是在这里，而这也就证明着袁达还没有糊涂，毕竟如果就这样同意房东开出的八万价格，别人或许不敢，但潘红兵肯定会上前去阻拦袁达的。
而更重要的，此时潘红兵更加好奇袁达所提出的三个要求是什么。
“有要求？什么……什么要求？”
“第一，如果现在你我达成协议，那么合同今天就要签署，我不想拖拖拉拉的。”
“第二，我想你刚刚也应该知道了，我租你的店面，就是要为了扩大我的餐厅，那么为了餐厅的营业，我必须在两间店面中间开出两道门来连同彼此。”
“当然，我也可以保证在我方不再承租您的店面之时，确保修复两个店面之间所开除的通道，尽量恢复到现在的模样。”
“对于这两点，你有什么意义吗？”
袁达一边比划着不远处的墙壁方向，一边对身前的房东说道。
而对于袁达所说的要打通两个门市房的事情，其实这个房东也早就有所了解了，毕竟当时那两个设计师与袁达交谈的时候，他就在一边。
至于今天就要签合同的事情，这个房东也可以接受，毕竟他也是求财罢了，越早签合同，自己也就可以尽快拿到钱，说起来也无可厚非。
只不过此时他还是比较有疑虑的，因为袁达此时只说了两个要求，而第三个又会是什么，袁达却并没有说出来，随即这个房东对袁达问道。
“这两件事，我可以接受，但……但你的第三个要求……是什么？”
“我的第三个要求，也是最主要的一点，那就是我要求合同的有效期是八年，而且等合约到期后，我们拥有优先的承租权……”
“什……什么？八……八年？这……这是不是有些太久了？”
此时此刻，一听到袁达说要租下这里八年的时间，这名房东一下子就彻底傻了眼，而他所说的话也变得有些犹豫起来。
毫无疑问，对于前两点，这名房东是可以接受的，但是对于这最后一点，这名房东肯定是迟疑的，因为不管是任何人，即便这个人换做是袁达，袁达也会如此。
要知道，虽然这个房东是专门吃房租的那类人，他的房子也只会承租出去，但是这个年限一般都不会太久。
毕竟这是门市房，是专门用作商铺的，他的价值可不比住宅，而且更重要的是，这门市房的价格可是正处于水涨船高之际，也许今年或许不值八万的价格，但是难保明后年不会达到。
而就算明后年达不到，那么三五年之后又有谁说的准呢？
一般承租他的门市房，一般也就是承租那么三两年而已，就算最长的，也不过是五年罢了。
可是现在呢，袁达竟然一口气要租下八年的时间，这绝对超出了这名房东的想象，而且更重要的是，即便是每年八万的房租，那么由心来说，他还是不希望承租给袁达的，毕竟他要的是钱，如果钱数合适，他绝对不会犹豫。
眼前这名房东犹豫了，可是袁达却一点不犹豫，再听到他的话后，袁达点了点头，再次肯定的对他说道。
“没错，就是八年，我要租下你这里八年的时间，在这段时间里面，你的房子都归我来使用……”
“你……你这分明……分明就是没有诚意要租房子，要不然……要不然你怎么可能提出这样的要求？别开玩笑了……你要是……”
此时，这名房东似乎被袁达搞的有些语无伦次起来，可是即便是这样，可能也无法打乱他不想如此的念头。
而对于这名房东的如此反应，似乎袁达也早就有所预料，只见他缓缓的摇了摇头，随后打断了这名房东的话，对他说道。
“我是有诚意的，不然的话，我怎么可能会坐在这里跟你谈这么久？我不知道你是不是真的急着回去买菜做饭，但是我可是很忙的，跟你坐在这里说了这么久，已经耽误了我今天不少的计划……”
态度十分的强硬，似乎还夹杂着很多的不屑，相信一般人听到都有些恼火，而这名房东似乎也是如此，只见他刚想开口，便再次被袁达打断，只见袁达说道。
“不过，我这样做，其实也是有所考虑的，首先，签约八年，这是对我餐厅的一种负责，另外，这样做你也可以省去一些烦心事，难道你想三年两头的去找新租客吗？还是说你觉得我们餐厅不够格？没有良好的信誉来维护你的房子？”
“不……我不是说你们不好，这……这主要是……”
“是钱的方面对吗？”
还是没有能够让这名房东说完话，袁达便打断了，而面对袁达主动提出是钱方面的要求后，这名房东点了点头，表示确认。
“如果是钱的方面，这更不是问题了，首先，你对于你的房子开出的八万一年的价格，觉得如何？是高还是低？”
“相信你也一定能够猜到，我既然要租这房子，自然也打探了一下消息，如果消息没错的话，之前这房子的房租不过五万块，而周边的房子情况，其实也是大同小异……平心而论，我说的对不对呢？”
“这……这个价格，确实稍高了一些，但是这也是有原因的，我的房子都是一层，做什么买卖都非常适合……而且……”
“好，既然你承认了就好，那么按照你刚刚说的，你的房子，其实最多也就值七万块一年，这还是高估了这个价格，要是我的话，按照这个房子，最多也就能给你六万五的价格……”
“而现在，我已经给你八万的价格了，这比实际已经高出了不少，而且最重要的是，如果你同意签下八年的合同，那么我现在就可以直接付清前五年的房费……”
“五……五年？”
“没错，是五年，一共是四十万，这笔钱只要你现在签合同，我们马上就可以上银行给你转账到户……”
“真的假的？直接付清我五年的房费？”
“你看我像是在开玩笑吗？”
袁达说着，面上终于露出“久违”的微笑，随后转头看向此时已经彻底被袁达弄糊涂的潘红兵，随后继续对身前的房东说道。
“五年的房费是四十万，我一笔付清，我可以替你算一笔账，如果这笔钱你用作其他的投资，我想你所得到的肯定不止这些，而即便你不想，那么你完全可以存入银行吃利息，就拿这四十万来说，你存五年的定期，那么到时候光是利息就足有十万块……”
“你自己想一想，十万块的利息只是五年的时间，平均每年的利息有两万块，换做话说，你这八万块的房租费，就等于是十万块，而且全部都是属于你自己，不需要跟我讨价还价……”
“一年十万块的房费，我想你这房子就算再涨价，相信也绝对不可能在这么短的时间内就涨起来，对不对？”
“这样，既然事情都已经谈到了这个地步，我也不在乎这点时间了，你先好好的想一想，考虑考虑，不行就跟家里人商量商量，我不急……”
说完，袁达站起身走向潘红兵，只留下那名犹犹豫豫的房东坐在那里……
此时，这名房东的心里面真可谓是七上八下，或许他犹豫这八年的合约，但是这一口气五年的房费却也极具诱惑力，毕竟就像袁达所说的一样，这个房东心里面也很清楚。
如果单单是一年的房费，即便是十万块，那么到手里面看起来也不是很多，即便是存入银行，那么利息也不可能与四十万同日而语，这可是四十万一起到手里，那么这可就真的算是一笔巨款了。
如果拿这四十万去买门市房的话，或许买不了特别大的，但是在苏里完完全全可是买两套差不多的住宅楼。
而这样算的话，光是出租住宅的钱，就已经是一本万利了，毕竟买房子可是长远的投资，每个月，每年都会有房费紧跟着。
绝对是充满了you惑，而他的心里面，其实已经有些被袁达说动了，但是他还是有些犹豫，最后，只能是拿出电话给自己的家里人打了过去，用以商量这间关系到八年合同和四十万房费的问题……
