接下来是2号地块的拍卖。
经过了‘重佳地产’2000万的高额搅局,所有参会的地产商代表,都在不停的给老板打电话焦急的说着。
最后一排贵宾区的张秀莲现在仍然有些心慌,来之前儿子王重阳让上来就直接拍2000万,自己感觉有些太激进了,因为按她的估计,正常喊价估计也就1200万左右,不是平白无故的多掏了800万?可儿子王重阳依然坚持自己的决定,张秀莲出于多年以来对儿子的信任,最后愣是由着他来了。
王重阳看着还有点慌乱的张秀莲,用手掌握着她的手,紧了紧。
他之所以这么疯狂,是因为后世这场拍卖上了报纸,王重阳曾经认真的看过那篇新闻,当时他清晰的记得一号地拍出了2600万多,而位置差一点的2号地,也拍了2500多万。
所以,与其把宝都压在3号的暗标上,不如在1号地就出其不意的赌一把。
2号地正式开拍!500万的起拍价。
“龙翔地产,700万!”
“700万,一次!”
“置城地产,800万!”
“好的,重佳地产1000万,重佳地产再次把价位拉到了8位数。”
沈学峰又看了一眼,一点都不着急的陆国安。
暗暗下决心,准备赌上自己全部身家。
“叶山地产,1100万!”
所有人都看着这个刚刚举起来的牌子,很显然只看名字就知道这个叶山地产,应该是叶山煤业新注册的地产公司。
叶山煤业也准备进军房地产业?旁边的记者区,各种拍照的闪光此起彼伏。
“重佳地产,1200万!”
大家都有点搞不懂了,重佳地产是什么意思。上一个1号地2000直接拍下,又来哄抬2号地的价格?
“龙翔地产,1500万!”
“哗”的一声,观众席里再次传来了一片哗然,这个价格是所有参会前的开发商代表们都没想到的。
“叶山地产,1600万!”
沈学峰越来越控制不住自己的脾气,整个龙翔地产能够拉出来的现金流,最多也只有1500万,如果在往高了喊,他就必须抵押固定资产了。
“重佳地产,1700万!同志们,重佳地产喊出了1700万的高价!”
还没等主持人话峰落下,叶山地产再次举牌。
“叶山地产,1800万!…”
主持人的话语里已经有些颤抖,无论怎么算,这次两个明标的拍地价格,都已经破了古城市的地价记录!
陆国安不慌不忙的再次举起了手中的牌子。
“1900万,重佳地产出到了1900万!”
“2000万!叶山地产出了和一号地一样的2000万!”
正当所有人都认为已经尘埃落定的时候。
沈学峰鬼使神差的又举了一次牌子。
“2100万!本市著名房地产企业,龙翔地产出到了2100万!”
张秀莲皱着的眉头,突然松开了,2号地明显不如1号,可竟然拍出了2100万的价格,这几乎可以明证,之前重佳地产的选择是多么的正确。
王重阳又站了起来,往叶淑贞的位置走去。这可真是打脸,刚刚才耍酷走开,现在又要回去舔着脸和人家说话。
“叶山地产,2200!”
2号地上了2000以后,陆国安就不在举牌了。张秀莲交给他的任务,就是哄抬2号地的价格,现在目前可以说,已经完美的完成了这个任务。
王重阳又坐到了叶淑贞身边,他没有和叶淑贞说话,而是直接拨通了陆国安的电话。
“举牌。”
“重佳地产,2300万。”
沈学峰双眼已经发红,这次机会如果把握不住,这一个新区以后得发展龙翔地产可能更难把握住更好的机会。
“龙翔地产,2400万!”
王重阳偷偷在叶淑贞旁边耳语了几句,叶淑贞没有说话,悄悄给背后的保镖做了一个手势。
保镖得到授意,直接拿起电话打了出去。
“龙翔地产,2400万!一次!”
因为第一块地是2000万拍的,所有第二块如果高于第一块太多,总会给大家一种吃亏的感觉,所以这一次到了2400万,就只有叶山地产的代表还在犹豫。而不是像前世一样争喊到了2500。
没过几秒,叶山地产的代表紧张的接起了电话。嗯,嗯了几声之后,直接把腿上的牌子放到了地上。
无疑,这证明叶山地产已经放弃了2号地的角逐。
“龙翔地产,2400万!三次!成交!”
沈学峰旁边的几个人,都是古城市地产界的同行,和他很熟悉,都忙着说着恭喜之类的话语。他本人笑着点着头,心里却有苦说不出,2400万,需要把龙翔地产相当一部分固定资产抵押出去,他才能拿的出来。
不过想起来工程预算部给他算的一笔账,他又感觉安定了很多,这笔生意现阶段最起码不会赔钱,并且如果新区的房价出现暴涨,他的这次拍卖就可能获得难以想象的收益。
沈学峰扭过头,仇恨的看了一眼陆国安,他觉得如果不是陆国安搅局,他可能在2000左右就能拿下。平白无故的损失了400万?也恨自己为什么不在1号地的时候就下定决心…
至于叶山地产?他就本能的生起不了多少仇恨的念头了。
惹不起啊。
接下来是最重要的3号地。距离新市政府只有800米的距离,和政府隔广场相望。最关键的是,涉及的商业比例是5成。
意思就是住宅楼下可以建立3-5层的商业,超市,大型商场在这个位置,几乎可以确定,生意会非常好。甚至1,2号地建立的住宅也都是给3号地做的嫁衣。
有了前两块儿地的高价明标,所有人都知道最后一个暗标,将会出现一个史无前例的高价。
王重阳没有再和叶淑贞说话,紧张的盯着正在往台上递标书的各个房产公司代表。
叶淑贞不解的看了王重阳一眼,刚刚最后关头是王重阳表示愿意把1号地和叶山地产以55分成的模式合作,叶淑贞才会在最后关头放弃。而他这么做的目的又是什么呢?龙翔地产很明显已经是强弩之末,这个行为不是相当于把2号地拱手相让?
收齐了所有的标书,主持人和公证处的公证人在台上一个一个的打开统计了起来,说起来也只有30多个而已,没过几分钟,最后的结果就统计了出来。
看着主持人面红耳赤的样子,台下的人都明白,一定是出现了一个惊人的价格!
“同志们,暗标的价格已经统计出来了。”
所有人都屏住呼吸,静静的听着主持人的话。
“最后中标的是,重佳地产!”
“中标的金额是一亿!”
“轰…”大厅里的人,都忙着用计算器算着,然后交头接耳不停的聊着!1亿拍下了3号地?地面价达到了270万一亩?
这几乎是现在省会城市中心的地块价格!
重佳地产怎么敢!?怎么会有这么大的胆量?
沈学峰看着微笑的和旁边人说话陆国安,心里突然有一阵胆寒!
这个年代能拿出一个亿的有几个人???
王重阳走到了后排,挽着张秀莲的胳膊慢慢走出了大厅。
拍卖会已经尘埃落定,剩下的事情已经不需要再他们两个压场了。
一个亿是什么概念呢?可以毫不夸张的说,在这个时期的整个古城市里,没有一个人或者一个公司能直接拿出一个亿的现金。
哪怕是叶山煤业,突然之间也肯定拿不出来!
但是王重阳就是有这个胆量喊出来,一方面是他知道以家里所有的公司做抵押,差不多能凑5000万左右。再加上持续的盈利能力,只要这个商业综合体能交工,根本不愁赚钱的事儿。
另一方面,是也看过后世拍到这块儿地的地产老板接受的一个采访。
那是一个省会的地产公司,他前世是8888万拍下来的,那么多的土地出让金,他也拿不出来,但是他一方面把自己的资产做了抵押,拿出来了3000多万交给了政府,另一方面承诺把建成的商综合体直接抵押出去,再把剩下的钱交给政府。
不得不说这个时间的政府领导是很有冒险精神的。在经过了长时间的探讨,感觉无论如果政府都不会吃亏,最钟答应了他的这个方案。后来也不出所料,在城市综合体开业之后,很快就把剩余的钱从银行抵押出来了。并且在卖了5分之1的商铺和全部住宅以后,那个地产公司就还清了全部的贷款。
剩下5分之4的商业产权!则成了这场冒险行为的收益。
按当时的市值已经价值5个亿以上。
前世拍下这个地块儿的公司,靠着这个资产的运作,成了南江省发展最为迅速的几大地产公司之一。
所以,王重阳对这块3号地是志在必得。哪怕赌上公司未来五年的发展,也要强行上马博一次。
叶淑贞带着几个保镖离开了会场,走出会场的时候,正好目送着王重阳和张秀莲坐着新买的帕沙特离开。
纵然心中有很多的不解,但是却无论如何对王重阳张不开询问的嘴。
叹了口气,坐上了来接她的黑色奔驰轿车。
今天发生的一切。她还需要时间去好好消化一下,并且她迫切的需要回家和父亲叶银桥谈谈下一步的计划,这次拍卖会,也不算一点收获没有。