尽管这并不是熊安第一次见到这二位，不过依然会感觉非常紧张，但紧张也没有办法，这件事一定要做。
而且，一定要做成！
虽然紧张到止不住地发抖，但熊安看向宋、何二人的眼神真诚而坚定。
资格？
那是什么东西？
想要占有一个人，想要保护一个人，从来不需要什么资格，需要的只有一样东西。
那就是，爱！
「你知不知道，我已经很久没有听见有人那么理直气壮地在我面前说『我不知道』这几个字了。」
宋伟中饶有兴致地看着熊安，就只是也没有想要将女儿和这小子强行分开的意图。
「大概能猜到，不过除了这一点之外，我知道的东西还蛮多的。」
熊安慢慢地也稍微适应了气氛，再加上朵朵就陪在身边，所以也没有那么虚了。
「哦～那你说说看，你都知道些什么？」
继续追问熊安的是宋欣白的妈妈，何娴宜。
当然，她也不期待熊安能说出什么很特别的东西。
只当是熊安想要表现一番，何娴宜也没有太针对他提出更细致的问题，给熊安留了足够能够展示自我的空间。
熊安本人当然也知道，其实岳母大人并没有想要刻意刁难自己的意思，他们两人都只是想给自己一点小小的考验。
不过，正是这种时候才是刷新他们对自己认知的最好时机。
趁着他们对自己的期待值还比较低，用远超他们预期的表现，制造强烈的反差感，一举拉高自己在他们心目中的看法。
因为非常清楚自己这次回答的重要性，所以熊安没有着急回答，而是静静地思考了一会儿。
在熊安思考的时候，没有人催他，都在好奇着他到底能说出个什么东西。
想好了自己到底应该怎么切入之后，熊安才开始回答道。
「我知道何姨控股的方证地产打算加大在商业地产项目上的投入，关于这一点，我建议重心可以放在三线城市的购物中心的建设上。」
说完又看向宋伟中。
「宋叔估计对微博项目有所关注，不知道有没有具体的目标，据我了解的信息，不出意外的话，渣浪微博明年应该就会突围出来，照这个势头，四年内必定上市。」
「如果没有我的话。」
没有再接着这个话题继续往下说，而是留了个悬念。
「最后，也是最重要的，我知道朵朵喜欢香水和快餐，最喜欢的颜色是粉色，不喜欢的数字是3，从不吃芋头，亲手做的第一道菜是西红柿炒番茄，床头柜的抽屉里都放着一本书，书名是The Essence of Perfume。」
说完，将两人牵着的手拉过来，把右手放在她右手的手背上，双手握着她的手。
柔软而温暖！
「如果有说得不对的地方，麻烦岳父大人和岳母大人指正。」
熊安也不能完全确定自己说的话是否完全正确，只是凭借着记忆和已有的信息作出的判断。
如果说得太具体、太笃定，说对了容易引人怀疑，说错了就是被打脸。
所以多多少少还是留了点余地，即便是作为穿越者，有先知先觉的优势，也还是谦虚点好，毕竟穿越也不代表着全知全能。
好在根据宋、何二人的表现来看，熊安判断自己的话里应该没什么明显的错误。
听完熊安的话，何娴宜靠近宋伟中的耳边说了几句话，然后率先开口追问。
「为什么判断方证地产准备投资商业地产项目？」
没有承认，也没有否认。
「这个简单，由于金融危机和政策的影响，今年的住宅地产整体呈现走低趋势，使得商业地产变得愈发火热，且第三产业的持续发展必定会推动市场对商业地产的需求逐渐超过住宅地产。」
「目前国内两大巨头，万达和万科都已经加大了对商业地产的投资，据我所知，今年万科在商业地产项目上投入的资金将超过200亿。」
「在这样的市场大环境下，像岳母你这么聪明的人，我没理由相信你对这块蛋糕没有一点想法。」
从后往前看，其实这些不难推导出来，之前熊安也只是不太确定方证地产是不是已经开始着手在做这件事了而已。
何娴宜的这种问法对于别人来说是模棱两可，但听到熊安的耳朵里，那就可以肯定她是已经有了这样的想法，所以熊安推理起来也是一副很确信的样子。
听到熊安的分析，何娴宜递给他一个赞许的目光。
尽管这样的分析对熊安来说只是知道结论后的往回推导，但对于她来说，这还只是一个还没决定要实施的想法。
虽然已经提上了董事会，但却一直都还没讨论出最终的结果，现在从一个高中生的嘴里说出来，虽然还称不上远见卓识，但也值得上她的肯定。
况且熊安所说的这些和她的想法还有异曲同工的意思。
「那为什么重心要放在三线城市的购物中心上？」
重点有二。
第一，为什么是三线城市？
第二，为什么是购物中心？
「第一，商业地产项目在四座一线城市虽然目前说不上是饱和的状态，但随着这次的热潮，必然会在几年内发展到客容量过剩的状态。」
「如果方证打算在这四座城市发展，即便是建起了购物中心，后续也还需要投入大量资金发展，而且还未必能确保成功，说实话，有些得不偿失。」
说完一线城市，可能是说了好多话，并且之前一直那么紧张的缘故，熊安感觉有些口渴，拜托朵朵去给自己倒一杯水。
「至于二线城市，在已经有巨头提前入场布局的情况下，如果方证准备在这时候入场，虽然不是不行，但却一定会和他们的部署正面碰上，多多少少会受到影响。」
「而且在他们已经拿走大多数资源的情况下，方证项目预算则必须要增加，套住大部分资金，这样一来就会很难保证扩张的速度和数量，导致错过最佳的发展时机。」
「还有一点最重要的是，今年各地政府都出台了刺激商业地产发展的政策，部分一、二线城市已经达到了发展的指标，接下来必然会收缩相关政策，对于激增的市场做出相应的限制，这时候方证再撞上去，很容易就会头破血流。」
分析完不能选择一、二线城市作为目标的原因后，熊安接过朵朵递过来的蓝色杯子，喝了一口水，才又接着说道。
「相反，如果方证这时候投身三线城市，当地政府必然会给出许多扶持政策，这样一来，不管是拿地，还是投入资金方面，都会有很大的操作空间。」
「况且目前许多三线城市都并没有建起市区购物中心，方证就可以做第一个吃螃蟹的人，只要设计和布局合理，就一定能成为当地人购物娱乐的首选。」
「如果是前几年的话，这种方式可能行不通，但这几年三线城市的人均消费都已经提高到了足够的水平，足以支撑一个大型市区购物中心的发展。」
「还有一个重要的考虑因素，几年后，现在的三线城市，有可能就会发展成二线城市，到时候方证进可再进入一、二线城市发展，退也能继续向下布局四线城市，有很大的选择空间。」
「而且，只有在三线城市，方证才可以在建设购物中心的同时，拿到周边的更多地盘，等购物中心发展起来之后，在周边修建住宅、公园等设施，最后形成以方证为主的完整生态圈。」
全都说完后，熊安往后一靠，比之前轻松了许多。
