登陆注册
9390000000025

第25章 用负债成就美好生活(3)

债务本身只是些没有意义的数字,关键看我们如何对待债务。运用得好,负债可以缩短我们与成功的距离,通过以小搏大和财务杠杆效应为自己带来丰厚的回报。但是运用得不好,同样会放大财务上的风险,甚至让自己深陷泥潭。怎样才能避免风险而获取更大的收益呢?这就要求我们在做“负翁”的同时,一定要确认自己是个安全的“负翁”。

测试下,看看你是否适合做“负翁”。

1.你个人或者家庭的现金流是不是一直保持源源不断,而且是正数,即收入总大于支出?

2.除了已经投资的金融资产,你是否准备了足够的现金或者存款?这笔款项的额度是否可以达到你家庭固定月支出的3~6倍?

3.每月收入到手后,都有先储蓄后消费的习惯,除了应付日常的生活开支,还会多利用结余部分,为家庭建设和未来投资理财方面作准备。

4.每个月需要偿还的债务不超出家庭当月收入的40%,每月能够支配的资金很是宽裕。

如果你的答案中有一半或以上是否定,那么你就不太适合主动负债,因为你偿还债务的能力较差,很容易被债务所困,甚至会深陷债务黑洞。

负债并不可怕,重要的是如何将负债限制在我们可以控制的范围里。只有做个安全的“负翁”,才能主动利用好负债来成就我们自己。

我们可以利用以下几种常用的家庭财务自测指标判断我们的债务是否安全。

1.消费比例: 总消费/总收入(反映有多少钱可以用来投资理财)

这个数值保持在40%~60%比较合适。相对来说年轻人的数值稍低,年纪大的人这个比例会稍高些。换句话说每月应该把3~5成的收入积攒下来,用于投资或其他支出。这个指标表明每月应该控制支出,尽量多地留下钱财用做未来的生活准备,不能只花不挣也不能只挣不花。如果您消费比例接近100%,不好意思,您就是个标准的“月光族”,未来的财务风险和隐忧将非常大。

2.每月还贷比:每月还贷额/家庭月收入(反映每月的还款压力)

这个数值原则上来说是越低越好。低,说明负债压力小,但是如果过于低,甚至接近零,这就说明完全没有负债,没有充分利用好负债带来的杠杆效应,所有的投资用的都是自己的钱,限制了投资规模和收益。过高同样不好,当每月还贷比超过50%,就会给自己的正常生活带来较大的压力。银监会在《商业银行房地产贷款风险管理指引》中指出,借款人贷款的月供支出应该控制在月收入的50%以下,而所有的家庭债务占家庭总资产的比例必须控制在60%以下。

我个人认为每月还贷比例控制在40%以下比较好,最合理的数值是在20%~38%。40%应该是我国居民,特别是中低收入家庭的负债警戒线。

3.负债比例:负债总额/家庭资产总额(反映整体还款能力,确保做个安全的“负翁”)

根据不同人群的收入水平、收入增长潜力以及年龄段,负债比例上有些不同的要求。原则上来说,越年轻,未来收入越稳定,负债比例就可以设定得越高。

表8–1?不同年龄人群负债能力指标参考值

年龄(岁) 负债比例:负债总额/家庭资产总额(%)(不高于) 每月还贷比:每月还贷额/家庭月收入(%)(不高于) 消费比例:总消费/总收入(%)

(不高于) 备用金维系的时间(月)(不低于)

25 80 50 50 3

30 70 50 60 3

35 60 40 70 4

40 50 30 70 4

45 40 20 60 6

50 30 10 50 6

人生的风险无处不在,当我们有债务负担的时候,如果不幸发生任何意外、疾病等风险,对我们的现实生活会产生较大的冲击。“负翁”相比其他人来说,更需要注重风险保障问题,在风险来临的时候,转移风险,避免风险给自己带来过大的影响,而用保险产品进行风险保障是“负翁”们必需的选择。

常见的风险防范产品有房贷险、意外险、定期寿险等消费型保险。这些产品的特点是注重我们在“负翁”期间的短期保障,费用低保障高。即使出现不测,也能够保障“负翁”们的基本生活,保障“负翁”的资金链不会一下子崩溃。当然也可以选择诸如终身寿险、重疾险、万能险、分红险等有储蓄功能的保险,这类保险虽然费用较高,但是保障期限更长,作为家庭资产的保障和配置也是非常不错。

在这些保险的组合及额度选择上,一定要注意保障责任可以涵盖意外和疾病两大类风险,人身保障总额至少要大于我们的负债总额,最好能将人生的整个时期 “全覆盖”。

负债能够缩短我们与成功的距离,能够帮助我们获得扩大化的收益,合理的负债并不可怕,它是我们扩大资产的一种方式和途径,因此不妨勇敢当“负翁”,并在勇敢的同时,坚持做一名安全的“负翁”。

越有能力,越要借钱

银行不会随意提供给我们房贷,为了控制银行自身的风险,银行会有针对性地选择放贷对象。越有能力的人,银行越愿意借钱给他,因为银行知道,能力就代表了实力,代表了还款的保障。对于我们自身来说也同样如此,越有能力的人,越是要想着如何能通过借钱,用别人的钱来实现自己的财富梦想。

比如说信用卡,长期来看只要在每个月免息期内还款就可以从银行免息贷到一笔钱,如果我们的能力足够强,银行甚至可以给我们几万以上的额度。比如我的白金卡,透支额度是6万元,等于没有任何成本,我每个月就有了6万元资金可供周转。如果我再活几十年,那这笔钱就相当于银行白白把这6万元送给我使用几十年,还不用我负担任何费用。

前面我们也说过美国老太太和中国老太太的故事,假设房子的价格是100万元,我们辛辛苦苦积攒了100万元,我们是用这100万元全款买一套房,还是每套首付20万元买5套房子更好?在房价上扬的时代,怎样算都是后者更加有利。所以说,选择消费贷款,实际上就是学会利用个人信用,利用负债更快地获得财务自由。

我很认同一个国外的理念:从银行借到的钱越多,一个人的财务自由度就越高,同时还意味着这个人越有本事。

勇敢负债,成就美好未来

中国人注重存钱,西方人关心花钱。中国人崇尚节约,西方人讲究消费。在西方人心目中,钱是死的,是用来为人类服务的东西。在中国人眼里,钱是活的,是我们奋斗的目标,正因为如此,所以国人不肯轻易花钱。过去我们常说“放在床板下的钱”,就是比喻我们只知道一味存钱钱不花,变不成物质,社会也不会进步。

中国人怕欠债,以欠债为耻。欠着债,心里不踏实,茶饭不香,总是不自在,追求“无债一身轻”。西方人不怕欠债,至少内心没有担忧。西方的商家常常是先把东西给你,让你欠债,以后再慢慢让你还钱。你敢欠,说明你有本事有能耐还。

中国人习惯花过去的钱,美国人习惯花未来的钱。

中西方不同的做法,没有绝对的对与错。我们可以根据自身的情况,选择适合我们的生活方式。但是如果希望未来更快地享受富有的生活,就需要采取更为积极的方式,将明天的牌拿到今天来打,把押在各处的死钱都变活。除了自身的努力外,你还可以通过负债,一边赚钱一边把负债作为一种资本,把不属于自己的钱也调动起来为自己服务。

正像很多人说的那样,只有欠着,才会拼命去挣,欠着才能鼓励人们更努力向前。

富人和穷人最大的区别在哪里?很多人马上就会想到,穷人就是手上钱少,富人就是手上钱多,错!富人和穷人最大的区别在于如何对待钱,如何用钱为自己服务。

穷人财富积累的一般轨迹是:努力工作—挣取工资—消费—储蓄。穷人拼命挣钱,但总是将挣到的钱放在银行里面,让钱静静地躺在那里。

富人的财富轨迹是:努力工作—挣取收入—更多的是努力想办法向银行借钱—用负债的方式来生钱—轻松致富。富人总是想着借鸡生蛋,用银行的钱、别人的钱来为自己服务,最终让自己走上富裕之路。

穷人是为钱服务,富人则是让钱为自己服务。这就是穷人和富人最大的区别。只要懂得利用好负债,利用好金钱,最终必将越来越富裕。

负债不仅不可怕,而且越来越成为成就梦想的捷径。现实生活中,我们不鼓励超前消费,过度消费,盲目消费,但也不应该一味打压“负翁”们。合理的做法是适度消费、理性消费,并根据自身的心理承受能力和财务承受能力,选择合适的理财工具和方式,其中合理负债是最好的理财方式。

要想比别人更有钱,你要做大负债,用负债缩短我们与成功的距离,用负债的杠杆作用,帮助我们获得扩大化的收益。只要我们控制好相应的风险,做一名安全的“负翁”,并充分利用好负债,就一定可以早日实现我们的富裕梦想。

为了我们美好的未来,快乐勇敢地当安全的“负翁”吧!

同类推荐
  • 中国基金投资必读全书

    中国基金投资必读全书

    本书从基金投资的基础知识和市场规定讲起,介绍了基金的品种、现有基金的特点、投资基金所需知识,以及实用的买卖基金的理念和具体投资技巧。
  • 我们老了花什么

    我们老了花什么

    养老金领取年龄如果推后,对于个人来说,面临的有可能就是有相当一段时间,你可能已经没有工作能力了但你还没有养老金可领。如果我们现在没有充足的钱为未来预存,那老了怎么办呢?而且现在即使生活小康,也是上有老下有小,中间有房贷,生活中的任何一点意外,都可能承受不起。夫妻双方一人失业,老人或者孩子生病住院,再或者经济主力出现意外……年收入低于十万、家庭资产如何配置、要储备多少钱才够养老?孩子的教育投资多少合适、保险是理财手段吗、投资要投什么怎么投、信用卡如何利用……少壮不算计,养老心头慌,财富时代,钱袋也得规划把积累财富和财富规划提前开始吧!
  • 投机的艺术

    投机的艺术

    1930年,这本《投机的艺术》问世了,而此前不到一年之际,一场金融危机袭卷美国,众多百万富翁变成乞丐,但也让很多人进入上层社会。在这次打击之后,恰恰是在大萧条导致的思维麻木甚至萎靡不振完全开始之前,菲利普L凯瑞特,以及他的这本关于股票投机的经典诞生于华尔街。菲利普凯瑞特倾其一生来证明:智慧、逻辑和认真的数据积累能够使股票投机不比开一家街角药店的风险更大。在他人生的101年中,他亲身经历了31个牛市、30个熊市、20次衰退和一次萧条,一直都取得了成功。他不受华尔街批评家的嘲笑和备受蹂躏的交易商大众的影响而安然度过了1929年的金融灾难。
  • 女性理财必修的十七堂课

    女性理财必修的十七堂课

    本书是针对广大女性朋友的一本理财实用指南。为想要学习理财的女性设计了一套科学实用的理财方法,包括如何控制日常支出,如何储蓄最划算,如何安全投资,如何精明买保险等。深入浅出地介绍了许多理财投资中的实用技巧,并且搭配许多真实生动的理财案例,想要早日实现财务的自由的财女们,快来学一学吧!本书共分为5篇,17章,从最基础的改变观念做起,到逐步学会管理金钱和科学投资,最终以实现财务自由和幸福生活为目标。相信可以帮助需要学习理财的女性朋友们,从中学到一些有用的知识。
  • 理财小窍门(最实用的居家小书)

    理财小窍门(最实用的居家小书)

    理财是那些有钱人的事,等我有钱了再谈理财吧。其实,这是一个错误的想法,理财理的不仅是钱,也是我们的生活。理财可以从身边的小事做起。你不理财,财不理你!理财应该从哪些方面入手呢?在理财的过程中我们应该注意些什么呢?本书从医疗、教育投资、家庭投资、信用卡等方面向你诠释了理财的定义。手持这本书,让您的理财生活化,简单化!
热门推荐
  • 天行

    天行

    号称“北辰骑神”的天才玩家以自创的“牧马冲锋流”战术击败了国服第一弓手北冥雪,被誉为天纵战榜第一骑士的他,却受到小人排挤,最终离开了效力已久的银狐俱乐部。是沉沦,还是再次崛起?恰逢其时,月恒集团第四款游戏“天行”正式上线,虚拟世界再起风云!
  • 异维学院

    异维学院

    这是一个神奇的学院,里面的学员来自于不同国家不同世界甚至不同维度,因此称之为异维学院。你可以在里面体验到魔法,学会用吊炸天的武技,感受不一样的异能。也许这不是一个正经的学院,但他是一个载体,一个承载着未来的载体。学院里所有的学生都拥有一个或大或小的梦想,而这个愿望,因为这个学院,而成为现实。不过,在现实与梦想之间总是残酷的,这是血与泪的距离!只有拿到毕业证,你才有资格离开这里。但是,这一纸毕业证,又包含了多少生命呢?还有,这是一部无限流小说!!!
  • 魔女逆天:双面帝尊靠边站

    魔女逆天:双面帝尊靠边站

    【已完结虐文】她是魔神姽婳,强悍到六界惊惧。他是天界帝尊,冷酷到无心无情。前尘之中,他以身为谋,只为将她抹去,几乎算无遗策。当黑暗永坠,斗转星移,命运之中,她遗失所有爱恨情仇。重来一世,相遇一回。他们之间,依旧是算计万千。一句喜欢,两世背叛。她爱之人,残忍谋算;爱她之人,因她而亡;惩戒台上,终于痛彻心扉!当她决意入魔,断情绝爱,誓让那些害她之人千百倍偿还!可为何,洞房之夜,明知是虚情假意,一切都该画上句号之时——她亲手剖出他那颗冰冷残忍的心,看到的却是无尽情深?——他从未想过伤害。不是不爱,只是太过无奈。一体双魂,一念神魔。曾经,他是幽篁,如今他是鸿钰,而他唯一能做的,就是弥补她受到的伤害再多一点,再多一点…从不奢求原谅,只为求一丝深情。——昼夜行止,红尘滚滚,终究花荫如醉。ps:这是一个虐恋情深的仙侠故事,过程艰辛,结局美好,不喜慎入,另外推荐本文养成系甜宠后传《揽凤》,简介无能,欢迎私戳!
  • 秦时明月之霸皇

    秦时明月之霸皇

    既然带着霸皇系统来到《秦时明月》的项少羽了,那么成皇称霸肯定是不可少的。墨家?巨子?为我大楚帝国添砖加瓦吧!流沙?卫庄?淹没在我大楚帝国的铁骑下吧!阴阳家?东皇?你们这些神棍统统成为我大楚帝国的基石吧!大秦帝国?嬴政?霸皇系统说了,和大楚帝国作对的都是叛逆份子,所以都得死。至于大楚皇后的人选嘛...端木姑娘你的手放在那呢...雪女,你的脚别乱动啊...还有少司命和月神大人,能不能别总往我这里挤,我快呼吸不了了...小虞,放心,我的心里只有你,至于我怀着的大司命你可以无视掉的!!!
  • 许你多言不许多事

    许你多言不许多事

    本是图宴国第九公主,母妃是当今皇后,本该风光无限,缺料自己的母亲是一个修炼多年的妖怪,母妃被众人所驱逐,自身难保,却又在街上落魄时从天上砸下了一个小黑球,从此走上了修炼之路,她又会发生什么奇遇呢?
  • 醉酒卧膝

    醉酒卧膝

    我曾问佛。有情否?我曾举酒问苍生。有情否?我曾举酒洒热血,吟诗作赋逆苍生。
  • 重生之冰山女王

    重生之冰山女王

    前世,我隐藏实力,隐藏容貌,不争不抢,到后来却落得个不得好死。老天即让我回到从前,且看我如何过的顺风顺水。前世,听同父异母的妹妹挑拨,看不到父亲和爷爷的爱,今生,让我好好孝敬你们,我亲爱的妹妹,接招吧!想赢我,等你的下辈子吧!
  • 豪门危情:总裁的噬骨宠爱

    豪门危情:总裁的噬骨宠爱

    她爱他,他却伤她最深,她恨他,却又摆脱不掉噬骨的痴缠……--情节虚构,请勿模仿
  • 天行

    天行

    号称“北辰骑神”的天才玩家以自创的“牧马冲锋流”战术击败了国服第一弓手北冥雪,被誉为天纵战榜第一骑士的他,却受到小人排挤,最终离开了效力已久的银狐俱乐部。是沉沦,还是再次崛起?恰逢其时,月恒集团第四款游戏“天行”正式上线,虚拟世界再起风云!
  • 他居然也是重生的

    他居然也是重生的

    她,上一世对同系的学姐充满了崇敬之情,由于她太过热情,使得学姐敬而远之,这让她非常伤心,学姐的阳光开朗她记了一辈子,即使是结婚后还是怀念当年给她温暖的学姐,重来一世,她真的想和学姐好好相处。他和她是工作后认识的,他觉得她心里一直住一个人,即使当初结婚也是父母催促的结果,他从来不知道她以前的生后,每次问道她也是闭口不提,他不知道她心里的人是谁,重来一世,一定要提前遇到她,不让其他人提前住进她的心里。