长沙房价为什么这么低呢？首先可能是长沙市房价统计口径的问题。长沙商品房的均价统计范围包括了长沙、望城及宁乡三县及浏阳市，各县城的低房价成为长沙全市的拖累，长沙核心城区的房价并不算太低。
其实就算抛开周边县城，长沙市的房价也不是太高，我们可以在主城区找到大把三五千元每平方米的房源。
长沙商品房价格较低的根本原因在于丰富的土地供应，在长沙主城区向外扩展中并没有土地资源的瓶颈。长沙房地产市场基本上属于完全的市场竞争状态，巨大的需求促进了巨大的供给，激烈的竞争使房价保持在正常合理的利润水平。
随着望城和长沙逐步融入大长沙城市区，将有更加丰富的土地资源供应市场。而长沙未来发展空间的拓展并不限于吸纳望城、长沙两个县，还包括长株潭城际的建立将长沙、株洲和湘潭连接成一个巨大的网。
2010年6月30日，长沙到株洲、湘潭的城际正式动工，长株潭城际铁路将成为三市最主要的交通走廊，形成“人”字形的快速、便捷的半小时通勤圈。到那时，长沙至株洲24分钟可到达，长沙至湘潭也仅需25分钟。
当长株潭城际铁路网形成后，长株潭一体化将得以实现，再加上即将启动建设长沙至益阳、常德的城际轨道，到时将形成一个800万~1000万人口的城市群。这也将源源不断地向大长沙房地产市场供应充足的土地，在未来十年左右的时间内，长沙也将一直处于长身体的阶段，在这种情况下，长沙的房价大幅攀升的可能性基本上不存在。
当我们用同样的眼光来看成都及武汉的发展时，也会发现同样的情况。
由于城乡一体化的全面推进，成都周边的龙泉驿、双流、新都、郫县等都将纳入大成都的范围，成都房地产发展土地资源的瓶颈将完全消失。成都至都江堰的城际已经于汶川大地震的2周年之际开通，成绵乐城际也在建设之中，大成都市的雏形已经显现。
在武汉周边，也将形成一个大的城市群。武汉至咸宁铁路将于2011年9月底正式通车，届时，武汉到咸宁只需28分钟。武汉―孝感、武汉―黄石城际铁路最迟也将于2012年建成通车，武汉―黄冈城际铁路将于2013年通车。一个以武汉为核心、连接武汉城市圈周边城市的“半小时铁路网”呼之欲出。
未来几年内，从武汉乘火车至孝感、黄石、咸宁、黄冈将只需要半个小时，市民坐火车出行会像坐公交车一样方便快捷。
中国的崛起不仅仅是京沪穗深等东部沿海城市的崛起，同时还需要人口在500万~1000万的几个城市群，而长沙、成都、武汉、西安、郑州、重庆等大都市圈、城市群将担当大任。未来十多年内，在中国大地上将崛起数个大的都市群，这也将成为中国城市化的主力，它将成为解决中国住房问题的主力军。
由于政府积累有足够的财力物力，二线城市的发展将与廉租房、经济适用房等保障性住房同步，这也决定了未来二线城市房价将维持在一个较低的水平。而这些城市房价到那时将基本维持在三五千元每平方米的水平，它将能满足中国普通工薪阶层的住房需求。
五、2012，买房梦想，照进现实
2010年3月27日是北京地铁4号线开通半年的纪念日。上午10∶00左右，动物园站，一位旅客买票后刚准备进站，就被一群工作人员团团围住，周围闪光灯闪个不停，他幸运地成为4号线运营以来第1亿位旅客，他也获得了4号线虎年生肖纪念票和一束鲜花。
4号线自开通以后客流稳步增长，日均进出人数排名前三位的站分别是动物园、中关村和北京南站。动物园和中关村站客流量大，比较容易理解，这里都是北京写字楼的集中地，而北京南站入榜则主要是由于它是京津城际列车的始发站，从这里坐上京津城际只需要半个小时就可以到达天津。
在北京奥运会正式开幕前的8月1日，京津城际就正式运营，中国首条运行时速达350公里的城际铁路引来了世界各国羡慕的眼光。然而在开通之初，想要到达北京南站乘坐高铁还只能依靠地面公交车或是私人汽车。
在北京地铁4号线在2009年9月28日成功开通后，庞大的北京地铁网就与高铁网实现了无缝衔接。在此之前，北京机场也纳入到这个庞大的交通系统之中。
不仅仅北京，上海、天津、广州、深圳、长沙、西安、成都、南京等城市也正在进行着同样庞大的市政设施建设。高铁和航空将各大城市连成三小时或一天的生活圈，而地铁又将每一个城市的各个角落联系在一起。
我们可以设想，到了2012年，中国的地铁、高铁、航空等将编织成一张巨大无比的网。只要身处城市的核心区，居住在地铁沿线，很容易从城市的一头到达另外一头，从一个城市到达另外一个城市。人们可以在高铁、航空、地铁、公路交通之间进行任意切换。
由于社会资源在整个中国大地上获得了更为平均的分配，在任何一个城市都可以找到自己的发展空间，而不再失去拥抱这个美好世界的梦想。
在这样的大格局之下，制订自己的置业计划将是一件非常惬意的事。
第一步是给自己人生一个清晰的定位，你是喜欢北京、上海、广州、深圳等特大城市的繁华、快节奏，还是发展潜力更大的二线城市，或者享受高铁沿线三线城市的闲适安静。选择不同的城市，也基本上选定了今后的发展道路和实现居住梦想的步骤。
到了2012年后，中国将逐步建立完善的住房保障体系，这对每个中国人来说都将是一个福音。在住房保障体系下，中国将真正实现住有所居，中国人将活得更有尊严。
人们生活的目的不是为了买一套房，买一套房只是为了更好地生活。我们不必要为了一套房而把自己一辈子的幸福全部搭上，背负一个沉重的壳，变成一个“房奴”。
有能力再买房应该成为我们生活的态度，我们可以花更多的时间去享受祖国的名山大川，去见证各地社会经济的发展变化。
因此，第二步，我们将需要在廉租房、公共租赁住房、经济适用房和商品房之间进行选择和组合。
中国在市场经济这条道路上已经渐行渐远，这样可以保持中国经济的活力。市场经济的目的是为了打破大锅饭与平均主义，激发人们的创造力。我们普通的个人、各级地方政府都是一个经济人，都在斤斤计较，都在精打细算，这也是中国改革开放获得巨大成就的原动力。
但市场经济也有它先天的弊端，它很容易造成社会财富分配的失衡，它很容易造成房价的大幅波动。这就是市场经济的悖论，所以我们在坚持市场经济的同时，也要对市场经济的风险进行有效的控制。我们在享受社会保障性住房体系时，又不能对社会产生过度的依赖，依靠我们自己的努力创造更大的社会价值，减轻社会的负担。
年轻的时候，我们需要好好地打拼，租住普通的商品房。当到了一定的年限，或在结婚生小孩之后，我们再根据自己的能力去购买普通商品房或者享受政府提供的保障性住房。
享受政府提供的保障性住房是我们应该享有的福利。当我们的能力达到的时候，我们可以从政府的保障性住房中退出来，去购买属于自己的住房，减少社会的负担，让它为更多的中低阶层服务。
在高房价时代，买房就像买股票，买房讲究稳、准、狠。这似乎相当于在欧美给汽车加油，由于各加油站的油价与美国纽约及英国伦敦原油期货市场的价格直接挂钩，如果能准确预测油价变化的趋势，和别人花同样的钱，却可以开动更长的里程，加油也变成一门学问。
在2012年之后，我们买房置产似乎不应该再像打仗一样，而应该学着去享受生活的乐趣，在工作中寻找自己的快乐，努力为自己的家庭，为社会创造更大的价值。
摆脱了房地产束缚的中国经济，将可以轻装上阵，去实现自己的强国梦想。
