邢云坐回电脑前，打开手机备忘录。
这个备忘的录黑名单，他已经很少点开了，记得最初的时候，记录最多的人，就是邢彩彩，当时立誓要让她跪下叫爸爸。叫爸爸如今已经实现，相信跪下也不再遥远。
他重新开了一个笔记，先整理风灵的事情，不然他怕自己忙起来全忘了。
【风灵篇】：
1、催促风灵办一张空白银行卡，每月15号，自己需存入500元，作为风灵的梦想基金。
2、每月十五号，给风灵转账3200元，这算是包养的费用。
3、每月采购礼物，预算1000元。
邢云想了想，干脆把董楠的单子，也列一下吧，虽然离开始还第一笔房贷估计还有2个月时间。
【董楠篇】：
1、每月水岸11楼房贷还款4200元。
2、每月采购礼物，预算500元。
邢云检查了下，没有什么遗漏，开心的关闭了这个笔记。
‘这是自己唯一的两个好老婆，要珍惜呀。’
他接着打开自己工作笔记，分为带看预约时间、客户分级名录、近期优质房源，以及独家业务。
带看预约时间，主要是把自己约好的客户带看，更新上去，以免遗漏、遗忘。
不然每天两批以上的客户，他容易顾头难顾尾。
客户分级名录。
这是按照他的经验，以及客户需求挖掘等技能的提示，把客户分为ABC三类，把主要精力都放在A类客户身上，B类和C类客户，他直接转介出去，让许鸢或是吴帅飞去带。
近期优质房源，是主要给客户推荐的A类房源，这类房子有以下一个或二个以上的特点：价格低、位置好、房东实心出售、房子年代新、配套齐全、交通便利、户型没有大的缺陷、楼层好……
独家业务，只要记录有概率沟通成业务的优质房源，以及已经签订业务，需要维护的业务房。
除了以上四项，房产系统不能很好涵盖，其他的，重要工作跟进，都直接在系统中文字体现就可以了。
工作梳理清楚后，不多时，邢云立刻进入工作状态。
他现在每月轻松上万元支出，养家的压力非常大，得赚钱呀。
他打开内网私客，直接拨通余先生的号码。
“余先生，你好。我是左右房产的小邢。”
“哦，小邢呀，我正在正忙，不方便接电话，之后再说吧。”
邢云立刻心生警惕，这个客户属于A类客户，但是同时联系了好多中介，对他也算不上信任，之前打电话说房子的时候，接听还算积极，怎么突然间，就有事情了呢？
邢云立刻转换策略，着急道：“余先生，40万！！刚出的太平街一套低楼层的房子，全公司都在带看，我怕你来晚了，房子没了。”
“啊？”中间电话空了几秒，过一会，余先生好像走到了门外，那边才又传来声音，“你说这房子多少钱？”
“40！只要40万，说不定价格还可以谈。”邢云眼不眨，心不跳的胡说道。
“几个楼的房子，多大面积呀？是在太平街那吗？”
“3楼的房子，稀缺低楼层，我听房东说面积大概70多平，但是证件还没有看到，但是我觉得面积大差不差吧。”
余先生心动道：“什么时候能看房。”
邢云渲染着稀缺和火爆，“现在就能看房，现在好多经纪人全在带看，房东特意从新区那边赶过，非常实心出售。”
“你等等，我一会联系你。”
电话挂断，邢彩彩问道：“怎么样？客户怎么说？”
邢云蹙眉道：“估计是在跟别人在签单。”
“那你准备怎么应对？”
“我尝试虚构了一套房子，操作了一下，一会就知道结果了。”邢云接着站了起来，说道：“我出去打个电话。”
他走出店门，拨通了诸葛亮的号码。
“老板？”
“这几天帮我留意下太平街31号院的房子，用技能查查，有系统房源信息，第一时间发我。”邢云假装什么事情都没有发生，准备之后有办法了，或是有条件了，再解决诸葛亮这个麻烦。
“好的。”诸葛亮似乎也当做之前冲突没有发生似的，正常沟通道：“二号城邦14楼的房租，什么时候交？不是一个小数目。”
“你不是已经拿到金銮家园一楼的装修款项了嘛，先垫用一部分，等我15号发工资，再给你补上。”
“好。还有老板，我明天上午，时间就到了。”
“放心，明天上午在二号城邦14楼，我会用技能第一时间给你再招出来。”
“知道了。”
…………
一品房客南大街店。
进门处，LOGO墙上海螺找房的标志醒目又高端，右下角全国连锁大品牌几个字，更让店面值得信赖不少。
就往里面进，一品房客的经纪人，正在挽留一个五十岁左右的小老头。
“余先生，房东都在里面等着呢，价格也帮咱谈好了，你怎么就走了呢？”这是一个胖胖的带着眼睛的经纪人，看起来颇为面善。
“小杨呀，实说跟你说吧，刚才我接到了一个电话，另外一个中介给我说，太平街新出了一个房子，同样是70多平，人家才卖40万，而且听对方的口气，价格还可以说，你看这个房子，最低46万，我明显买亏了嘛。”余先生叹气扮可怜道。
“不会吧？！你先别着急，坐下了等一会，我给你看看到底有没有这个房子。”杨利民匆匆打开内网房源，一搜索，太平街31号院怎么可能有这么便宜的房子呀，况且，就算有这么便宜的房子，怎么可能轮到这个过于精明的老头子呢。
杨利民明知道没有这个房子，还是真诚询问道：“那个中介说的这个房子，是几楼的呀？”
余先生道：“3楼呀。比现在这个4楼的房子还低一层呢！”
杨利民笑道：“是不是他故意虚构的房子，骗你呀。”
余先生生气道：“怎么可能，他说立刻就能看房，现在好多人都在看。小杨，我看这个房子，你是没有了。我赶紧去看看那个房子，如果那个房子不行，我再来找你，好吧。”
杨利民心中腹诽：你个死老头，为了成交，老子中介费都给你优惠了一半，而且跑前跑后的各种说好话，下午又帮你谈了2个小时后的单子，你TM说走就走。
他也是老经纪人了，经验丰富，这个店就是他跟着左右房产干了好几年，如今出来自己创业的，他心中清楚，客户万一走了，再回头的概率接近于零。
他挽留道：“余先生，你说的那个人是哪个中介的呢？我帮你问问，这个房子的情况，你也可以多听几个说法，帮你更好的判断嘛。”
余先生毫不犹豫的就把邢云卖了，“好像叫左右房产，那人叫什么小邢。”
“余先生你稍等，我立刻给你问。”一转头，杨利民眼中露出阴郁：左右房产，小邢是吧？你等着，老子单子成不了，你也别想成。
