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第258章 我的报价便是20亿元

“或许在忙吧?”凌振玄微微蹙眉,猜测道。

“就算再忙,也不能关机吧?”九天玉质疑道。

“如果有重要的会议,关机是必要的。”凌振玄微笑道。

“这只是一间酒店,能有什么重要的会议?”九天玉一脸狐疑道。

“如果管理严格,有关酒店的会议,都是重要的会议。”凌振玄直言道。

“要不,我打电话问一下吧,让人去找一下。”徐文琳微笑提议道。

就在这时,她的眼睛望向了右手侧,急忙喊了起来:“大堂经理来了,他应该知道。”

所有人纷纷望了过去,大堂经理一脸紧张地跑了过来,恭敬道:“董事长,您好!各位中午好!”

大家微笑点头,凌振玄望着他,询问道:“总经理在哪呢?”

“总经理?”大堂经理想了一下,而后便说:“总经理好像没来上班呀,我没看到他!”

“他今天没来么?”凌振玄感到有点惊讶,追问道:“你确定他没来上班?”

“我不敢确定。”大堂经理心虚道:“平常,总经理比大家来得早,他过来的时候,我们都不在。

上午,我去总经理办公室的时候,没有看到他的人,不知道他去哪了?

今天没有什么会议,更没有什么突发状况,他应该在办公室,可就是看不到他。

不知道他有没有跟高层开秘密会议,这个得问高层他们才知道了。”

“要问谁呢?”凌振玄面无表情,问了起来。

“龚副总应该知道。”大堂经理直言道。

“你打电话给他,就问一下,总经理有没有上班?如果他说没有的话,那就是没有了。”凌振玄望着徐文琳,吩咐道。

“好的!”徐文琳微笑点头道。

而后便拨打了龚思宇的手机号码,很快便得到了明确的答复。

“总经理没来上班!”徐文琳摇了摇头,一脸认真道。

电话还没挂,她急忙询问道:“副总正在接待贵宾,他说董事长您要是找总经理有急事,他或许可以协助处理一下。”

“不必了!”凌振玄摆了摆手,直言道:“我就是来找总经理的!”

随之便问了起来:“是什么贵宾来了?要让副总亲自去接待?”

徐文琳急忙向龚思宇转问,而后转述道:“这位贵宾,是南湾区第二富梁锦瑞的小儿子,梁至伟公子。

除此之外,还有一位叫陆少的富二代,不知道具体什么身份,他们正在吃午餐呢。”

凌振玄微微蹙眉,而后便问道:“他们过来这边,是跟我们酒店洽谈什么大项目吗?”

徐文琳再次转问并转述道:“不是的,只不过梁公子的身份很特殊,以后将会成为我们酒店最大的贵宾,副总要好好地招待他,打点好这层关系。

如果董事长您想知道更多细节的话,副总说他现在就下来,仔细向您解释清楚。”

“不必了!”凌振玄面无表情道:“这样做,也不是说不行,只是没有这个必要。

当然,只要不对其他客户造成影响,也没什么大不了,只是不提倡这么做。

我们酒店面向的是大众客户,而不仅仅局限于某个VIP贵宾,那样只会把路走窄了。

副总有心去接待他也好,这也是我们的客户之一,只是不要做得太过了,那样就不好了。

再说了,现在已经是中午了,我们也要去吃午饭了,就没必要让副总下来了。”

徐文琳微笑点头,而后便向龚思宇认真地转述了一遍。

未等她说完,凌振玄便转身离开了前台,朝着大家说道:“走吧,吃饭去!”

“这边请!”大堂经理面带微笑,伸出了右手引着大家往电梯那边走去。

大家欣然地跟了过去,肚子已经有点饿了,全都急不可待的样子。

尤其是白亦曦,直接跑在了凌振玄前面,很快就到了电梯门口。

“你还轻车熟路了?”九天玉忍不住笑了起来。

“餐厅在哪,估计她比我还熟。”艾菲面带微笑,直言道。

“不愧是小吃货,看到吃的就来了精神。”凌振玄摇头笑道。

大家进入了电梯里面,直奔餐厅而去,很快便到了,开始享用美味的午餐。

约一个多小时过后,梁至伟和陆言飞已经吃饱了,又回到了豪华会客厅里面。

龚思宇刚才一直陪同他们吃午饭,态度很谦卑,姿态放得很低,反倒引起了梁至伟的好感。

只要他在,美女服务员便会更加主动,才会让两位贵客感到舒适自在,心情也好了起来。

虽然洽谈商业合作事宜,外人不能介入,可这是摆在台面上的事,也没什么可遮掩的,于是便没有赶走他。

这时候,两位保安轻轻地将行动不便的陆言飞抬到豪华舒适的沙发上,两位美女服务员便急忙迎了上去。

主要扶着他的身躯,让他不至于失去重心而突然间倾斜或者倒下来,正好给他按|按|摩,让他的心情放松下来。

梁至伟坐在陆言飞对面的沙发上,同样有两位美女服务员上前为他服务,现场的气氛便显得轻松惬意,而不会很压抑。

剩余两位美女服务员则为大家提供饭后点心和水果,梁至伟的保镖、两个保安及龚思宇都站在一侧,一语不发。

现在,正是洽谈南湾区商业中心地皮的时候,这是一场生意,就看两位富少如何沟通并且达成一致的意见了。

“陆少,我们现在就开始吧!”梁至伟端起了一杯红酒,翘着二郎腿,微笑道。

“梁少,你直说就行了。”陆言飞面无表情道。

“上午,我们丈量了这一块地皮的面积,大约是一万平方,就按这个面积来算吧!”梁至伟提议道。

“没问题,就这样吧。”陆言飞点头道。

“那么,我们现在要商议的,便是这一块地皮的单价。”梁至伟直言道:“我想,我们心中都有数了。”

“你认为这一块地皮的单价是多少呢?”陆言飞直接问了起来。

之前已经收到消息,梁锦瑞以他的影响力倒逼父亲的债主,想要联合起来起诉父亲,从而进入破产清算的阶段。

这样的话,这一块地皮,将会直接进入拍卖程序,必定会低于市场均价起拍,存在不确定因素。

而且,这一个过程将会很繁复,对方估计会发生意外,反而半路停了下来,也才有了今天的洽谈。

父亲一直在病床上,根本就不可能出面,只能让自己前来代替他,跟对方洽谈。

或许梁锦瑞得知父亲派了自己过来,他也派了他的小儿子过来,两个年轻人会好沟通一些。

不过,相关的价格,不是两个年轻人说了算,而是父辈们说了算,而且最大的让步已经定好了。

可以说,今天并不是两个年轻人在商业上的较量,而是各自遵循着自己父亲的意思,在这里协商。

如果父辈们各自让步之后,这个价钱有重叠的地方,就是最终的定价,这件事也就能谈成了。

如果各自让步之后,双方的差价还有很大的距离,那么这一场洽谈就没有任何意义了。

也就是说,到了最后,还是要进入拍卖的程序,到时将会听天由命,相信价格也会让父亲满意的。

“单价是多少,市场上并没有定价,只能大概推算出来。”梁至伟微笑道:“毕竟,这块地皮很特殊,周边又没有类似的地皮,无法给出单价作为参考。

不过,根据南湾区商业中心近几年地皮的成交价,再根据相关专业人士给出的参考价,我们有了一个初步的定价。”

“那么,你们的定价是多少呢?”陆言飞微微蹙眉,直问道。

“那我就直说吧,这一块地皮的单价,大约就是10万元一平方。”梁至伟想都没想,直接说了出来。

而后补充道:“也就是说,这一块一万平方的地皮,总价是10亿元!

不知道,陆少你的报价是多少?跟我会不会有很大的差异?”

陆言飞不禁摇了摇头,冷冷道:“梁少,你这价格,跟我们差了足足一倍!

这么说的话,你应该懂了,我的报价便是20亿元!”

梁至伟冷笑一声,直言道:“陆少,你这价格,有点离谱啊,溢价太严重了!

要知道,这一块地皮并不在南湾区商业中心里面,而是在外|围。

而南湾区商业中心地皮的历史最高成交价,也不过是18亿元,你的单价比它还高。

这价格,说句实在的,太不够诚意了,我们很难再商议下去啊!

要不,你再做一下让步,我们再好好地商议一下?”

这时候,龚思宇忍不住插嘴道:“陆少,你这价格,确实是高了。

就我们这间酒店来说,虽然不在商业中心里面,离得也稍微有点远,但也是在周边。

我还记得,之前我们董事长对我们这座酒店有过专业的估价,连同地皮一起,也不过30亿元!

而我们酒店的占地面积,也接近一万平方了,可上面还有数十层的有效建筑面积啊!

这要是算下来,估计我们这一块地皮,也不过10亿左右的价格,或许还不到10亿。

你这一下子报价20亿,感觉有点狮子大开口,这样可不好啊!”

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