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第184章 俏秘书的心机

病房里娜娜的电视台同事也在,还有姜敏等闺蜜。

“哥哥,你怎么才来呀,娜姐都拆线了。”姜敏把沈浪推到病床前。

一周里娜娜瘦了一大圈儿,脸色也有些苍白,脖颈绷带和手术线拆除,留有一块白色纱布,像两块创口贴一样,贴在娜娜脖子上。

娜娜张张嘴,终究没发出任何声音来,看样子喉咙还因此疼了一阵,美目微皱。

姜敏这三八嘴到很快:“大姐,你该不会是哑巴了吧。”

“一边儿玩去,今儿不用上班吗。”沈浪心一疼。

“哈哈,哥哥你该忙,就忙你的去,我照顾娜姐啦。”

一个叫不上姓名的娜娜的同事捅了捅姜敏的胳膊,示意她有点眼力见。

那天的车祸,几个同事在现场,医院的陈院长的话记忆犹新,就是说,娜娜基本上真的变哑巴了,怕姜敏说漏嘴,让娜娜伤心,连忙提醒她。

姜敏和同寝室的姐妹走后,沈浪送走了电视台的员工,一回头,见娜娜床头的手机上打了一行字:帮我请假。

或许,这几天娜娜还不知道,她真的是红透江陵市了。

娜娜是当晚步行街几千人巡游最终引发霍乱中,唯一一个公众媒体人物见证了那一晚,从下午到夜间两点,十二小时的连续直播,霸气的占据江陵市电视台的午间档、黄金档、和晚间档。

娜娜住院第二日,市台扩展到省电视台,甚至国内知名媒体,也截取了娜娜的报道做新闻。

虽然不能说林慧娜的名字家喻户晓,但这张面孔,恐怕进入很多人的眼线中。很多媒体人开始注意到这颗冉冉升起的新星,而舆论大众也被娜娜专业负责的采访报道,以及清丽的气质所铭记。

可是,这也是娜娜主持人生涯第一场采访,也是最后一场。

娜娜这几天消瘦了一圈,居然有些病态美,前一周喉咙不能进食,现在康复的差不多,但也只能引用一些流食,比如奶粉之类的。

沈浪和娜娜呆了大半天,看着电视见她睡着了自己才离开。

对娜娜,沈浪也不知道是愧疚还是心疼,除了医院的护工外,又聘请了一位高级护理,回头又去燕沙采购一番,类似于书籍和高档补品之类。

沈浪离开医院,便去海堂湾主持了一个重要会议。

海堂湾第三期工程创意部全体员工大会,在这间办公室里,沈浪一人四个身份来参加:江陵商会特邀成员、海堂湾项目总公司董事、海堂湾项目总公司创意部总监、负责海堂湾蓝图勾画的千马广告公司总经理。

这些职务在身,可以说海堂湾如何发展,大权在他的手里。

届时,迅腾地产、盛大地产、和王友良的公路工程,几家工程施工人马今天来到了这里,头戴安全帽的上至老板下至包工头,沿着海堂湾指指点点。

各公司代表递交文案,创意部散会后,沈浪斜坐在办公室里沉思。

有些机会百年一遇,沈浪赶上了两个。他虽然手底下有几个公司的股份,但都是小打小闹。他和钱育森的合作,这位钱大老板已经给他指明了方向。

先拿海堂湾,大赚一笔后,刚好有机会去发展自身设想已久的餐饮连锁。俏南国、望江,也算是大型餐饮公司,但是和林氏集团的模式比起来,确实是上不得台面。

冯蕊在迅腾是马学军的秘书,这次强强联合进入沈浪手底下的创意部后,跟沈浪走得似乎又很近。

沈浪外表是那种男人,不是很爷们也不文质彬彬,看似吊儿郎当其实有很内敛锋芒。冯蕊喜欢马学军身上的男子汉气概,跟沈浪接触久了,也发现这个沈总属茶的,越品越有味道。

“沈总监,盖房子的事,咱俩可能都有点外行。不过我替您整理了一下,海堂湾一期张浩为什么能拿下来当海景房那么盖?”冯蕊给沈浪倒茶说。

“那会儿这块地还不值钱吧。”沈浪笑道。

“一个方面。关键是,张浩牺牲了一倍的容积率;海堂湾二期钱育森,同样效仿张浩,以零点二的容积率拿下来。低容积率,高损失,当初这两人才在竞标地产商中脱颖而出。”

“呵呵,看不出来,大美女还很有研究,不过这些事是钱育森他们负责,怎么竞标我们不用管。”

冯蕊呵呵的轻笑:“创意部的设计来源,最重要的就是容积率设定。也就是说总部为了竞标和政策优势,限定了容积率上限,您的蓝图设计中,就不能超标。”

所谓房产容积率,通俗点来讲就是房屋建筑面积除以占地总量。无疑,楼层越高,房屋越密集,容积率就高,反之容积率则低。比如,一个篮球场大小的地皮,盖五十层大楼,容积率就超标,盖平房的话,容积率就太低。

换算到地产公司的效益来看,大楼密集、层数高,造成容积率高,这样一来开发商就能多卖出几倍量的房子。容积率哪怕多上零点一,折合到效益上,恐怕会有数亿元的出入差价。

冯蕊替沈浪整理的资料中,无论是钱育森还是张浩,这两个始作俑者,当初承建一期二期工程时,为了拿下地皮,不惜牺牲了大量的容积率,把效益压得极低。

“所以这次总部竞标海堂湾,容积率恐怕也就是零点二。”

沈浪蹭地就跳了起来,大爷的,要不是冯蕊提醒,自己都忽略了这一点。

虽然总策划总工程不用自己负责,但是海堂湾设计都是千马公司负责,如果这些高材生摒弃这些信息,容积率高了,那天堂般的设计,也成了废稿。简而言之,容积率低了,项目不挣钱,容积率高了,这边盖好房子,那边市政就敢来拆。

海堂湾最终蓝图如何设计,还在紧罗密布的构思中,但是雏形在每个人的脑中都很清晰。

沈浪沉默了一会儿,才说:“这次的三期,如果和一期二期地产同一个容积率的话……”

“难度就太大了!”冯蕊唏嘘道。

海堂湾一期二期,光是盖别墅了,容积率低天经地义。可是海堂湾三期不同,要将这里打造成浦东新区一般的卫星城区,住宅楼是一方面,更要有一系列基础设施建设,以及商业大厦。

类似于商场超市酒店等第三产业,如若入驻海堂湾,批量会很大。届时,高楼大厦平地起,写字楼办公楼交相辉映。容积率无形中被这些商业大厦挤占的没了空间。

“商业大厦、和普通高层住宅小区的容积率都在5个点,而我们手里的容积率上限最多零点三差了十几倍。”冯蕊发愁的说。

沈浪思索了半天,想不出具体的解决方案,干脆就不去想了。

冯蕊喜欢看这样的男人陷入思考时刻,而且沈浪不是那种高深莫测的深思,而是神情坦然,眸子里时刻闪烁着乐观的微笑。

近段时间以来,冯蕊知道安琪儿在追马学军,意识到自己可能只是马总的挡箭牌,有意无意中,把目光转向沈浪的身上,混职场虽然不久,但她最明白的一个道理,有时候找个好男人当靠山,比高薪更有效力。

“沈总……”

“喔?”

“呵呵,您走神了,想什么点子呢,说来听听。”

冯蕊款款的坐在沈浪老板椅前的桌子上,和他面对面交流,一股馨香随着她的动作扑面而来,双眸看着他的眼睛。

时尚的职业装很修身,而且冯蕊还保持了一副超脱年龄的成熟,似乎在暗示沈浪什么事情。

“我能有什么好点子,再说这种事情似乎解决方案也是明摆着呢。第一,让商会和招标处把容积率重新设定;第二,商业大楼挤占了容积率,尽量盖矮一点,同时让别墅住宅的容积率在作出让步。”

“别墅?我的沈总,海堂湾的别墅容积率是最低的,我敢保证。”

“那就再低。”

“再低……那独栋别墅的价格可就要翻倍了,到时候谁买?”

“所以就要把房子盖得漂亮点,就解决了。”沈浪自嘲的苦笑道。

冯蕊一阵无语,不过看沈浪胸有成竹的样子,也讪讪的笑了。

傍晚的夕阳从窗口照射进来,五一左右的江陵时最温暖的时候,天气也好,少雨水多晴天。

冯蕊希望太阳快些落山,心里想和沈浪吃饭,却迟迟不张口,只等时间更晚一些。

“时间不早了,我先回去了,需要送你吗?”沈浪把资料放下,站了起来。

“瞧您说的,这才几点,一起吃饭吧。”冯蕊笑问。

“不了,娜娜还在医院呢,我不放心。”

沈浪挪开办公椅要出来。

冯蕊眉梢一挑,听见他提到林慧娜心里有些失落,和沈浪同一时刻站起来。

沈浪正有些心不在焉,刚好和冯蕊撞了个满怀。

办公桌和办公椅狭窄的区域里,两人面对面贴着,冯蕊没有躲避,脸一红,羞赧的低下了头。

沈浪尴尬的把椅子挪开,刚准备走。

“刺啦!”冯蕊也打算离开,但是灰色短裙挂在桌子角,刺啦一下,齐膝裙子撕了个干净利落。

顿时,办公室里的气氛变得诡异起来。

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