(2)周边式：具有内向集中空间，便于绿化、利于邻里交往、节约用地、防风防寒；但东西比例较大、转角单元空间较常有漩涡风，噪声及干扰较大、对地形的适应性差等。
(3)点群式：日照和通风条件较好，对地形的适应能力强，可利用边角地，缺点是外墙面积大，太阳辐射热较大，视线干扰较大，识别性较差。
(4)混合式：大型住区多采用此种组合方式，可结合住区规模创造出尺度更加宜人的空间。
(5)自由式：住区组合更加灵活，以适应复杂地形的住区设计。
2)住宅群体空间特征住区群体建筑空间不同组合，会呈现不同的空间特征。
(1)封闭感和开敞感
封闭的空间可提供较高的私密性和安全感，但也可能带来闭塞感和视阈的限制。开敞空间则与此相反。封闭和开敞可以有程度上的不同，它取决于建筑围蔽的强弱。
(2)主要空间和次要空间
建筑物的单调布置，或杂乱地任意布置都不能建立具有一定视觉中心的空间，但是只有单一的主要空间也会给人以单调感。如果结合主要空间布置一些与其相联系的次要空间(或称子空间)，就能使空间更为丰富。
(3)静态空间和动态空间
具有动态感的空间，常能引起人们对生活经验中某种动态事物的联想，缓解呆板的建筑形象，给人以轻松活泼的良好心理感受，使静止的内院富有动感。行列式空间布局带给人以单调感，向两侧伸展的线性空间把人的注意引向尽端，有组织的线性空间则不然，通过空间的转折和一系列空间形态及尺度的转换，产生空间动态性，同时多视点多视角的空间到处都有对不速之客警惕的眼睛，增强了空间的自我监护及安全感。
(4)刚性空间和柔性空间
刚性空间由建筑物构成，柔性空间由绿化构成。较为分散的建筑，常利用植物围合成空间。绿化不但能界定空间，而且能柔化刚性体面。许多建筑利用攀缘植物、悬垂植物，使墙面、阳台、檐口等刚性体面得以柔化和自然环境融为一体，增强了协调感和舒适感。
3)空间领域的划分
住区的空间可分为户内空间和户外空间两大部分。住区的生活空间可划分为私密空间、半私密空间、半公共空间和公共空间四个层次。
就住区规划设计而言，主要就户外生活空间形态与层次的构筑与布局进行研究。
住区的私密空间一般指住户内空间和归属于住户自己的户外平台、阳台和院落空间；半私密空间一般指住宅群落围合的、属于围合住宅院落的空间，一般包括其中的绿地、场地、道路和车位等；半公共空间一般指若干住宅群落共同构筑的、属于这些住宅群落居民共同拥有的街坊、居住小区或居住区外部空间，包括公共绿地、公共服务设施等开放的公共场地，小区级和组团级道路和车位等住区内不属于私密和半私密的住区空间；公共空间一般指归属于城市空间的住区或城市外部空间。
领域感是人对空间产生归属认同性的基本心理反应，也是住区生活空间层次划分的基础。一般认为领域感的产生是由于人都有一种本能的强烈愿望，要求规定其个人或集体活动的生活空间范围，即领域。
住区各层次生活空间的建构宜遵循私密-半私密-半公共-公共逐渐衔接的布局组合原则，重点关注各层次空间衔接点的处理，保证各层次的生活空间具有相对完整的活动领域。
在住区各层次的生活空间的营造中，应考虑不同层次生活空间的尺度、围合程度和通达性。私密性越强，尺度宜小、围合感宜强、通达性宜弱；公共性越强，尺度宜大、围合感宜弱、通达性宜强。同时应该特别注重半私密性的住宅群落空间的营造，以促进居民之间各种层次的邻里交往和各种形式的户外生活活动。半私密空间宜注重独立性，半公共空间宜注重开放性、通达性、吸引力、职能的多样化和部分空间的功能交叠化使用，以塑造城市生活的氛围。
4.4住区设计流程
住区规划设计过程，一般是项目设计者在城市总体规划、控制规划、住区设计规范等指导和制约下，依据建设项目的规划条件、地形图等资料及建设单位初步提出的项目建设要求展开工作，通过前期策划分析，设计项目的功能确定以后对各种规划设计条件进行梳理和总结，完成基本构想，展开方案设计，最终满足各方要求，提交实施成果进行实施。这种设计过程在程序上是呈线性状态的，整个活动随着住区建筑落成、住区生活意义发生而结束。
4.4.1方案设计
住区方案设计阶段主要完成住区的功能组成、平面布局、空间生成、美的观感、可持续发展、投资控制等整体要求。方案设计阶段所要提交的工作成果包括图纸、设计说明，必要时还要包括整体效果图及项目模型。项目的成败与方案设计的优劣有最直接的关系。在住区建设过程中，方案设计阶段对工程造价的影响为75%~95%，施工图设计阶段对工程造价的影响为25%~30%，施工阶段对工程造价的影响约为5%~10%。并且，住区方案设计对后续的施工图设计、技术设计、工程质量、进度、成本控制都产生直接影响。
住区的规划和设计，必须根据用户对住区的基本要求来考虑，他们的需求可以比较集中地体现在以下八个方面：
1)住宅的实用性
住宅使用面积，功能，类型与户型，层数
朝向和日照
通风和防风
住宅的活动空间的适用性
2)公共设施的完善性和方便性
商店系统
学校和幼儿园的配置
娱乐和休闲设施的配置
水电、暖气、煤气、通讯设施的完备和方便
3)道路系统
道路系统的设计布局
公共交通枢纽
人车分流规划
服务车辆线路的规划设计
道路的安全设计
4)居住安全和小区域划分
住宅建筑单体和群体安全考虑
行人和儿童安全考虑
居住的私密性
娱乐和休闲区域的安全性设计
居住区域和外部交通连接时的安全性
各个小区域的相对独立性、围合性设计
5)环境清洁和安静性因素
垃圾收集处理
交通噪声控制
污水处理系统
娱乐公共空间和儿童活动空间的噪声控制
商业区的噪声控制
6)人员交流
社区组织机构和活动场所
住宅单位和组团对邻里接近空间的设置
7)景观设计
环境总体气氛
建筑组合形成的氛围
空间构图、比例、色彩
自然和人造吸引因素的规划和设计
景观艺术处理
8)住区的经济因素
住区的经济技术指标
建造开发成本，销售价格
当前的建筑设计市场对设计阶段的划分有越来越细的趋势，一般而言，除了包括前期必要的策划分析外，还需要进行的工作可分为方案设计、初步设计、施工图设计、设计文件使用四个阶段。
4.4.2初步设计
住区方案设计确认之后紧接着需要对其“扩大”，进行初步设计。初步设计成果应当满足国家及各个地方所规定的设计深度图样要求。在初步设计阶段，各相关配套专业对住区设计方案及其技术性问题提出本专业的条件并进行技术经济分析，将主要内容写进本专业初步设计说明中，项目负责人对其在设计总说明中进行概括性论述。住区初步设计完成后设计成果报上级主管部门批准。初步设计有下面一些主要内容。
(1)设计说明书：包括总设计说明书和各专业的设计说明书。总设计说明书包括工程设计的主要依据、工程设计的规模和设计范围、设计的指导思想和设计特点、总指标，以及需要提前在设计审批时解决或确定的主要问题等。各专业设计说明在专业设计中给出，若工程简单、规模小，总设计说明和各专业的设计说明可合并编写，并作适当简化。
(2)总平面：包括区域位置图、总平面布置图、竖向设计图、标准横断面图、土方工程图、管道综合平面图等及其有关说明书。
(3)建筑：包括建筑设计说明书和设计图纸。设计说明的内容有：设计依据及设计要求，设计参数和技术经济指标，对室内声、光、热工、通风、视线、消防、节能、人防、“三废”治理以及其他环境条件所采取的技术措施，装修标准以及室内外墙面、屋顶的做法；图纸部分有建筑平面图、立面图和剖面图，大型民用建筑工程在方案设计过程中还需绘制透视图或制作模型。
(4)结构：结构设计是以设计说明书作为交付的主要文件(少数需要概略图表示)。设计说明书中除包含设计依据和设计要求外，重点对结构设计方案进行比较和确定，如结构选型、地基处理及基础形成、主要结构材料的选用以及伸缩缝、沉降缝和防震缝的设置。
(5)给水排水：设计说明包括设计依据、设计范围、水源情况、用水量、取水-输水-净化处理、室内外给水系统和排水系统设计方案等。设计图纸包括：给排水管道总平面图、给排水工程局部平面图、场外输水管线平面图、大型和重要的民用建筑室内给排水平面图。此外，还需要列出主要设备和材料表。
(6)电气：设计说明书的内容有设计依据和范围，有关供电、电力、电气照明灯设计方案的说明，建筑物防雷保护措施等；设计图纸有供电总平面图，高低压供电系统图，变、配电所平面图，电力平面图及系统草图，照明平面及系统草图，自动控制和自动调节方框图或原理图。还需要有主要设备和材料表。
(7)弱电：设计说明书的内容有设计依据、设计范围，有关电话、广播、电视、火警、电钟等设计方案及其参数的确定；设计图纸有与说明书中内容相对应的平面布置图、系统图等；还有主要设备和材料表。
(8)采暖通风：设计说明书的内容有设计依据、设计范围、采暖系统的形式及其组成、管道铺设方式、采暖耗热量、采暖设备的选择、节能措施、有害物及其消除的措施、通风及除尘方案、通风及除尘设备的选择、空气调节及制冷的设计参数和主要指标、自动控制方案、空调及冷冻设备的选择；设计图纸有送排风平面图、除尘平剖面图、空调和冷冻的净化装置的平面图、空调制冷系统及自控原理图；还有主要设备和材料表。
(9)动力：包括锅炉房、压缩空气站、室内外动力管道的设计说明及其相应的方案图、计算书以及主要的设备和材料表。
(10)工程概算书：包括土建工程概算，给水排水工程概算，电气工程概算，采暖、通风和空调控制概算，其他专业工程概算以及技术经济指标。
在初步设计阶段，应对本工程项目的设计方案或重大问题的解决方案进行综合论证，并将其主要内容在初步设计说明书中反映出来。
初步设计文件的深度应满足下列要求：确定设计方案、用地范围，进行主要设备及材料订货，确定工程造价和控制工程投资，作为编制施工图设计和进行施工准备的依据。
4.4.3施工图设计
施工图设计是在已批准的初步设计文件的基础上编制的，根据住区初步设计所进行的包含建筑、景观、结构、配套设备等各个专业的施工图完成后，以此作为施工的依据。因此，施工图设计的成果以图纸为主，内容详尽、考虑周全，并且有一整套严格的规范标准来制约，对建筑内外空间布局尺寸，立面、剖面构造、做法，建筑物、构筑物结构选型、结构构件尺寸，设备、工程管线等布置、材料、相互关系、安装要求提供详细图纸和说明，从而指导施工顺利实施。施工图深度应当满足国家和各个地方所规定的图样深度要求。
4.4.4设计文件使用阶段
住区设计文件的使用主要是指项目实施前后的技术交底、图纸会审、设计变更、现场技术支持等。技术交底是住区项目设计单位在施工图付诸实施之前，向施工单位、监理单位就施工图本身做出详细解释说明。图纸会审是指住区项目建设单位会同设计单位、施工单位、监理单位在技术交底前所进行的熟悉和审查施工图纸的活动，并就相关问题做出修改调整。设计变更是指施工图使用前或使用中，因施工条件或其他未知因素的变化所作出的设计调整，设计变更须征得项目建设方同意并报原审图机构批准。现场技术支持主要是指设计人员参与现场质量控制及工程验收等工作。
