离婚办妥后，杨傲君又一次预约高彬履行购房手续。“嘟……”“嘟……”“嘟……”电话接通后，话通里传出来高彬的声音。“喂！傲君哥吗？”“是的！我是杨傲君。”“事情办妥了吗？”“嗯！办妥了。”“哎呦！您还真的离婚了啊？”“唉！不离？没辙了啊！她死活不同意和我一起来你们这里履行购房手续咋办呢？嗨！离就离呗！没有啥后悔的。”“您说的也是啊！感情既然没有了！就是留的住她的人，也留不住她的心！没有感情的婚姻还不如彼此的放手！”“高老弟，我们啥时候见面续签合同？”“哦，您先准备网签合同所需要的资料！准备齐了，我们再约时间吧！”“嗯！我都需要准备啥资料？”“首先，到你开户行里去让柜员给您打印一份半年的资金流水表。然后在找一家，你所熟悉的公司！让他们给您出份稳定的收入证明，另外，到农商银行开户办理一张银行卡！以备房贷每月还款所需要。带上您的户口本，身份证，离婚证！来售楼部找我！”“嗯！好的。”
第二天，杨傲君带着资料，和何力拿一起来到售楼部！高彬早已在售楼部门口，等候着杨傲君的到来了。高彬看见何力拿，杨傲君，他们打开车门下车，就急忙迎了上去。握住杨傲君的手涵暄慰问道：“杨大哥，您好！您为了买房子，真的离婚啦？”杨傲君应道:“可不是真的离婚了！我前妻死活不愿意和我一起来办理购房事宜！我能有啥法哦！”“哦，您说的也是啊！咱们已经仁情义尽了。她既然不愿意和您过了，就算了！天涯何处无芳草？没有必要挽留不能生死于共的人！咱们要活好自己！扬起风帆重新寻找属于您的终身伴侣。我相信，您有手艺！又有投资房创收入。会有懂您的女士愿意和您共度一生的！”“谢谢！”
高彬领着杨傲君，何力拿走进售楼大厅。来到休息席坐在华丽舒适的沙发上！服务小姐端来茶水。此时的杨傲君和何力拿，经过几十里的车劳奔波。正是口干舌燥的时候！但见他们端起茶杯用嘴吹了吹茶叶，把茶杯放在嘴唇处！就听“吱溜”一声！一杯茶水一饮而尽！喝罢茶水，杨傲君抹了抹嘴唇上的水渍！拿出所需要的资料。高彬接过资料仔细看了起来！看罢确认无误后，高彬拿着资料离座说道:“杨大哥，您在这里休息等着！我去办理购房手续了。”杨傲君应道:“嗯！”
时钟在一分一秒地划过，此时的杨傲君。心里是五味杂陈，有一种说不出来的躁动！脸上写满了惆怅。此时的何力拿看见杨傲君埋头不语！就关切地问道：“杨大哥！在想什么呢？”杨傲君听到何力拿的询问，尴尬地“哦”了一声！紧接着说：“没……没……没有想什么……”何力拿也“哦”了一声说道:“傲君哥，马上我们就履行完购房手续了！手续办完了您就拥有一套房子喽。在郑州，这座大都市之中！能有一套属于自己的房子，是很自豪的事！您感觉是不？”“唉，我这算什么啊！别人买房子亲戚朋友一大帮！给他参谋核算。你看我这孤身一人定栖息啊！”何力拿笑言道：“孤身一人定栖息才好呢！没有外来的干扰您的决择啊！”杨傲君苦涩的笑了笑…………
此时，农商行的工作人员来到杨傲君面前彬彬有礼的说道：“您是杨傲君先生吗？”杨傲君正在和何力拿说话呢！突然间他听到传来燕语莺声！扭头一看，哦！两位美丽的姑娘站在他的面前。他连忙礼貌性的打招呼！其中一位美女自我介绍道:“我叫王灿灿，我们是河南农商行中牟支行的，高彬让我们找您洽谈有关房贷的事情！我们和他们是房贷合作关系。为了节约您的时间，我们特事特办！高彬现在正在给您打印购房合同。”杨傲君听罢介绍，连忙称谢！两位美女在对面坐下后，从公文包里掏出一份房贷合同，递给杨傲君说道:“这是我们的贷款合同，有关条款请您仔细看看！如果有不明白的地方请您提出，我给您解释！”杨傲君接过《购房贷款合同书》看了起来。
河南省农商银行@@支行房屋按揭贷款合同贷款人（甲方）河南省农商银行股份有限公司@@支行住所地：@@市商都大道白沙邮编：@@@法定代表人/负责人：王灿，职务：主管电话：***传真：***借款人（乙方）姓名：杨傲君身份证号码：@@@@开户银行：河南省农商银行结算户（还款帐户）帐号：结算户/储蓄户（1）帐号：（2）帐号：（3）帐号：合同签订地：特别提示乙方在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同各条款，尤其是“特别提示”和黑体字部分，如有不明之处请即时咨询，甲方一定积
极解答。乙方有权同意本合同或选择其他合同，但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款。乙方因购买第一条所述房产（下称“抵押物”），愿意按本合同约定的条件向甲方申请借款，并自愿将该房产作为向甲方借款的抵押担保。甲方经审查，同意接受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物，并同意按本合同约定向乙方提供房屋按揭贷款，作为乙方购置该房屋的部分资金。为明确各方权责，甲、乙双方经充分协商，根据相关法律、法规，在平等、自愿、公平和诚实信用原则下签订本合同，以资共同遵守。第一条房产情况房产地址：@@市区的商品房/商铺；建筑面积：二十六平方米；购房总价款：二十六万元；土地使用年限：四十年；商品房预售合同号（或房地产证号）郑房字20190511号，第二条贷款与用款一、甲方向乙方提供的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产；贷款金额：（大写）人民币壹拾万元整（小写：100000）；乙方在此不可撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房者的帐户。二、贷款期限共一百二十个月，从贷款发放之日起算，贷款发放日以“借款借据”记载的银行出款日期为准。三、乙方满足以下条件，甲方将向乙方发放贷款： 1、乙方已向甲方提供《商品房预售合同》或《房产证》原件； 2、乙方已支付了不低于购房款总价_五十_%的首期款项； 3、乙方与本合同相关的费用已经付清；
4、已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险利益的第一优先权人； 5、本合同已经生效，乙方已填写了借款借据； 6、已办妥抵押物的登记备案或抵押登记手续； 7、乙方已在甲方处开立还款帐户； 8、甲方要求的其他条件。第三条利率及计息方式一、本合同项下人民币利率按贷款发放日国家公布的个人住房贷款利率执行，当前贷款利率为月0.3‰（年3%），贷款利息从贷款发放日起按月分期计收。二、根据国家利率管理规定，贷款期限在一年以内（包含一年）的，遇法定利率调整，本合同项下人民币利率不作调整；贷款期限在一年以上的，遇到法定利率调整，本合同项下的贷款利率将从次年的1月1日起，按国家公布的个人住房贷款相对应期限档次利率执行，并以此确定甲方新的月还款额。三、在本合同履行期内，如遇国家调整贷款利率或计息管理办法并应适用于本合同项下借款时，甲方有权按调整后的利率和方式计算利息，并在调整当月通知乙方。甲方执行本条规定不视为对本合同的修改或变更。第四条还款一、乙方应于本合同生效日前在甲方开立还款帐户，并于每月还款日前在该帐户内存入足以偿还当期还款额的存款，专项用于偿还贷款本、息。乙方并特此不可撤销地授权甲方在本合同规定的每月还款日从该帐户划收当期还款及/或欠款。
二、乙方应从贷款发放日起，按月分期（每月为一期）偿还贷款本、息，还款日为每月1号，乙方还款总期数为一百二十个月。三、乙方选定按第一种方式按月分期偿还贷款本、息： 1、第一种方式：等额本、息偿还法合同本金×月利率×（1+月利率）贷款期数月还款额（1+月利率）贷款期数- 1 2、第二种方式：等额本金偿还法合同本金月还款额=__________________+当期未偿还本金×月利率贷款期数 3、第三种方式：其他还款方式：___________________________________.第五条乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成贷款逾期。甲方有权就逾期贷款部分按国家规定的逾期利率计收逾期罚息。贷款逾期后，乙方必须尽快补足，通知并同时向甲方支付逾期罚息，否则甲方有权持续计收罚息并计收复利。第六条提前还款一、贷款发放后，乙方可提前偿还部分或全部贷款本、息，但须至少提前30日并不可撤销地书面通知甲方，并征得甲方同意；二、提前偿还部分贷款金额不得少于人民币一万元并为其整数倍，且应先偿还当期还款，再偿还部分贷款。
三、乙方按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月的利息作为对甲方的补偿。第七条抵押一、在本合同签订后，应即时办理合同公证、抵押物的抵押备案手续或抵押登记手续，办妥后，房屋所有权有效证件、抵押备案证明或他项权证必须交由甲方保存，直至本合同项下贷款本、息及本合同约定的费用清偿完毕为止。二、乙方按期或提前还清全部借款本、息及本合同约定的费用后，抵押关系终止，甲方应在日内将抵押物的所有权有效证件及相关文件交还乙方，并出具书面证明交乙方向房地产管理部门办理注销登记手续。三、抵押期间因为乙方的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。第八条保险一、乙方应向双方认可的保险公司为抵押物购买财产险，并将甲方列为保险利益的第一优先权人，投保金额应不低于贷款本金额的105%，保险期限应不短于贷款期限。保险单正本交由甲方保存。二、抵押物如发生损毁等保险范围内的损失，乙方应即时通知甲方，并积极向保险公司索赔。保险公司支付的赔偿金优先用于偿还甲方的贷款本、息及本合同约定的费用，在乙方还清贷款本、息之前，乙方不可撤销地授权甲方为接受赔偿金的代表人和支配人，如保险赔偿金不足以赔付甲方的贷款本、息及本合同约定的费用，甲方有权继续向乙方追偿。
三、在抵押期间，乙方不得以任何理由中断保险。如乙方中断保险，甲方有权代为投保，一切费用及由此产生的利息均由乙方承担，甲方有权向乙方追偿。第九条甲方的权利和义务一、甲方有权要求乙方按期归还贷款本、息、并支付本合同约定的费用；二、有权要求乙方提供与贷款相关的文件资料，乙方不得向甲方提供虚假的或隐瞒重要事实的材料；三、有权随时了解、查阅和索取乙方各种经营活动、财产状况及乙方涉及的重大法律纠纷的文件资料等（包括但不限于乙方所有开户银行、帐号及存、借款余额情况、银行进帐单）甲方承诺对上述资料予以保密；四、有权监督乙方按本合同约定用途使用授信款项；五、有权依法律规定或本合同约定从乙方在甲方开立的银行帐户中划收乙方应偿付的贷款本金、利息、复利、罚息及所有其他应付费用；六、对乙方逃避甲方监督、拖欠贷款本息、提供虚假资料、虚构借款用途、违约或违法使用授信的，有权实施信贷制裁，有权通过新闻媒介实行公告催收；七、当发生下列情形之一者，甲方有权随时提前收回未到期的部分或全部贷款金额及应付利息：（一）乙方未能履行本合同第十条第三、四、五、六、七、八款约定的义务，或故意防碍甲方行使、实现本合同约定的权利，或违反本合同第十条第九、十款约定的义务持续10个工作日以上的；（二）乙方涉入或将要涉入重大诉讼或仲裁及其他重大法律纠纷将影响本合同履行的；
（三）乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事责任或涉及重大民事纠纷而危及甲方债权的实现的；（四）乙方发生重大变故，致使其缺乏偿债诚意、偿债水平受到严重损害的或丧失的；（五）乙方有丧失或可能丧失履行债务水平将影响本合同履行的。第十条乙方的权利和义务一、乙方有权按合同约定取得贷款；二、抵押期间，有权继续占有、使用抵押物；三、抵押期间，转让抵押物的，理应通知甲方并告知受让人转让物已抵押的情况；出租抵押物的，理应通知甲方并且出租期限不得长于授信期限，出租期限长于授信期限的，理应征得甲方书面同意；抵押物拆迁的，理应通知甲方；赠与抵押物的，理应征得甲方的书面同意；对抵押物处置的其他约定.四、乙方应向甲方提供详实的一切与贷款相关的文件及资料，并保证相关文件及资料无任何伪造和隐瞒之处；五、乙方不得隐瞒抵押物存有共有、争议、被查封和已设定抵押等情况的；六、乙方应主动（并非必须接到甲方通知时）按本合同约定按期足额偿还贷款本、息；七、乙方应办理该房屋相关权证及抵押登记手续、购买财产保险等；八、积极配合甲方对其资金使用、消费和经济收入等方面实行监督；九、变更住所、通讯地址、联系电话、经济收入、资产转让等重要事项的，应在相关事项变更后5个工作日内书面通知甲方；
十、如发生对其正常经济收入构成威胁或对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何事件，包括但不限于涉及重大诉讼事项、强制执行、财产状况的恶化等，应立即书面通知甲方。第十一条本合同项下费用的承担甲方承担的费用有以下几项：贷款中产生的材料费！负责给乙方发放购房贷款。乙方承担的费用有以下几项：1.银行服务费！第十二条违约责任一、本合同生效后甲、乙双方当事人均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定的义务，理应承担违约责任。二、合同生效后，甲方无故不发放贷款，造成乙方损失的，理应赔偿损失。三、乙方未能按时还款即构成违约，甲方有权要求其限期纠正，逾期不纠正的，甲方有权采取下列但不限于下列措施： 1、发放的贷款均视为到期债权，并提前收回部分或全部的贷款债权； 2、按本合同载明的贷款利率水平加收计收罚息，并对未支付的利息，按罚息利率计收复利； 3、有权依法处分乙方提供的抵押物，不足部分仍有权向乙方追偿； 4、甲方有权从乙方在甲方开立的银行帐户中划收全部债权本、息和费用。若该帐户的币种与债权币种不一致，甲方按以下方式处理：□按当日汇率折算成债权币种以实现债权；
□其他. 5、因为乙方的过错导致甲方其他任何损失，乙方应承担赔偿责任。第十三条合同的生效、变更、解除和终止一、本合同经甲、乙双方签章，并办理抵押登记备案或抵押登记后生效，至本合同项下本金、利息、复利、罚息及所有其他从属费用结清之日终止。二、乙方如要求展期，应于到期日前20日向甲方提出书面申请，经甲方审查同意展期，并由双方签订相关的展期协议，乙方继续承担抵押担保责任，本合同项下贷款才相对应展期；否则作逾期处理。在签订展期协议前，本贷款合同继续执行。三、本合同生效后，除合同已有约定外，任何一方都不得擅自变更或提前解除本合同，如确需变更或解除本合同，应经甲、乙双方协商一致，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同继续有效。本合同有特别约定的，按约定办理。第十四条公证甲、乙双方同意并确认：□本合同若经公证机关公证为具有强制执行效力的债权文书的，债务人未能按期清偿所欠甲方的债务本、息和其他从属费用或乙方有本合同约定的其他违约情形时，甲方有权根据本合同直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。□本合同虽经公证机关公证，但甲方不能直接向人民法院申请强制执行。第十五条法律适用和争议解决一、本合同适用中华人民共和国法律。
二、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，首先应协商解决；协商不成的，可通过以下第种方式解决： 1、在甲方所在地法院通过诉讼方式； 2、在所在地法院通过诉讼方式； 3、仲裁方式，提交仲裁委员会按照金融争议仲裁规则实行仲裁； 4、其他：___________________________.三、各方确认：河南农商银行总行有权直接或授权任何机构取代甲方处理因执行本合同所产生的纠纷。第十六条乙方的特别陈述一、乙方承诺并保证签订本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意；二、在本合同有效期内，如该房产发生继承、遗赠等法律行为，本合同对乙方所设定的义务对继承人或受遗赠人依然有效。第十七条附则一、本合同项下借款借据、担保合同、展期协议、催还款通知书或其他债权债务凭证、附件等为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、本合同项下甲方经办人为：王灿！联系电话：***三、本合同正本一式两份，具有相同的法律效力。当事人及相关机关各执一份。第十八条符号的意思表示在□里打√表示选择该选项，在□里打×表示不选择该选项
第十九条其他约定（空栏不足可另附页）合同各方签名盖章：甲方（盖章）乙方（签名或盖章）法定代表人或授权代表（签名或盖章）二零一九年五月二十四日。杨傲君仔细地把贷款合同看完没有啥异意！王灿就催促签字。杨傲君说:“不急！等我和高彬把购房子的流程走完了咱们再签吧。如果和你提前签了，倘若购房流程出了啥问题受阻了，和你们签了贷款合同岂不是没用了？你说是吧！”王灿听杨傲君如此说，也就不好意思再催促了。又过了有二十多分钟，高彬抱着一大摞文档资料往杨傲君休息席走来。来到杨傲君身边把资料放在茶桌上！对杨傲君说道:“购房流程都走完了！剩下的事咱们就走签订购房合同的事了！”说罢，他打开合同书告诉杨傲君说:“请您仔细看看合同内容，有不明白的地方请您提出来！我向您解释！”杨傲君听罢高彬的叙述，就打开购房合同书仔细看了起来！
“个人购房合同范本个人购房合同范本卖方(甲方)：河南省宏大房产开发置业有限公司，买方(乙方)：杨傲君。根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在万邦路119号。面积为26平方米。房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米，门面为商用。第二条房屋所有权证编号：郑住字20190521，房产证号：100012号，土地所有权号：10256。第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。第四条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：贰拾陆万元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本
合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;二零一九年十一月二十日前付伍万元;其余在产权转移时全部交清。第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于二零二二年三月三十日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双
方同意按下列之一处理。 1、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同继续履行。 2、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。 1、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同继续履行。 2、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损
失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十二条经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。第十四条本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。第十五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。甲方：河南宏大房产开发置业有限公司(签章)乙方：杨傲君(签章)(签章)二零一九年五月二十四日。
杨傲君看罢合同后，没有啥异意。高彬就说道:“杨大哥如果没有啥不明白的了！你就在合同书的签名处签名字吧？”杨傲君又看了看确定都明白了，就在合同书上签上了名字！名字签上后，杨傲君笑了笑说道:“我签了这份合同也正式加入了“房奴”一族喽！心里突然想像的是我咋像似杨白老签的卖身契似的哦！”他的这句话逗的何力拿，高彬和王灿哈哈大笑起来！高彬又说道：“现在的社会不都是这样嘛！我们虽然表面光鲜，哪个不都是“房奴”哦！都是为了房子打工挣钱养这个不动产啊！杨大哥，您也别这么悲观！你这房子升值空间很大的哦！现在你感觉是“房奴”等你的房子下来了再看！就升值了好多了哦！更何况你这是投资房。房子下来了就可以躺着赚房租了呢！”然后，高彬又说道:“合同的手续咱们已经走完！现在需要您预交一下房屋维修基金一千七百零八元钱。您是交现金？还是微信转账？”说罢高彬又从文件夹内掏出一张纸条说道:“这是公司给您开的房屋维修基金收据！”杨傲君接过收据看了看！用微信支付付清维修基金款。正在此时，王灿也趁热打铁地说道:“杨大哥，购房合同都签过了，您看，我们是否也签一下合同呢？”杨傲君说:“好吧！我们签合同！”杨傲君也在贷款合同上签上了大名。同时也付清了服务费用一千五百五十元！停了一下高彬又说道:“你这购买的是零首付类型！啥叫零首付？给人感觉好像似不用首付款就可以了。其实是您的首付款是我们开发商给您前期垫付了！这种模式是我们的一种营销模式！为了刺激客户的购买欲。我们给您垫付了首付款，就意味着是我们借给您的钱！您可以在房子没有建成前一年半之内，给我们开发商补交齐首付款！为了让您在一年半内还款没有压力，让您半年还一次款。共三次付清！为了不产生矛盾！我们之间也要签一份借款协议。协议书我们拟好了，您看看！若是没有异意。您在协议书下方签字就行了！”说罢高彬又递给杨傲君一份借款协议书:
为了缓解购房客户，当时筹备购房首付款的难题。本公司经董事会研究决定，客户首付款由本公司前期垫付。后期购房者，在房产交接前一年半之内！还清本公司垫付的款项。为了能够顺利执行此项业务！甲乙双方签署此借款协议书，彼此监督，共勉之！
甲方:河南宏大房产置业有限公司
乙方:
第一条:乙方在履行签署本协议前必须寻找一位担保人，承保乙方的借款责任。
第二条:甲方兑现承诺乙方首付款所需的金额：@壹拾万元整（大写）（小写）（100000）
第三条：借款期限:一年半之内还清款项。
第四条:还款计划:半年还款一次，分三次还清。
第五条:一年半之内还清款项，甲方不得收取利息。
第六条:甲方不得以各种借口再向乙方收取其它费用。
第七条:违约责任:1.协议履行期间如果甲方违背了本协议的规定了，乙方有权向甲方提出抗议！要求甲方赔偿乙方由甲方的违约造成的乙方损失。2.还款：乙方要认真履行还款义务。如果每次还款期限到了，应该还款的数额到不了甲方指定的账户！或者是到账的金额低于协议规定的金额，这都是乙方违约行为。甲方要收取违约金百分之二！如果超过还款期限，超过一天，甲方收取违约金的百分之三！超过半个月甲方收取违约金的百分之四。超过一个月不还款的！甲方自行解除购房合同和借款协议，以前所交的款甲方不退！乙方并切承担法律所规定的违约责任！
第八条：以公平起见本协议一式三份，甲乙双方各持一份！公证处保留一份。
甲方：河南宏大房产置业有限公司
乙方:
二零一九年五月二十四日
杨傲君看罢对高彬说道:“高老弟！你们公司的这份借款协议上咋还说让我找担保人啊！在咱们从开始洽谈的时候，我就不止一次地问过你有关贷款的事和你公司分期付首付款。需不需要找担保人！你说不需要。这协议上咋又让我找担保人啊？”高彬说:“没事的哥！我们公司让找担保人这种情况，只是走个行势。您现在一时找不到，公司可以给您往后推！咱们不影响继续走手续！等咱们走完手续了您回去问问您的亲戚朋友看看谁个能给您做担保。做担保也不是很麻烦的事！也不需要他们亲自来这里！就是您把他们的身份证拍个照片发给我就行了！如果您真的找不到担保人的话，也没关系！我们再想办法。”杨傲君听他这么说，就说道:“好！这份借款协议我先不签字等我找找看！找到担保人了再说好吧？”高彬说道:“可以！您回去后抓紧时间问问，在这几天内给我回话！可以吗？”杨傲君说道:“可以！”
杨傲君回到店里后，和朋友胡星聊有关担保人的问题。经过和朋友胡星分析后，又经过向胡星卖房的朋友咨询！得出的结果是:这房子不能买。欲知后事如何？请看下次详情。
