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第23章 司笑卖房

走了两条街才找到一家餐馆,吃了饭司笑送林雅尼去了交警队,自己在外面逛了起来,他准备去了解下房子的行情,他要卖房子。

思虑良久,他那房子必须得卖,考虑有二,首先卖了那房子可以解决目前的困境,虽然每个月高阳面能发两万,但这是他带来的人气情况下,现在热点很多,就如一阵风,吹过了就没了,那到时该怎么办,归根结底还是现在没有稳定收入。其二那房子是为了和夏丹结婚买的,现在斯人已变,房子留着也是徒增烦恼,他是不可能住的。

看到一名大帅哥进来,房屋中介的人很热情,接待司笑的是一位穿着职业小西装的小姐姐,“帅哥,是买房还是卖房呢”

“我想卖房子,先来看看行情”

“现在卖房子正是好时机啊,上半年C市房子普遍涨了一倍呢”

“涨了一倍?哪有这么涨的啊”司笑不太相信,涨了一倍那不是能卖180万了?不会吧

“还不止呢,是至少涨了一倍,中心市区和开发区涨到更多呢,大家都知道啊,难道你不知道吗”中介小姐姐奇怪的看着司笑,她不知道司笑上半年过的基本上是隐居生活,丝毫没关注房子,实际上司笑自从买房后就没关注房事。

“嗯,那个我可能太忙了没注意吧”

“怪不得啊,请问你那是什么小区呢,多大面积,什么时候买的,有贷款吗”

“世纪城,120平,去年上半年买的,有贷款”

“世纪城啊,那个楼盘现在卖的很好,上个月我这里成交了两套,成交单价2万呢,你当时买的应该是七千多吧”中介小姐姐一听是世纪城,精神一振,世纪城很好卖,临近地铁口,很多客户指名就要世纪城的房子。中介手里很多房子,但好卖又赚钱的小区大家都喜欢,毕竟卖一套就好几万佣金呢。

这么高了!涨了快两倍了好吗,90万变240万,哇塞司笑不动声色,中介费要问清楚“还要贵一点,你们中介费是怎么收取的呢”

“我们中介费是百分之三呢,这个您不用担心,世纪城很好卖,到时候可以协商让买方出呢”

“3个点太高了”司笑摇了摇头,毫不犹豫的说。虽然好卖的小区的确有买家全额承担中介费的,但中介太高势必会降低房屋的售价和买家的购买意向。

“我们都是收的这么多呢”

“我那房子应该用不了多久就能卖出去吧,我那房子总结也两三百万了,那么高比例的佣金合适吗,况且中介费本来就没有规定,大家应该按照按劳取酬吧”司笑看到中介小姐姐要解释,他伸出手,一根手指。

“1个点,你们做下午就去看房,如果不做我就找别人”1个点至少也是2.4万了,如果不是怕麻烦,他都想自己找渠道卖了,小区群,各类生活类平台都可以,不过那得需要挺长时间。

司笑说完后作势要走,中介小姐姐追上来,挽留他,“帅哥别着急啊,我们公司真都这样收中介费呢,不信你看我以前的单子”

“不用了,再见”司笑脚也不停的往外走,中介小姐姐冲出来,递上一张名片,“先生你可以再考虑一下,可以先登个记,留个电话啊”

“不用了,你留个我电话吧”司笑留下电话,告诉对方如果接受1个点的佣金,就给他电话,他下午三点半后一定要带中介看房的。

司笑看了三家不同的中介,基本是同样的说辞,现在座房屋中介行业竞争激烈,送上门的前没人不要的。看完中介才两点半,林雅尼来了消息,问他在哪里。看样子那个课很无聊。

有两家中介打来电话答应了1个点的佣金,司笑选择了第一家中介的小姐姐,约在世纪城见面。大概三点半,林雅尼就下课了,知他要卖房也跟他一起去看看,她还没卖过房,去看看热闹,更多是好奇。

中介小姐姐早就等在小区门口了,看到司笑开着大雷克萨斯带着以为气质不凡的美女,就认为这是一个豪主,更显殷勤了,林雅尼跟在后面没有说话。世纪城整个C市都算是明星楼盘,位置好,交通便利,临近商圈和写字楼群,当然离中南也不远。庭院里花草树木正盛,环境优美,不乏一些名贵植物提升档次,司笑所在那栋楼正对中庭,视野开阔,不少装修工人在楼栋里进进出出,敲打声此起彼伏,小区正适装修期,一片忙碌。司笑的房子户型周正适宜,4房2厅1厨2卫的格局,还是清水房。

中介小妹看后很是满意,卖家两人看起来是情侣吧,好好的婚房为什么要卖了呢,看起来不像缺钱的住啊,她怕两人变卦,赶紧拿出了准备好的委托售卖合同,司笑浏览了一遍,单价一栏还是空着的,问道,“这售卖价现在定多少合适”

中介小妹赶紧说“主要看您想达成的意向价,如果是急售呢可以稍稍挂低一点,如果不着急呢可以稍稍提高一点,目前这个小区挂牌价单价基本上都在2.2万左右,我建议挂2.3万,现在正是看涨呢‘

司笑沉吟了一下,”那就按照2.2万挂吧“说完,拿起笔就签了,一只修长纤手盖在了合同上,是林雅尼拦住了他,“你想清楚了吗,这么好的小区卖了就很难买了”,中介小妹在旁边紧张的看着他俩,生怕这男的变卦不卖了,这样到手的佣金就飞了。司笑抬起头,又点点头,笑了笑,“我想好了,放心吧”司笑终于签下了字。

中介小妹悄悄的长舒了一口气,她拍了房子视频,看了证件资料,拿到了钥匙和就走了,生怕卖主又变卦了。

空荡荡的房子里只剩下他们,从一进小区开始,林雅尼就感受到司笑有种淡淡的忧伤,她有点奇怪这是因为什么,既然那么不舍为什么执意要卖呢,她想知道,想去了解,想对方打开心门“方便说说你为什么要卖房吗”

司笑抿了抿嘴唇,好像难以启齿,又好像陷入了回忆,最终还是开了口,露出了整齐洁白的牙齿,“这房子对我没有价值了,这是给夏丹准备的婚房”,他说的价值不是经济上的价值,是居住的价值。他讲了和夏丹一起来选房子的事,他们都对这个位置很满意。

收房那天是他和夏丹一起去的,虽然天空一片雨雾,黑沉沉,湿冷冷,但心里确实滚热的激动。他们打开房门,兴奋的从嘴里吐着白色的热雾,抽出手套里的手,抚摸着冰冷的钢筋混凝土,从这个屋走到另一个屋,规划装修风格,家具陈设,想的都是美好的事。现在这一切已经走到尽头,应该画上句号了,斩情不易,但既已然出刀,就决然无悔。

“好像也只能卖了,恭喜你大赚了一笔”林雅尼神开了手臂,侧头看来,眼含笑意。她一幅开心的样子,不知道为什么高兴。

“的确,涨了两倍呢,哈哈”

走出小区那一刻,司笑没有回头,他知道他不回再回来了。

送林雅尼到家后,才看到手机里有个未接电话,是他妈妈的,司笑回过去,司母问他下周六爷爷忌日是否回老家,半年没回老家了,爷爷忌日他一定得回去。

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