四个人在客厅闲聊了一会后，宋韵和周敏去厨房准备晚餐了，周洪昭则将夏天叫进了书房。
“夏天，对于香港华天集团要在国内投资华天生态园区、华天科技园区和华天工业园区的事情，你是怎么看的？”两人在书房里坐定后，周洪昭直接就抛出了今天的话题。
华天生态园区、华天实业园区和华天工业园区，实际上是夏天两年前就开始构思的华天三大重大项目。
其中华天生态园区将立足位于震湖半岛的东湖镇和位于震湖中央岛屿的翠庭镇，立志于将这两个拥有丰富自然、人文旅游资源和优秀农林资源的大镇打造成一个集人居、文化、教育、科研、会议、展览、旅游、休闲、娱乐为一体的现代化生态园区。
而华天实业园区将会立足于紧邻东湖镇的临湖、横湖两镇，通过华天集团的投资拉动，将临湖、横湖两镇打造成集高新技术和轻型工业等项目为一体的现代实业园区。
华天工业园区则立足于位于长江边的吴州东娄县夏河镇和鹤岗镇。夏天早在两年前就对该地进行过详细考察，这里有天然万吨轮船泊岸，拥有丰富的水运资源，是建设大型钢铁、船舶、电力、重机等重工企业的黄金位置。夏天准备将这里打造成华天集团的重工业基地。
早在八八年初，夏天在香港确定建立华天控股的宏伟目标时，已经安排钟家辉等人详细调研、规划这三个园区了。
只不过由于当时的资金还不够充足，华夏国内部投资环境还不够成熟，加上夏天担心由于自己重生引起蝴蝶效应，影响到日本股市的历史走向，自己主要精力必须放在海外金融市场上，所以这三个项目虽然调研、规划了两年时间，却并没有实际启动。
直到去年十二月底，夏天利用日本股市、汇市和期货的连续大幅动荡，再次掠夺了海量资金，使得自己拥有的实际资本已经超过六百亿美元。
到九零年，国内政治和经济坏境已经基本稳定，虽然当前政治环境中还有各种杂声，不过夏天知道，随着九二年首长南巡讲话后，华夏国的思想将会得到极大的统一，改革开放也会进入真正的黄金二十年。
自己这个时候，在华夏大规模投资建设的时机和条件已经成熟。
夏天去年年底在日本就开始指示，由钟家辉和苏菲负责全面启动和华夏国政府的三个巨额投资项目谈判。
其实这个项目到目前还没有到吴州层面，因为涉及到的资金投资规模巨大，征用土地面积规模庞大，所以，钟家辉为代表的香港华天控股华夏国项目投资组一开始的起点就极高，通过特殊渠道，直接和华夏国国家计委取得了联系。
由于华天控股规划的三个项投资将分三期，第一期投资规模一百亿美元，第二期二百亿美金，第三期三百亿美金，将在五年时间内，完成的三期总投资规模将达到六百亿美金，对于当时对外资需求非常迫切的华夏国来说，不啻是天大的好事。
当国家计委一听说华天控股有这样宏伟的投资意向后，马上就向中央主要领导做了汇报，中央主要领导马上指示要求国家计委高度重视这个项目，组成专门班子负责这个项目，一定要争取华天控股投资项目实际落地。
正因为双方的高度重视，从元旦到春节前一个月时间内，双方已经进行了三次接触性谈判，目前已经取得了一些初步共识。
对于钟家辉、苏菲这样的投资高手来说，一开始自然不会将华天控股的底牌暴露无遗，到目前为止，他们只表达在华夏国的投资意向，却没有具体说明究竟在那个省份和地区投资。只说是具体选址，需要详细考察，主要取决于各地方政府的支持力度和政策条件。
虽然项目才开始初步谈判，按说处于保密阶段，可是，在华夏国，这样的大事，哪有不透风的墙。
现在，华夏国有资格争取到该项目的地区早就闻风而动，纷纷排出精兵强将跑国家计委以及相关部门，都希望如此规模的投资项目能够落户自己地区，而且各个地区开出的条件也是越来越优惠，越来越离谱，让计委和几位国家大佬都所料不及。
周洪昭这次提前回京过年，其实也是带任务的，对于吴州来说，争取三个项目中自少一个项目能够落户吴州，是江东省给吴州市委市政府下达的死命令。
毕竟，大家都知道，华天控股和位于东湖镇的吴州华天机械、吴州华天电器之间的关系是总所周知的。
现在香港华天控股规模已经极其庞大了，吴州华天机械和吴州华天电器这两家公司算来只能算是华天控股四级子公司，分别隶属于香港华天控股旗下华天重工集团的华天机械和华天实业集团旗下的华天电器这两家港资企业。
夏天早在三年多前，知道自己是周家血亲身份后，就开始在华天企业系统中实行了去夏天化进程，好在夏天从一开始就华天企业没有任何法律关系，随着东湖工厂内实行的去夏天化诱导，加上这几年夏天从未在香港华天企业和东湖华天公司出现过，所以，外人早就知道夏天和华天企业没有任何关联了。
大家知道的是，夏天早在去日本之前，就将当时的华天企业资产全部卖给了一个叫田甜的女人，而夏天正是凭借出卖华天企业的资金和他在日本发拉克公司做技术顾问的佣金，投资日本房地产市场，和龟田弘合资成立了日本天弘房地产公司。
而这几年，日本天弘房地产公司，在日本房地产市场的确兴风作浪了一番，在企业最巅峰的时候，曾经拥有近万套写字楼和住宅公寓。只不过就在日本房地产渐渐进入最高点的八九年，天弘地产却开始逐步抛售自己手上控制的房产。
到去年年底，天弘集团手上控制的房产已经不足一千套，而且还在每天二十、三套的速度不停的抛售过程中。
因为九零年初，日本的房地产价格还处于极高位，虽然股市开始下挫，可房地产市场还没有下跌迹象，因此，日本天弘集团的抛售行动极其顺利。按照夏天计划，今年夏天，要将手上房产全部抛售一空，自此，天弘房地产公司在还清所有银行贷款和私募融资后，还将会拥有一千亿日元现金。因为，两年前，天弘公司进行过一次扩股增资，夏天和龟田弘的股本结构，也分别变成70%和30%。
所以，夏天和龟田弘在这一轮房地产投资中，各自挣到了七百亿和三百亿日元的资产。
加上日元持续升值的因素，夏天在日本房地产市场上，短短三年时间，就挣到了近七亿美元的资产。
因为天弘房地产的股份是直接挂在夏天名下的，也正因为如此，尽管外人已经不知道夏天和华天集团的具体关系了，却还是知道夏天现在是个地地道道的亿万富翁，在这一点上，夏天也没有隐瞒。
其实，不要说外人，就算是夏家人，除了夏老和夏家夏正邦、夏正国这两个夏家二代核心外，其他人也并不知道夏天和华天的真实关系。
大家所知道的，也就是夏天将早在二、三年前就已经将华天企业的股份全部转给了田甜，具体田甜和夏天是什么关系，那就是糊涂账，没人说的清楚。
毕竟，没有人相信，华天企业这样的庞然大物，会是夏天这样一个小毛孩在短短三年时间，靠白手起家做起来的。
所有人都认为，当初的华天企业，不过是被一个国外的巨型神秘财团收购控制了，田甜是这个财团的代言人。
这两、三年中，周洪昭和夏天也没碰过面，所以同样不知道夏天和华天集团的真实关系。
不过，虽然周洪昭到现在也弄不清夏天和华天企业究竟是什么关系，可是周洪昭却是隐约知道，夏天应该对华天企业保持着影响力。
也正因为如此，和夏天在书房里坐下来不久，周洪昭就直接抛出了华天控股在国内投资的话题，来试探夏天的口气。
听到周洪昭的抛出来的话题，夏天并没有立刻回答，而是端起茶杯，喝了一口香茶，稍微整理了一下思路，才沉声说道：“周叔，这三个项目是我安排的。”
“什么，是你安排的？”尽管周洪昭猜到了夏天对华天集团有着影响力，却没想到，夏天能够说出这样的话来。
“是的，周叔，估计您也猜到了，我对华天企业，是有影响力的。”夏天也没明说自己就是华天集团的后台老板，不过却承认了自己对华天集团决策的巨大影响力。
“夏天，你看，这三个项目，落户在吴州的可能性有多大？”听到夏天这么说，周洪昭的心也开始激动起来。
早在三年前，周洪昭和宋韵就看出夏天对自己女儿有情，似乎自己女儿也对着小子有意，为此，周洪昭还顶住了家族巨大的压力。并没干出棒打鸳鸯的事情，而是让自己女儿自由成长。
从夏天今天说出的话来看，这小子果然没辜负自己对他的期望，这几年学习、挣钱两不误，不但在华夏大学学业极其优异，还在日本弄出个房地产公司，听说三年下来，挣了几个亿美金，让人想着就不可思议。
现在看来，夏天不但弄房地产挣了几个亿，还和当初由他一手缔造的巨无霸集团华天集团保持了密切的关系，看这小子的口气，说不定这家伙在华天集团中还有些股份也未可知。
想到这些，周洪昭的心里也忍不住有些感概夏天这小子的神奇，自己当初第一次见到他，还是被关押在派出所里的见义勇为的中学生，几年下来，已经成为身价亿万的富豪，不但如此，还能凭借自己的影响力，影响到自己的仕途道路。
周洪昭已经在吴州做了三年多的市委书记，已经到了自己任职的关键期，若是再进一步，就是副部级高官了，可是在华夏国官场，由厅级到部级是个巨大的门槛，没有特出政绩，要想步步领先是不可能的。
虽然周洪昭这样的出生，只要不出事，到最后肯定能进入部级干部的行列，可是究竟在什么时候进入，那可就非常讲究了。
若是以周洪昭现在刚刚满四十岁的年纪能够进入到副部级高官的行列，他的未来，可能就不单单止步于部级了。
若是在拖上几年，这辈子在部级位置上停滞的可能性就会大大增加。
也正因为如此，周洪昭对华天工资投资落户吴州就显得特别上心。
因为周洪昭知道，若是华天投资的三个项目中，只要有一个落户吴州，自己这个吴州市委书记，就有机会进入省委常委会。
若是三个项目能够全部落户吴州，自己的华东省省委常委身份就是板上钉钉了。
那可比调到省里做个非常委的副省长之类的位置要有价值多了。
“周叔，现在负责华天则三个项目的是钟家辉和苏菲他们。具体谈判进程我倒不方便多干涉，不过，就我个人意见，在同等条件下，倾向于将三个项目都放在吴州，便于发生集群效应。具体能落户哪里，还要看钟家辉、苏菲他们根据各地地理、人文和政策条件决定，不过，我和钟家辉他们交流过，在这个项目谈判的过程中，不会一味追求土地价格如何低廉，税收政策如何优惠，贷款融资如何便捷。更重要的是当地政府是否能够为项目落地创造出具有创新性的符合项目定位的政策环境和服务条件。这其中，政策规划的合理到位，保持政策规划的权威性和持续性，是主要考量因素，这也是为什么项目一开始就高起点的和国家计委直接展开谈判的原因。”
听到夏天这一番话，周洪昭的眼睛忍不住一亮，周洪昭最近苦恼的正是现在全国各地，针对这三个项目，纷纷拿出了各种优惠政策，许多条件简直是让人匪夷所思的，比如免费完成土地六通一平，象征性的每亩地一美元出让费用，海量银行贴息或者免息贷款等等。
这些政策，在周洪昭的手上，是怎么拿不出来的
。毕竟，这三个项目牵涉的用地范围过于庞大，按照项目透露透露出来的初步规划，预计最终用地要达到六个村镇的规模，总用地面积，最总将会超过五百平方公里，虽然用地选择都是在农村集镇，可是放在吴州地区，怎么也得涉及到十万以上的人口拆迁，就算是人均补偿五万元，光是土地补偿费用就要五十亿元，企业搬迁项目，加上六通一平项目费用，整个项目基础投资规模，将会不少于八十亿。
这样的投资规模，不要说一个地级市，就算是放眼华夏国，一个经济大省的财政也难以承担，除非国家大量资金给与倾斜，不然，这个项目光是启动都没法完成。
这也是周洪昭最初设想，能够争取三个项目中的一个就已经上上大吉的原因，毕竟吴州虽然算是富裕城市，可也没有这样的财力让三个项目能够平安落户。
现在，听到夏天这番话，实际上已经将华天集团的谈判底牌交给了他，若是吴州市能够围规划、政策和综合服务方面做足文章，就算是自己给出的各项优惠政策和其他地区没法比，也未必不能争取到项目的落户。
当然，周洪昭也知道，现在要大规模吸引外资是非常困难的，当前国家美元和华夏币官方汇率是一美元兑换五元华夏币，而黑市价已经达到了一美元兑换十元华夏币的比例。
正规投资中国市场，华天集团的美元投资只能以官方牌价实行兑换，也就是说，华天集团若是将美元用于投入国内，仅仅是完成一期投资一百亿美元，按照官方牌价实行集汇，就要损失五百亿华夏币。相比之下，华夏国为了吸引投资在项目前期基础建设上贴补的几十亿华夏币来说，实在是算不了什么。
这也是为什么其他地方敢于开出如此优惠条件的原因，因为大家都知道，只要能够成功吸收到华天集团的投资，就算地方财政不够补贴了，国家财政也会全力补贴的，更何况华天集团的具体投资项目中，还涉及到国家梦寐以求的许多高科技项目，光是为了引进这些高科技项目，国家也不会让华天集团的投资计划受阻的。
不管如何，周洪昭今天得了夏天的透底，对于引进华天集团的项目一下子信心大增，而且开始由最初的只敢期望一个项目落户，到现在已经开始展望华天集团三个项目能够集体落户吴州了。
