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第54章 技能升级

人物属性卡:

【姓名】邢云

【精神力】20(每小时恢复1点)

【人物等级】6

【名下资产】无

【人物技能】客户需求挖掘Lv2:有概率发掘到客户部分需求,租房客户成功概率80%以上,售房客户40%以上。可以通过电话远程判断,远程判断的成功概率降低30%。冷却时间减少为12小时,需耗费2点精神力。

稀缺逼单Lv1:以中立方的姿态,巧用氛围、价值、行情、优势、受欢迎度等等方面因素,塑造稀缺感,以达到快速成交的目的。适用于房东或客户双方。成功概率50%。冷却时间24小时,需耗费1点精神力。

租赁房源探测Lv1:可以任意选定一幢楼房,探查是否有出租意向的业主,成功率50%,有30%的概率一次性可以探查到多个业主信息。冷却时间48小时,需耗费1点精神力。

【人物经验】4/160

【未使用技能点】2

……

邢云一早起来,躺在自己屋的床上,昨晚喝入身体的酒精还没有完成代谢掉,脑袋嗡嗡嗡的疼。刚才上了卫生间,人已经醒了,但是就是不想起床。

他知道自己昨晚喝了不少,说了不少惊人之语,做了不少荒唐之事,但是具体细节,基本都不记得了,有些断片了,只隐约记得,最后应该是邢彩彩把他拖回来的。

他看着自己的属性面板,经过上周不停的刷技能、开租单,他已经升到了6级。

6级之后,再次升级所需经验猛涨到160,这尼玛经验条简直可怕,如果老老实实、按部就班的去工作,估计要半个月才可能到下一级。

头疼啊!

“咚咚”。

门外响起邢母的声音,“小云,起来了吗?我这边给你煮了山楂醒酒汤,你快点起床洗漱吧?彩彩说上午你们还要开区域晨会,一会要带你一起去呢。”

邢云打了个哈欠,“哦”了一声,“5分钟后叫我。”

邢母道:“好,我一会让彩彩叫你。”

邢云打开系统界面,已经升了两级,积累的2点的技能,今天要赶紧落实了。之前没有用,一方面工作太忙,另一方面还在权衡技能分支的方向。

随着解锁越来越多技能,他每个都想要,但是,技能点又是如此宝贵,让他不敢轻易浪费。

他脑中显示出可以继续学习的技能。

【订金策略Lv1】:沟通客户交一部分订金,成功概率50%,有5%的概率,促使客户直接订金转化为佣金,冷却时间24小时,需耗费1点精神力。

【房东需求挖掘Lv1】:有概率发掘到房东心理底价,租房客户成功概率80%以上,售房客户40%以上,冷却时间为24小时,需耗费1点精神力。

【条件议价Lv1】:以中立方的姿态,通过对房子优、劣势的描述,提升客户心理价位,或降低房东的心理价位,成功概率50%,冷却时间24小时,需耗费1点精神力。

【信号隔断Lv1】:设定一个锚点,以此为中心,可以设定最大长5米、宽3米、高2米的长方体空间信号隔绝区域,长方体区域大小可以在范围内调整,可以设定隔绝信号白名单,技能时长一个小时,冷却时间24小时,需耗费2点精神力。

【房源窥视Lv1】:根据房源的三级区域,有概率获取业主的电话号码。成功概率70%,冷却时间24小时,需耗费2点精神力。

可以继续升级的技能。

【客户需求挖掘Lv3】:有概率发掘到客户部分需求,租房客户成功概率100%,售房客户60%以上。可以通过电话远程判断,远程判断的成功概率降低20%。冷却时间减少为8小时,需耗费4点精神力。

【稀缺逼单Lv2】:以中立方的姿态,巧用氛围、价值、行情、优势、受欢迎度等等方面因素,塑造稀缺感,以达到快速成交的目的。适用于房东、客户双方。成功概率70%。冷却时间8小时,需耗费2点精神力。

【房源探测Lv2】:可以任意选定一幢楼房,探查是否有出租或出售意向的业主,成功率50%,有30%的概率一次性可以探查到多个业主信息。冷却时间24小时,需耗费4点精神力。

刑云看过新出的几个技能,以及满足升级条件的技能,越来越兴奋,一下睡意全无,激动的在床上蹦来蹦去,连头痛及恶心感,都减少了极多。

他一看时间,便不再拖沓,迅速穿好衣服,一边洗漱,一边思考着,到底升级哪个技能更加话说。

不过,话说,他这个精神力点数,从一级开始就是20,现在都6级了,怎么还是20呢?如果再找不到增加精神力的方法,他感觉以后,自己使用技能的时候很可能CD时间好了,但是蓝量不够了。

算了,反正离那时候还远,现在当务之急是到底升级哪些技能更划算。

【订金策略Lv1】能帮助自己刺激客户需求,快速转化成交,他想要。

【房东需求挖掘Lv1】、【条件议价Lv1】可以在房东、客户谈单的时候占尽信息优势,以高屋建瓴的姿态,迅速撮合,他非常想要。

【信号隔断Lv1】更是谈单利器,避免中途客户接了家人电话,又说考虑考虑,或者接了其他竞争对手的电话,把单子搅黄了,也避免房东有其他急事,先行离开。简直封闭谈判的神器。在这种只能接收中介单方面信息的场景中,想不成交都难啊!!

【房源窥视Lv1】最牛逼的地方,就是可以套取其他中介优质房源,只要有三级区域,不需要套路物业,就能获得业主电话,简直就是天下优质房源,皆入我彀中啊!!假如你什么房源都有,还需要担心客户跟着其他中介成交吗?!

之前邢云通过【房源探测Lv1】,基本每天都能录入一套房源,他哪怕不开单,每个他录的房子,30%-40%的房源分成,都够他赚的盆满钵满了。

至于【客户需求挖掘Lv3】、【稀缺逼单Lv2】、【房源探测Lv2】这三个进阶版的技能,更是让他心动到爆炸——都想要啊。

邢云使劲拿冷水冲着头,依然浇不熄他内心的纠结,他第一次深刻的意识到,选择恐惧症的人有多么可怜。

此时,邢母正好路过这边,看着邢云像鸵鸟一样,弓着身体,把自己脑袋扎在水池中,心疼道:“小云!你怎么了?别这样,妈妈还在,难道是你二姐又欺负你了?”

邢彩彩打着哈欠,准备去催邢云起床,恰巧听到邢母最后一句话,顿时,惊得睡意全无,屁股莫名的也疼了起来——呜呜……妈,我是冤枉的,你信吗?

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