1999年4月15日，阴。
今天白天下了一整天小雨，晚饭后才停。现在的心情就如同白天的天气，阴郁、后悔。后悔自己怎么只想着占小便宜，把自己给坑进去了。自己怎么就忍不住，为毛要接手市圣光丢出来的这点好处，明知道这须要占用自己一大笔资金，还会附加些杂七杂八的条件，可自己为什么还会吃下这个有毒的饵料？
原以为自己只要把市圣光给的那片地块走正常的程序，从划拨改成了出让后自己就可以随心所欲的建造自己心中的大厦，最多也就是把设计规划图备案一份给市圣光就成，一切都是走走过场。哪想到五套班昨天就把设计方案给驳回，说什么不符合地标性建筑的要求。
MMP，去他玛的地标性建筑！就这么点地块还要自己怎么设计？你要地标性建筑可以啊，你把那片我原来看中的区块给我啊，我去造个省内第一高楼来。
当然这只是气话，先说自己有没有那么大资金支撑起省内第一高楼，就那近百亩的地的土地出让金就会占用自己准备资金的四分之一。自己还准备要在燕京建大厦，那里也有近百亩的区块，其中还有一小片目标区块须要搬迁。就自己手上这点资金，原以为可以干很多事，但现在细想一下自己还是太天真了。现在自己想两边项目一起上马，自己自有资金就会吃紧，搞不好自己的资金链就有可能断裂。只能着重一点发展。
可问题来了，自己是放弃哪边呢？
燕京？
未来影视产业的重点就在燕京，自己就这样放弃，先不说将来能不能拿到这样价格的土地，就自己已经答应大佬王说要盖大厦，现在变卦说停止或说没钱，那大佬王会怎么想？如果让他生出反感，让他咬着牙放弃了公司的股份，自己愿不愿意？自己手头上的人才实在太少了，好容易忽悠了一位前世的大佬，就这样让他跑了，自己将来会不会后悔？
CBD项目就算是自己咬牙硬挺也不能放弃。
那员工住宅宿舍呢？其实就算自己不提供现房改为用现金补贴不是不行，但现在的房价相对未来来说，不管是什么价入手都是有钱赚的。万一这个世界因为自己这只小蝴蝶的翅膀把自己记忆中的事件都扇没了，而自己又创业失败，当个包租公不失为一条退路。
放弃婺州这块？说真的，这地居然是自己三个项目中面积最小的，但这也是土地转让价最低的。而且今天从汤枢机那听说，自己提议建设的火车新站至矩阵影视的城市轻轨项目市圣光的五套班子经讨论大体上已经通过，线路都已经规划好，就是从新火车站经双龙大桥，过双龙南路直至影视城。
而市圣光大楼这就会有个站点，自己放弃这块地会不会让别的知情人笑自己是傻子？而且今天从汤枢机的口中无意听到现在已经有人在打那片地块的主意了，自己真要放弃吗？
转念一想现在放弃是不可能了，虽然说自己放弃马上就有人会来接手，但事情不是这样说的。如果自己当初直接拒绝徐柿长提出划拨一片地块给矩阵公司造大厦的话，那还一切好说，现在市五套班子都研究讨论决定了，自己再说不要那块地，这不是在打五套班子的脸吗？而且还是那种打了左边打右边，连续啪啪啪的那种。当面的时候他们肯定不会说什么，还会出言安慰自己。但事后，自己这样打他们的脸天知道他们会怎么报复自己？
这怎能一个愁字了得。这几件事如果有一件没处理好，自己好容易拉起的队伍，人心就有可能散了。
钱，现在只恨没钱……。
日记写到这里楼菽音突然想到了什么，他撕下一张空白纸，埋头在计算自己要如何用这点资金才能撬动这三个项目。
现在手头上有上次自己用皮包公司注入的4.5亿资金，燕京自己前世发生过一夜*情的那个小区这是一定要拿下的，在自己的计划里，那片区域是用来造CBD大厦最好的地方，因为自己前世的记忆里那里会有一处地铁站，而且出站口就在小区边上。如果把那小区改建成CBD不要说什么提升地价，就到时带来的人流量都是一种无形的提高。
不过这补偿费也不会是一笔小数目，通过大佬王与马叔的打听那里的补偿款每平方不会少于1500每平，把整个小区都腾空大概会要自己一亿左右，这里包含拆迁费、平整土地、建筑垃圾什么的。这笔钱到时一定会要自己全额支出打入特殊账户。
那就还留有3.5亿。
婺州市圣光新大楼边的地块，自己已经把划拨性质改成了转让，并且已经补足了3000万左右差价。而且市圣光为了让自己尽快开工建设，市圣光又让自己交了2000万的保证金，当然这笔钱等开工后会按工程进度分批次打还给自己。但这近5000万的资金已经决定了去向。
还有3亿。
这两座CBD大厦是必须要建，而且这还是矩阵公司的面子工程，不能马虎。
还有那个职工住宅小区，这个就有些难估算了。听马叔打听到的情况，如果自己想把这片厂房都吃下来，自己就要把那些职工全部接手，而且还要承担他们之前的费用，及养老问题。
MMP。冇搞错。为什么这些都还要自己来承担？他们又没给自己创造过一个子的利润，凭啥要自己养着他们？自己不但要养着他们，听马叔说还要让自己把这些厂子继续办下去才有可能把这地块转让。
好嘛，要真按他们的意思来，自己就要凭白无故的投进一大笔钱不说，还要自己帮他们养着一帮子祖宗。不是楼菽音要吐槽他们，而是燕京人有一与别处不同的生活习惯，很多燕京的大老爷们喜欢大清早起来去公园溜鸟，下棋。从来都不会主动去想办法解决自己的生活。
在燕京的时候楼菽音曾好奇问他们为什么不自己想办法，他们的回答让楼菽音一阵无语，说什么这可是天子脚下，天下首善之地，如果首善之地出了什么问题那圣光能视而不见吗？会视问题越来越严重？
呵呵你一脸的首善之地。
楼菽音只能说他们的生活太悠闲了，远的不说，就婺州的稠州市知道不？10年前，也就88-89年的稠州是个什么鸟样，现在的稠州市什么样。那时了稠州人挑个担子，在婺州走街窜巷，手上拿着一个拨浪鼓，叫喊着“鸡毛换糖”。因为他们穷，所以思变，所以稠州现在有了全国最大的小商品城，而且楼菽音还知道将来的稠州会成为世界小商品之都。
再说说婺州，你现在随便走到大街上看看，临街的房子哪家不是想尽办法改成门脸，做起了小生意？没有能力开门脸的，都想尽办法找地方支个小摊做点小买卖？哪像此时的燕京，哪管小区是否临街都用围墙围着，哪怕就算用临街的房子开家小卖部做点小生意，也都只是在临街的窗外挂块小牌子，上面用红漆简单写上小卖部。这像是正经做生意的吗？
燕京城被搞成这样也许有历史的原因，但楼菽音的感觉就是他们生活成本太低，而且生活也太安逸。去年楼菽音来燕京的时候，对，就是那次去燕京买房的第一天晚上。他下午不是去某学校门口去堵某人，因为不了解情况而没见着人吗？他回酒店的时候坐的是地铁，那地铁票价就把他雷的不轻，他怎么也想不到此时燕京城的地铁票居然只要五毛钱，而且不管你坐多远也不管你是不是要换车，他就收你五毛钱。五毛钱啊，这是什么概念？知道现在婺州城公交起步价是多少吗？不说婺州了，临安、申市是多少？婺州三站路起步价就五毛，临安与申市公交起步价都要一块钱。
你说此时的燕京人民幸福不？
好了，这些都于自己现在谋划的无关，按马叔的估计想要把那片厂房都拿下来最少也要1.5亿，这还是最少的预估，再加上工厂之前遗留下来的费用，真不知道还须要多少。如果从最坏处估算，把自己这点小身板全投进去，也很可能溅不起一点小浪花。
要不自己就放弃？可自己对李莲花承诺该怎么办？打自己的脸？这……，不行，男人怎么可以说话不算话！可真要自己去建只怕后果比食言还要可怕。
楼菽音揉揉已经发胀的眼睛，随手把笔丢在一旁，他实在想不出自己要如何去操作了。人烦燥就想抽烟，摸摸自己的口袋，发现烟早已经抽完。有心去老头子那先拿包顶顶。只是老头子抽的中华味太淡，他实在抽不习惯。
就在他准备穿衣出门买烟的时候，手机又不合时宜的响了。
电话那头的马叔好像有点喝高了，也许是酒席刚刚散去，楼菽音听到了汽车的关门声与马叔不知道向谁交代了几句，然后就听他大着舌头说道：“我说楼小子，你想要的那两块地块已经谈的差不多了，徐柿长的同学真是帮了大忙……，两块地加厂房与职工及后继的差不多要近四个亿。而且……，还……还有……。”断断续续的听着马叔的唠叨，最后只传来一阵阵的鼾声。
“喂，喂喂，马叔你还在吗？“
此时的电话里传来一个女性的声音，”马总已经睡了。“
”哦，是秀秀姐，是你在陪马叔吗？那我就放心了。对了你今天是陪马叔一起的吧，你和我说说是怎么回事。“
听李秀秀的声音，好像她也喝了不少，但她没有马叔那样大舌头，而且听上去人还算清醒。
”今天通过婺州的徐柿长的同学，约到了……，……最后对方只是说关于那一大片厂房让老板你好好的考虑考虑，因为这里面牵扯太多的事情，如果你真的铁了心要那片地块，你就要准备一大笔钱，……如果按你之前的想法，从拿地到可以开工建设至少要2亿。“
真的要准备两亿吗？楼菽音听到要准备两亿，心里就有些打鼓，他一共也只准备了4.5亿，如果为了拿下那片厂房，自己前后就要投2个亿进去，自己还有余钱去建自己心目中的大厦吗？
听到李秀秀肯定的答复，楼菽音已经有了放弃那片厂房的打算。只是他还有些不死心罢了。但听李秀秀犹豫的开口：”老板，我有些话不知道当不当讲……。“
”呵呵，平时风风火火的秀秀姐，居然也会有这么吞吞吐吐的时候。这还是那个喜欢抢挂我电话的秀秀姐吗？“楼菽音出言调笑道。
因为隔着电话，楼菽音并不知道此时的李秀秀会有什么样表情，但可以想象的出她现在的表情一定非常精彩。只要能让她不开心楼菽音就会高兴。当然这事绝对不能让李秀秀知道，不然她很有可能会撂挑子走人。
过了许久李秀秀才开口问楼菽音：”老板，我不知道你为什么一定要自己建住宅小区，但我想应该有你在春节时所说帮我们员工解决住房问题的理由。“楼菽音很想打断她的这种自以为是的想法，告诉她自己想要建小区主要是因为自己知道将来燕京城的房价会变得如何的恐怖。当然自己前世并不是搞房地产的，也没在燕京生活过，并不清楚在2018年的时候燕京城涨的最疯狂的地块是在哪，但地铁房总比瞎找地块靠谱不是？但这些都不会告诉李秀秀，他也只是默默的听李秀秀接下去的话语。
”其实老板你真的不用想着自己造住宅小区，你完全可以在附近买商品房……。“
李秀秀提起买商品房的提议，让楼菽音突然灵光一闪。对啊，自己为什么老想着自己去造？买商品房不是更好吗？之前自己老想着自己造，无非就是因为现在的房型自己看不上，但自己看不上并不意味着一定要自己造，自己完全可以定制自己心目中的房型，这不但能省钱还能省事不是吗？
对了，自己是什么时候开始有自己造小区的想法的？楼菽音拍拍自己的脑袋，也许就是因为上次去燕京，在中介选不到自己中意的房子，而边上那小姑娘打趣说让自己造，自己大概就是那时钻了牛角尖。
如果自己只是花钱让小区的建筑商按自己的想法建造，而自己又能包购了整幢定制楼，想必建筑开发商应该会同意自己的想法。
想到这里他直接对李秀秀吩咐道：”秀秀姐，你明天上午的时候就去找上次大佬王带我们去的那个小区，问问开发商愿不愿帮我们定制一些住宅楼，或者说是定制整个小区。如果同意，我马上找人按要求设计房型。
