“陈先生要拿出多少钱投入股市?”值班经理萧瑟问。
“几个亿。”
陈铭说:“对了,你们这里做抵押贷款业务吗?我听说天马银行和万众银行的抵押贷款额度都非常高,可以超额兑现!”
“我们也是这么办理贷款业务,现在大家都看好这个市场,所以竞争很激烈。”
萧瑟说:“如果陈先生要做这方面的业务,我可以给您做到两倍抵押,不过抵押品必须是房地产或者专利版权之类才行。”
“房地产。”陈铭说。
“哪儿的房地产?”萧瑟认真问。
“太古里壹号公馆,还有新都五里屯壹号公馆。”陈铭说。
“那不是易老板的产业吗?”萧瑟惊讶。
“昨天已经被我整体拿下来。”
陈铭说:“易老板要拿新都的地片,资金上有些不太宽松。”
“他的贷款额度太高了,没有人敢继续给他放款。”
萧瑟说:“这两个楼盘现在市场价格已经超过了十五亿,但是我们可以考虑市场潜力估值到二十五亿左右。”
陈铭觉得很不错:“利率方面呢?”
“百分之零点零八。”萧瑟说。
陈铭点头:“那我就在这里办理业务好了,文件都在这里,谁来负责办理?”
“我。”
萧瑟笑着说:“行里人手不够,暂时信贷证券和揽储业务都是我在负责。”
“萧经理不简单啊,多面手不是谁都能够做到的事情。”
陈铭拿出一根香烟,看着萧瑟。
“没事儿,我父亲也抽烟,习惯了。”萧瑟微笑,已经帮他办好了证券交易账户。
翻看着陈铭带来的文件,不时扫描查询,确认无误之后就传给评估部进行估值。
“陈总喜欢喝茶吗?”
萧瑟起身说:“我会功夫茶,您尝尝。”
陈铭道谢,和她来到了茶艺桌前坐下,萧瑟开始烧水洗茶泡茶,动作优美娴熟,给人一种很恬静的美好享受。
“茶很好,人更好。”陈铭微笑。
萧瑟嫣然一笑:“人好不好从茶上可看不出来,陈总买下两个楼盘是要做地产生意吗?”
陈铭笑着摇头:“不是,我是要做民宿生意。”
“民宿?”
萧瑟说:“这个我在海外旅游的时候住过,国内还真是没有人做过这样的生意,那么大的楼盘都做民宿吗?”
“对啊,正因为集中更容易管理。”
陈铭说:“万隆水上乐园和九宫山景区都要投入使用了,这都是万隆大陆其他地方不具备的旅游景点,所以万隆城将会迎来旅游高峰,已经是势不可挡的事情!”
“但是五里屯壹号公馆并不在万隆城,太古里壹号公馆的位置距离这两个景点也不近,那两个景点附近的酒店应该是不少,没有多大的竞争优势。”
萧瑟说:“您难道有什么独到的想法和计划吗?”
“太古里是整个万隆城三大黄金商圈之一,来这里旅游的人将来都会来这里转悠购物,晚上转悠的人更多。”
陈铭说:“谁能够转悠够了打车去很远的地方住宿,肯定都希望就近住宿。壹号公馆小区环境非常好,房间格局非常好,我还会装修成各种各样的风格,可以面对不同的诉求精准供应。譬如说情侣房就会浪漫大胆,家庭房就会舒适温馨,单人大床房就会简洁明快,会推出不同的主题房!”
萧瑟美眸亮了起来:“然后呢?”
“小区将会配备精良的安保队伍和保洁后勤队伍,每个入住的旅客都要签署协议保证不会影响到隔壁上下楼的休息。”
陈铭说:“总之我的定位就是有品有质,让人住进来就会非常的舒心。另外小区里面还会有二十四小时营业的平价超市和美食城,这样就能够保证客人无论什么时候都不会缺少供应!”
“新都那边的五里屯壹号公馆呢?”萧瑟问。
“那边就更加不用担心,五里屯本来就是新都最繁华的商业圈之一,而且旁边就是大名鼎鼎的世界公园。”
陈铭说:“那里要担心的是管理问题,而不是客源问题!”
萧瑟说:“陈总写个策划案,我可以帮你多拿十亿贷款。”
陈铭立刻借用萧瑟的电脑开始写,不到四十分钟就搞定了,厚厚的两个策划案。
萧瑟一直都在旁边看着,拿到了策划案就直接去了评估部,回来以后就已经拿到了估值,四十亿!
比刚才她承诺的还多出来五亿!
“五里屯壹号公馆因为地铁三号线通车,车站就在楼盘附近,所以涨价了。”
萧瑟说:“每平米上涨了一万五,所以估值就上涨了不少!”
陈铭微笑:“看来我是真赚到了。”
“冒昧的问一下,您是花多少钱拿下来的?”萧瑟一直都很好奇这个问题,但是都忍住没问。
“九亿八千万,两千万是易老板主动让利。”陈铭微笑。
嘶!
萧瑟倒吸了一口凉气:“我的天,现在只是五里屯那边的市场价格就会超过十亿了,太古里这边的市场价格也会超过八亿,您这已经赚了十亿啊!”
“其实这个钱本来应该是银行赚的,但是我救了急,所以就让我捡了个大便宜!”陈铭说。
“是啊,银行有自己的规则,是不能够随便乱来的,这也是能够保持恒久盈利的关键原因所在。”
萧瑟打个电话要了授权,不到二十分钟就办理好了抵押贷款,十分钟后贷款进入了陈铭的万千银行账户里面。
另外,萧瑟还给陈铭办理了一张黑卡,信用额度三个亿,取现一个亿!
相比之下,唐浅浅给陈明办理的五千万信用额度两千万取现额度的信用卡,就显得寻常普通!
已经是中午时分,陈铭请萧瑟吃午饭。
吃饭的时候,两个人聊了一下股市和房地产市场的话题,相谈甚欢,很多想法不谋而合。
交换了联络方式,陈铭骑着摩托车回到了壹号公馆,这里已经通网,他和安保们打了个招呼就回到了会所里面,一边上网查看陆外的几大公盘行情,一边开始打电话安排两个楼盘的装修事宜。