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第364章 什么是土地增值税

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物(简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的种税。

土地增值税和征税范围是指有偿转让国有土地使用权,地上的建筑物及其附着物。确定土地增值税的征税范围的两个条件:

(1)只对转让国有土地使用权及其地上的建筑物征税。

(2)只对有偿转让的房地产行为征税。即对转让房地产并取得收入征税,而不包括房地产产权虽转让,但未取得收入的行为。如房地产的继承、赠与等。

上述两个条件必须同时具备,缺一不可,否则不属于土地增值税的征税范围。

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