如果无法“全改”，那么只有“半改”，正在进行的房地产调控是一种平衡多方利益后的妥协方案，也许是中国改变经济和房地产结构的最后一线希望。
如果此次调控不成功，中国经济高增长、高通胀、依赖外需的局面将无法改变，资产泡沫将越积越大，外部人民币升值压力越来越强，最终因为泡沫崩溃，中国将发生实质性的货币危机与通货膨胀危机。
不客气地说，中国房地产已经绑架了中国的金融业与实体经济。
银行乐于被房地产市场绑架看来奇怪，其实不然。
房贷不良利率低，但利润高，尤其是个人按揭贷款，更是银行从业者一致公认的优质贷款。在房价节节攀升时，优质贷款与美国的次贷证券产品同样是好产品，银行和房地产开发商以及买房人都不亦乐乎。三赢。
一旦经济衰退，市场进入下行周期，房地产下跌，银行就会进入痛苦的资产负债表萎缩时代，作为抵押品的房地产价格下降，银行账面上的资产大幅缩水。一旦房价下跌幅度超过重置成本，大规模的违约潮风起云涌，那时的房屋持有人或银行贷款人将紧急脱手，弃房而去，把房地产抵押给银行低价拍卖。
银行与房地产的生命共同体加剧了中国的通胀压力，房地产价格上涨造就了更多的投资者，信贷量越来越大，货币的周转速度越来越快，流动性过剩引发的通胀压力迟早兑现成为难以修复的经济危机。
国家统计局的房价同比数据与CPI数据让常人看不懂，也让投资人一头雾水，误认为房地产价格飙升不会影响到一般物价，房地产和中国经济是两股道上行驶的不同火车，各不相干。国家的货币紧缩政策在实际运作中总是慢一拍，永远滞后于市场流动性，解决不了实际问题。
银行作为逐利者，与泡沫膨胀成正相关性，理论上希望房地产泡沫越搅越大。
因此，要持续发展中国的实体经济，首先要阻塞银行的泡沫来源和进出通道，以监管的铁腕手段遏制和打击银行投机放款者的泡沫快感，将贷款注入实体经济，让他们从泡沫中得到的只是泡沫。
华远集团董事长任志强是中国房地产界人爱人恨的争议人物，口直心快，常常语不惊人誓不休。他最近一次语出惊人：“房地产打下去，GDP就掉下去了，GDP掉下去，温总理比我们开发商还急。”
中国房地产和经济发展互相捆绑，无限依赖，缺一不可，而且呈正相关。房地产对于拉动中国的投资、拉动中国的内需实在太重要了，离了房地产这样一个风水宝地，还有什么东西或行业拉得动？
加工制造业、高科技产业、教育产业、新能源……都不如房地产来钱快！
所谓的拉动内需，已经逐渐成为拉动房地产的同义语，而拉动GDP同样离不开房地产，甚至地方政府财政也离不开房地产。
如果房地产投资占据到GDP的40%或更高的比重，甚至可以毫不夸张地说，只要房地产崩盘就能击垮外强中干的经济，只要房地产崩盘就能打击为所欲为的银行垄断，只要房地产崩盘就能击碎地方政府靠出售土地发家养家的金库梦。
中央政府此次调控房地产力度不小，但老百姓担忧的是，政府的政策是否落实到实处，会不会被中途截留和分流，在巨大的经济压力下会不会半途而废。
为了GDP增长，为了银行生存，为了地方政府税收对房地产的任何实质性开刀都意味着对经济发展的斩尾求存，破釜沉舟，玩真格！
房价不降而升，市场和人民只能一笑了之。
所谓中国房地产的疯狂热闹，纯粹是由于中央政府的宏观调控太松和地方政府微观监管太紧所至，并不正确。理由很简单，房地产活动是进入市场后形成的永久性市场行为，是卖方和买方供需结构的平衡、失衡、再制衡的必然结果。
政府强力财政和金融干预、地方政府的土地控制、央企和国企的垄断介入、民营企业为了追逐更有效的利润而弃业炒房，都是一个时期或一个时段的推手作用，根本不可能形成永久左右房地产的力量。
重要的是，这些力量都可通过政府政策的有效执行加以调整和改善！
地王怎么样？
再不可一世，也不过如此。
难堪的是，经济与房地产的连体具有滞缓和摧毁中国未来发展的巨大能量，政府也无能为力，进退维谷，有劲使不上，搬不动这颗真正的“硬钉子”。
中央政府在全国一盘棋的统筹考虑下维系民生，地方政府在强烈的政绩推动下通过出卖土地增加预算开支以及驱动GDP形象工程，房价和地价紧密地连着地方财政，是一根藤上的两条瓜，割舍任何一个都连着政府身上的肉。
房地产一旦崩盘，政府和人民双双失守，两者皆输。
房地产垮了，地方财政同样艰难度日，中央也拿不出更多的钱来补贴地方政府，政府也想不出更多的生钱之道，拉动内需成为了一句空话。
中国GDP保8的响亮口号孤掌难鸣，无人回应。
只要国民经济仍在持续强劲地增长，房地产业就不可能逆向动作，现代中国人就不会越来越贫穷，买得起房子的人就有人在，真正的菜篮子工程就不是吃喝玩乐，而是变身为对买房安居的第一需求。
中国特有的地方政府通过土地出卖实现财政收入和招商引资带来的巨大利益，也不可能戛然而止，变相截流或整体失去这一分配平台和收益渠道，意味着放弃特权阶层的最大利益，政府绝对不干。
美国、日本等发达国家的房地产低迷，是因为这些国家的经济同样低迷。一旦经济复苏出现征兆，就业率回升，这些国家的房地产和相关产业势必紧随其步。
房地产与经济发展呈正相关性是自然规律，中国房地产的崩盘之日也就是中国经济出现全面减速和持续衰退之时。毫无疑问，在中国经济仍然全面加速的今天，房地产崩盘只是中国人民的一声良知呼唤和痛苦哀鸣。
