去了约好的地方，小方和姐姐已经到了。
“幸苦，幸苦。”他们倒是异口同声。
“我没看上，先点菜，边说边吃吧。”我坐下来，空调间里热气全无，凉快。
“看到堂兄的前妻了，是不是阑干三村的38号啊？”我问姐姐，她知道的比我多。
姐姐很诧异，“是你婆婆家隔壁的小区，我也没去过，听说是三村，38号，六楼！”
八卦其实就是女人的最爱，我们说起来都很乐呵！因为打群架啊，出动了那么多亲戚朋友，老好笑的。可怜的堂兄，被家暴男。
小方也知道这件事，他感同身受，其实很同情我家堂兄的，这个堂兄比我大，比姐姐和小方小一些。
堂兄的前妻我没见过，上一次是由于他结婚的时候，我没去。那个时候受了点小伤，觉得结婚遇到血光之灾不好，还是别出席。
那个冒牌货估计也没去，反正离了，也不重要。堂兄和现在的妻子结婚，我去了，不过冒牌货去没去我不知道。
“堂哥第二次结婚，我们拍过照吗？”我试探着问姐姐。
有啊，还给你印了，我们几个堂姐弟合影了，你忘记啦。爸爸和叔叔，姑姑也合影了。拍的照片都印了好多份，按照照片大家一人一张。
我一定要去看看，这照片和前一次的有啥不一样。灵魂不同，气质到底是不是一样。暗自决定了回去就找出来对照。
“房子看了好几套，等下我拿笔记本给你看。”我对姐姐和小方说。
“呦吼，你记笔记，看房子记笔记，你不怕人家中介当你是来串门的别家公司的中介？”小方自己也做介绍生意的业务，对此很敏感。
我马上怼他，“也不看我这张好人脸，像中介吗？人家才不会怀疑我，要是有数码相机，我拍照人家都同意。”
姐姐听了马上阻止我俩互怼，“别说有的，没的。说房子。”
“那家凶悍人家住的38号不考虑了，多一事不如少一事。”先说明一下我不考虑的房子说原因。
“公寓房子很好，有些大，那个案子影响不大，如果喜欢，钱够多，可以的。”我穷，他两个其实不穷的，价格和我考虑起来不同。
“有一间一室一厅的，我感觉小了，你们出租或者自住，可以考虑。我不喜欢他们每层的垃圾箱，都在电梯旁5米。”说了一下原因。
小方大约考虑考虑的都是他两个可以合住，租掉另一套，所以觉得可以考虑。
姐姐一本正经当成投资，没想过住，最好转手灵活方便。
他们都觉得很合适，要去看看。
还说了几套我不中意的，他们可能看得上的。
小方觉得中学附近的那套很好，还悄悄说了，“小孩子总要上中学的，那个学校真好。”
姐姐就当没听到。那么大的她是不会考虑的，尤其是价格那么高，她如果问小方借钱，有些不方便了。
他们觉得我说的期房订金很投机，都愿意去看。假如花个几万，到时候涨价了，一本万利，都不用付全款，就能转手非常乐意。
我给中介小弟打了电话，说了要再看一遍一室一厅的电梯房，还有需要约一下中学旁的那间，马上就去他那儿。四个一起去期房看看地段和房型，以及附近情况。
吃饭的地方有些吵闹，是一家做点心为主的，在附近很出名。价廉物美，还有几个特色菜。
来过一次后，小方直说好。附近的德兴馆刚出来剁椒鸦片鱼头，那才叫酸爽好吃呢，加上爆鳝，熏鱼，菜肉馄饨和菜汤面。我和姐姐爱吃的都有了。
而这家点心铺子，都是些素的烧的好，全是些和尚爱吃的，没意思。小方的口味独特异禀。
反正我再也不想来了，我是肉食者，仙果都尝过的我不爱吃素，妖兽肉都需挑挑拣拣。你们没法理解我的胃，只能独自承受不好吃。
三个人去了房产中介那儿，小弟借了辆车送我们去期房那边。就距离一条大马路，前面是个酒店，一股富丽堂皇之意冲天拔起。
我有些看到风水局的欣喜，有格局啊！
酒店后是围墙和一条小道，期房还是毛胚，连窗和门都没装，电梯也没安呢，只有走楼梯。看了几间感觉不错，就是需要高一些，假如没有前面酒店高，还是不协调。
因为是晚上了，工地还算安静。小弟领我们去售楼处，牌子还没挂，但是一看就明白。
订金是两万，签个临时合约，优先开盘两天选房型，价格按照5500/平方，到时候不管怎么涨价都照此，楼层不管。
房子三年后可以交付，封顶了就可以预售，下个月办理，产证一个月出，付完全款拿。贷款的话压给银行。
私下里，小弟告诉我们，如果一个月后涨价了，可以把出售合约，照珍稀程度每平方的差价能到手80%以上。涨100块，140个平方就是直接到手140*100*80%=11200（元）。
不出手也就是自己买，一下子能省14000元。不想要也不想等一个月，这种合约也能转卖25000元，一本万利。
我内心想，既然那么赚钱为什么他自己不弄几个身份证赚呢！我是知道这房子真的不会亏，看似三年什么的，不用怕，就算贷款付利息，越久越涨，长期投资价值更高。
这边是重点初中的地段房屋，别看要两站路，就是地段生，户口三年以上了，稳妥妥进重点啊。这个学校是本区最好的，8年后升重点高中的几率95%，那个时候别说50000/平方，再高都能卖。
读书是很多家长倾家荡产愿意迁户口的。新房子这会儿首付30%，公积金贷款今年5还是6，反正怎么也涨不过房子的。不过呢，我的计划是自己住，期房不合适啊。
出售合约就几万，和十万百万的利润比太逊了，看不上眼啊。其实我的存款就那么些。本着蚊子再小也是肉的原则，我决定买了，一个月一万多也好。
小方和姐姐看不上那么些，他们工资奖金更高，何况姐姐还要花钱。
小方想了一下，问小弟，“可以多买几套吗？”他这是要积少成多啊。
“可以的，但是你需要出示你的付款能力，违约要没收订金的50%。”售楼处的小美眉很紧张。
“最多三套，预售时候你要是付全款，无贷款，可以再多买两套。但是这两套价格按照市价，到时候怎么也超过6000/平方。”小美眉声音高了一些。
“裴瑩，我借你要两套。”
“裴瑾，我也借你的名字要两套。”
“我自己要三套。”
好吧，小方大手笔，7套。
我和姐姐也一人签了一套。
结果一共才付了6万。因为是一个户头订金只需要一份。到时候绑定的，一起卖。就是说，你要一套，只能按市价，你这个先约的只能放弃，还要罚50%。
你只能卖给付的起三套房款的大户。
这时候身价三百万的都是凤毛麟角，啊，滞销。就是这么限制工作人员和人勾结低价进合约，悄悄赚差价的。
小方说，他会帮我们卖掉两套的，不用操心，我们只要低价买进一套或者市价卖掉一套就行了，全包给他，他一张合约给我们两万和订金。
才不给他呢，两套房子差价到时候一定不止两万，何况我们自己还有一套呢，只是给好处费，没啥风险，我们就不计较了。
财金大学毕业的到底和我们两个的数学能力不可比拟。小方一下子发挥出来的精明顿时令我想起来他的专业。
这边赚的实际是小钱，要了不嫌多，没有有些可惜机会。不能错过真需求的房子，因为一直在涨价。
四个人有一同去看了一室一厅的那个屋子。姐姐嫌弃太脏了，我和小方看着她，无语。
你又不是马上住进来，装修一下出租的，你也太可爱了吧。这是买房子，还是旅游啊？
小方财大气粗，也定了。小弟叫来房主要签意向书。估计这个房主是假冒的，他钱倒是乐意收，却不直接让写房价。
我怀疑他就是订金付了，其实房子还是原屋主的。不签，得找到正主。不过不能跳过这位，他签过合约，屋主不能卖，否则订金损失是我们的。
好说歹说，屋主被那个疑似房东给叫来了，有产证，户口簿，身份证，看上去不怎么精明的一个老师。
他其他地方还有一套房子要卖，房款去买新房子，在别的城区，复式的，290多平米。难怪急着出手老房子呢。
屋主的售价才5200/平方米，这个黑买主，要加价200，他付了5000订金，赔双倍，还不如加200呢。
小方不知道怎么谈判的，两个都搞定，就看他高高兴兴，付了8000块订金给屋主，签了5200/平方米的合约价格。
今天算是告一段落。脑细胞死了好多，我感觉像行路三千里，整个人都不好了。明天要歇一整天，不吃，不喝，就修养。
小方很兴奋，他买了房子，还预订了7套期房，房产生意绝对高端，他那是如鱼得水。
我和姐姐战力指数1，入门级都达不到啊。挑挑拣拣，就一个戏中人，啥也没得到。不对，也算一人订了一套期房，或者持有一份成本2万的期房预售合约，可买，可售，吃骨头还是喝汤就看我们的操作手段了。
瞅瞅小方，其实我们自己也能操作三套的，怎么也能赚三万。现在基本接受小方的2万，自己出售一套的差价或者买下来等着暴富，十年成为千万。
我心里明明白白，姐姐可不知道，她就想一个月过后卖掉，赚了钱贴在买房里或者花了。
休息到了差不多第二天下午，我打电话给中介小方，“还有可以买的小户型吗，二室一厅也行，自己住要干净，环境要安静。”
因为昨天我们都证明了自己是真买主而不是黑中介刺探情报，小弟很认真的帮我找了房子。“有空就可以，看房子约一下就行。”
我和他说好了过一天下午去，想想太阳太晒，四点以后吧！小弟接受了，三点前和我再电话联系。
通知姐姐的时候，她果然一脑子不耐烦，“你帮我决定，全权负责，谈好了我去借钱。来签合同，不要再让我看了，下个月还没找到合适的，你就拿了我的身份证，合约，给你图章，预售合同也包给你了。我就来一次签正式合同，付钱，贷款，敲章。”
本来想给姐姐一个机会发点财的，她都包给我了。哎，我们都是穷命，随便混日子才是正道。难怪小方发展的高大上，而我两姐妹泯灭众生，安于现状。
自我催眠了一下后，调好闹钟，晚上起来去吃顿小龙虾，淮海路上的复茂。发了条短信给先生，爱去不去，20:30，约你来付账，不来明天见。
你不来，我去找家迪斯科通宵蹦蹦跳跳，年少气盛，明天再回家。
一个人不能去跳舞，要约上几个朋友一起，等8：00看看先生来不来再说吧。
找出来几块饼干，夹了点奶酪，填填肚子。泡杯奶茶，哈——，不好吃啊，还是咖啡搭配奶酪饼干好。可是烧咖啡，要洗咖啡壶，要去买个简易的，蒸汽式的太重，没人帮着洗涤还是不方便。
我爱干净，可是不喜欢做清洁工作。必须学会除尘术，练气三层，你等着我攻克你！修炼福地啊，在哪儿呢，实在不行，我只好去认亲，妈妈的大伯父，又不是假冒的。
等着我。
先去看房子，果然有好地方，一间二室一厅的，房型齐整，朝向合理，有个小阳台，能晒太阳，东面的。四楼有些高啊，没电梯的七层楼。
屋主很急，我看着有点晕。那就便宜卖给我吧！“你们马上搬走吗？装修好，开学要搬来。”
“是啊，我们家孩子要去英国，放假就走，家具都不要了，不算钱，送给你们。”屋主大方的说。
“我可不要，我要买红木的，酸枝的颜色喜庆，家具只要大橱和床。你这些杉木的不好，招虫子啊，用了十几年了吧。”我可不喜欢别人用过的东西，万一沾染了什么不好的，再说，出国留学，呵呵，成绩不好吧。
“你不喜欢，那房子你能出多少？”
“旧房子，你开价4900/平方米，一口价，我40万到手，中间费用都算进去，包括中介和各种税。你可以少写点，少交税。合同标明我出的价，算房产还是各类费用随意。”
六十多平方，现在看在他离学校近，实际上，如今还要看离热闹区域近不近的讲价。
