一日,李左值班,来了一对中年夫妇,看着男的那显眼的爱马仕皮带,女的古驰包包,李左眼睛里放光,急忙坐直身体,热情接待。
客户需求300万到400万的房子,1房,2房都可以,投资用。
基本需求了解到了,李左就开始配盘,通过房源对碰来了解客户潜在需求,最终锁定在古北,环境好,生活方便,加上古北的韩国、RB人较多,有些国际社区的味道,找好了几套房源,准备去带看。
想到韩佳佳是古北出来的老业务,李左硬拉着韩佳佳一起带看。韩佳佳也乐意,毕竟是为自己创造业绩,还有一点,唐苏雨确实让韩佳佳对李左多照看一些。
两人跟着客户的车来到古北,错落有致的布局,生机勃勃的绿树,干净整洁的街道,加上便利的生活配套,客户喜欢上了这个地方。
凭借韩佳佳对古北的熟悉度,对古北新城的现状与未来发展的分析,客户的妻子赞叹着韩佳佳的专业!
在看了四五套房源后,最终锁定古北国际花园的一套1房2厅的房子,420万,环境,户型都很让客户心动,当天就约房东过来面谈,在韩佳佳和李左努力下签定成功。
回到店里,大家都感叹与佩服,当天带看,当天成交,确实是很少人能做到的事情。李左则说道:“这感谢我们韩老大的全程陪同!”为了感谢,李左在全家买了10瓶饮料给到大家。
张合边喝饮料,边说道:“你们没发现么,你们这个客户是某某阳,科技公司大老板,某大网站的CEO。”
韩佳佳说道:“我看出来了,就当不知道。不过也奇怪,一般有钱人和大明星买房都是代理人过来,这个真有点搞不懂?”
李左好奇的在网上查询,还真是这个人,没想道自己还跟一位上千万身价的人打交道。
这个案子出奇的顺利,一次性付款,一个月就交了房,原业主搬走了一些约定好留下来的家具,客户也不在意,只管交房。拿到钥匙后,客户就说房子要租掉,索性把钥匙就交给李左。
李左刚挂牌完毕,晚上就接到一个电话,一位女士,要租房,指定要古北的1房,李左立即推荐了刚成交的古北国际花园。还约好第二天上午看房。
第二天,李左来到古北国际花园的门口等待着客户。不一会儿,一个身材身材劲爆,手提LV的漂亮姑娘,伴随着高跟鞋啪嗒啪嗒的声音走了过来。李左有些心跳加速,把眼睛从身体某处转移开来。
LV姑娘来到门口,看着李左说道:“你是,中介的小李吗?”
李左说道:“是,我是天元地产的小李。您是昨晚约看房的?”
LV姑娘说道:“走吧,我们看房子去吧。”
李左在门卫室做好登记,带着LV姑娘进去看房。LV姑娘就在客厅转了一圈,立即就出去了。
LV姑娘说道:“就这套吧,房子还不错。”
李左说道:“有些家具家电没有,你需要房东配吗?”
LV姑娘转身说道:“这些让房东配好。我只有一个条件,房租要通过中介转付,并且要一个月一付,给到你们,你们再给房东。”
李左说道:“房租您没问题吧!”
LV姑娘手比着手势说道:“OK。你快去帮我办吧,我想尽快搬进来。”
李左说道:“好的,我这就跟房东联系。”
李左立即联系新业主,把情况反馈给他,业主满口答应,很快就谈好,晚上就到古北店签租赁合同。
到了晚上,新业主带着妻子一起过来签合同,由于提前沟通好,除了付款这点业主的妻子要求直接支付外,其他条件都可以。
LV姑娘坚持一定要通过中介转付,业主对自己妻子说道:“可能别人出于安全考虑吧,看在她没有还价的面子上,算了!反正都一样,通过中介监督,大家都放心。”
业主的妻子想了想,也就作罢,按照约定签了合同,付了租金与押金。
手续办理完毕,李左送走了客户,韩佳佳再次鼓励李左,又一次在大家面前表扬李左。在李左看来,真是运气好,碰到不还价的客户,叫人情何以堪。
三天之后,业主把家具家电配置齐全,要把房子交给租客,李左现场办理交房手续,一切都很顺利。
李左正要离开的时候,业主给了李左两千元,李左拒绝了,正所谓无功不受禄,业主看出了李左的犹豫,急忙说道:“小李,我看你挺认真、老实的,我有事要委托你帮忙,以后的房租由我给到你,你再交到公司转付。记住,不能告诉第三个人!”
李左楞住了,半响后才明白过来,收下了两千元,对于这种事情,不收钱的话,别人是放不下这颗心的。毕竟人家要一个月来收一次房租,挺累的!
在回去的路上,李左开心不已,平生第一次收到这么高的消费,想着明天去那里吃一顿。不过回头一想,总觉得有些助纣为虐!
到后来,李左才知道,古北是业内有名的“二奶村”,很多富豪都会在这里租房或买房,可投资可享乐,小三或许是有钱人的标配吧!
小三,这种生物在每个城市很多,一般情况下,你看着那些牵着一条洋狗,涂脂抹粉,穿着高跟鞋,露出大半条腿,极力向路人展示着自己前凸后翘身材的,不用多说,小三是也。爱美之心,人皆有之,漂亮不等于放浪形骸,但凡良家妇人,是不会如此穿着。真正人美心纯的人,都隐藏于睡衣和棉鞋之中,即使上班,也总是穿着得体,淡妆香溢,这才是最正宗的美。