买这第一套房是初次涉足房地产，资本量虽然少，好歹也是理财的初体验。
买这套房打个比方来说，我就像那冤大头的新郎，找了二婚的熟女，虽被瞒骗缺少了新鲜的初体验，但熟女的好处是容易入港，生活驾轻就熟。这装修好的房子也是如此，交完钱，现房到手，便可直接出租。
一手交钱一手交货，新房钥匙到手，刚在网上挂了出租广告，一天后就有人来看房，看得出他也被这房子精致的妆容吸引住了，象征性地还了50元价，立刻就定了。
现买现租，租金不低，足够抵还贷款的金额。
相当于付完首付和其他费用3万元之后，这套房子的贷款可以不用考虑了，每月零负担。直把投机当投资的我，内心又开始蠢蠢欲动了。咱家不是还剩3万元压箱底的钱吗，从来都认为钱不过就是纸而已的我，欲除之而后快。
“再买套房吧，反正租金收入还不错。”椰风在宝哥酣战于网络麻将最激昂的时刻，用最温柔的语调说。
“嗯。”刚说了这么一声，宝哥忽然反应过来，手一抖，本来自摸二饼对对胡，居然点了放弃，还拆了一对九万打了出去，下家要的就是这张九万，立刻和了德国七星十三烂，庄家放炮，宝哥哗啦啦连输60个子。
宝哥气不打一处来：“不买！已经买了一套房了，还买？咱有那么多钱吗？”
“有啊，有啊。”椰风屁颠屁颠地端着存折过来，“看看，还有三万零九十。”
“不行，总得备用点钱吧。”宝哥断然否决。
不能说宝哥的想法不对，一个家庭必须留有一定的储备金，储备金应该是能应付日常生活的开支、突发状况等，储备金的数量与年龄应该成正比。
而椰风的考虑，首先两人都还不过二十七八岁，正是身强体壮的好年华，家庭年收入超过5万元，尚未有宝宝，开支不大，收入足以支付每月1500元的贷款，如果再买一套小户型，两套都可出租，租金基本可以抵消还贷的压力。对家庭来说，除了首付款的压力，几乎没有其他压力。
椰风从来都不缺孤注一掷的勇气。纸上的一块大饼就能把椰风给撑着了，更何况开发商给画了个盆满钵满的黄金未来，此刻恨不得把所有的钱都给投资出去。
宝哥还有一个担心，怕房价下跌，因为政府在前不久出台了房地产调控的政策，要调控房地产市场。
为了让宝哥接受买房的观点，椰风循循善诱：“你看看，咱家在这个城市算是贫下中农吧，咱都能买得起房，所以房价一定会涨。”
小两口都不是出生在富裕家庭的孩子，工作五年，双方家长拿不出钱资助，两人的家庭资产在南昌只能算是贫下中农。
正确估计自身家庭收入水平，以己之状况衡量房价的走势，这是一种粗略估算未来的价值走势的一种简单办法。
且说这宝哥，什么都好，就是实心的牛脾气。椰风软硬兼施，外加枕头风，不善言辞的宝哥说不过伶牙俐齿的椰风，以默然无语应对。
无法改变宝哥的主意，椰风就采取先斩后奏的办法，趁宝哥加班，一人端着存折直冲到售楼处，一口气把房订了，把定金给交了。
将在外军令有所不受，待到宝哥得知时，也无可奈何，总不能不要那两万元的定金吧。
仿佛在卖身契上签字一般，宝哥咬牙切齿地在贷款合同上签下他的大名。首付款结清，各项手续费办完，存折上只余下三位数的存款了。
这样的投资虽然在今天看来是成功的，但胜得太险。投资占家庭总资产的100%，而且负债超过了当时家庭年收入的4倍，这是再明显不过的投机了。要不是房地产十年如一日的高昂，要不是家庭收入稳步上升，要不是两人年轻尚无负担……只要有一项出了状况，资金链一旦断裂，就将万劫不复。
为何椰风就如此笃定房价会涨，并甘愿将全部身家都押在房地产上呢？
投资，最看重的是未来的价值，买一个东西常说“值”还是“不值”，往往以当下的社会平均收入为依据，以目前的社会水平判断将来的价值走势。
普通老百姓，没有国家统计局这样庞大的机构和精密的计算，不可能精确了解社会平均状况，更何况就算是国家统计局，尚且有很多数据也不是那么令人信服。如何判断价值？这时候，有一种办法——以自己收入水平、消费水平、消费观念来衡量当下的社会状况。
别忘记了自己就是人民的一员，自己代表着一个阶层的平均水平，在日常生活交际中，自己处于怎样的位置，收益与其他人员相比状况如何，大部分人心中应该有个定位。对自己认识越客观，那么估计社会平均水平的准确度越高。
以此来判断商品未来走势，也是判断价值的重要依据之一。
