装修，你做好准备了吗
装修对于每个家庭来说，都是一件花钱、费时费力的大事。因此，未动工前得先规划一下，多听听专家或有经验者的意见，做好各种准备。这样既可省工、省料、省钱，又能获得较满意的效果。在装修前应该做以下的规划：
1.确定具体的交楼日期。明确交楼的日期可以让你确定应该从什么时候开始做装修准备工作。正常情况下，装修准备阶段不要太长，也不要太短。比较合理的时间是以一个月为准。战线拉得太长和太短都是没有什么益处的。
2.要做好费用预算。装修一套房子的价钱要根据各地物价的不同、装修项目的不同来计算。一般来说，中档的装修大约会占房价的10%～20%。因为家庭装修工程的投入有很大弹性，所以您可量入为出。
3.要考虑时间因素。一般家装一定要选在一个自己时间比较充足的时候。如果你在装修期间一直工作很忙，又坚持要装修，这样不仅会耽误你的工作，同时，装修出来的房子也很难让自己十分满意。
4.要考虑天气。有很多人认为，潮湿的天气是不适合装修的。其实，这种说法并没有什么科学根据。潮湿天气对于装修的唯一影响是油漆。如果处理不当，会有泛白、发霉现象，但处理得当，那就不成问题了。
5.要考虑价格因素。如果你要选择一家装修公司来进行装修的话，价格的因素是你一定要考虑的问题。一年四季中，总有一个季节是装修的淡季。在淡季装修反而可以节省不少钱，因为淡季不仅装修公司会降价，连材料经销商也会降价，这笔账算下来，绝对不是一个小数目，可以为你节约不少预算。
6.要做好装修权衡。装修的需求是无限的，但是你的预算却是有限的。这就需要我们做好取舍。分清什么是重要的，什么是次要的。只有做好装修各方面的轻重权衡，你的装修支出才可能更加合理。
7.尽量考虑周全。在家庭装修之前，你应对空间中的细节考虑周全，主要是对房间家具、电器等物品的布置要有一套周密合理的规划。装修前想得越全面越细致，装修中的改动、装修后的遗憾就会越少。
装修的基本步骤
装修前如果考虑全面，就可以让你的装修变得简单、轻松，也可以使你的装修有一定的保障。
1.装修前，业主要对房屋实地考察和对图纸进行仔细研究。了解房子的基本结构和布局，然后根据这些要求分配空间，确定每个房间和功能性空间的用途。以便与设计师更好的沟通，根据自己的经济情况，定出大概的装修预算。
2.装修前，我们应该尽量多学习一些装修常识。弄清一些装修术语，以便在装修过程中可以更清楚地与设计人员和施工人员交流，这是非常必要的装修准备。它可以保证你能在与装修人员沟通中最大限度地处于主动地位，有利于工程顺利进行。
3.选择一家具有营业执照和施工资质的装修公司。直接到家装市场寻找家装公司是通常做法，可以对家装公司和设计师能力进行直观比较；委托监理公司招投标形式尚未被市场普遍认可，监理公司信誉是一方面，其次投标公司多为涉足家装市场的家装公司，品牌号召力与一些家装公司尚有差距。无论选择以上哪种方式，建议您不要选择街头装修队，否则遗患无穷。
4.精心设计装修方案。提出自己的具体要求，根据要求进行沟通、绘制草图、实地测量、提供施工效果图，编制装修预算。最好将装修设计方案落实在图纸上，并附有文字说明，以便作为装修合同的附件。
5.签订装修合同。应与装修施工单位签订协议，合同的内容是越完备越好。然后还需要与物业公司签订一个装修保证合同。需要注意家装公司此时提供的预算仅是可预见项目预算，而结构拆改、走管布线、灯具安装等均需阶段工程完毕后按实际需要计算。谨防家装公司在预算中多报虚报，建议工程预算不要当场确认，最好自己实地测量重新计算审核。仔细阅读合同，对条文责权不清的应要求其当场明释或签订补充协议说明。所签订合同应为由国家有关部门统一规范的合同。
6.施工阶段。装修过程中，业主应多检查，以防装修公司或装修队偷工减料，看是否严格按照规范的施工工艺要求施工等。物业公司也应加强日常监督，防止拆改共用设施，破坏承重结构。严格掌握工程进度，提前选择购买主、辅材料，避免延误工期。
7.验收阶段。验收可以请专人或亲自到现场验收。验收过程中要注意不要只看大面，边边角角是关键，尤其是各种拐角、不同材质交接处。如果此时发现问题可以立即解决。
做好装修预算
室内装修的费用
装修费是一笔很大的支出项目，只有做到合理规划并对现在家装情况有一个基本的了解才会减少不必要的支出。
1.装修设计费。设计费是指施工前工程的测量费、方案设计费和施工图纸设计费等，这项不是一个硬指标，如果你熟悉这些，而且可以控制整个工地的话，可先列出你所要做的项目，说个大概，然后边施工边设计。一般情况下设计费会占总造价的3%～5%。
2.装修材料费。装修材料费在装修支出中所占比例最大，是影响装修造价的最主要因素。装修投入得越多，装修材料费的比例越大。装修的材料可以分为主体材料和辅助材料，其中主体材料费是指在装饰装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料，如木地板、瓷砖、洁具、灯具、五金锁具等。辅助材料费是指装饰装修施工中所消耗的难以明确计算的材料，如水泥、沙子、铁钉、水胶布、电工胶带、粘合剂等。市场上各种装修材料种类繁多，且等级、质量差别非常大。选择什么档次的装修材料，直接决定了装修费用的高低。装修的项目和工程量的多少是影响造价的直接因素。如做多少橱柜、吊什么样的顶、做什么造型等，都会对造价产生影响。一般占工程总造价的40%～45%。
3.装修工人工资。工人工资指泥瓦工、木工、水电工、油漆工等的工资。每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数。人工费一般占工程总造价的18%～25%。
4.装修管理费。管理费是指装饰装修公司在管理中所发生的费用，这是针对大型的家装公司而言，装修公司在装修过程中，出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用。占总造价的5%～10%。如果你请的是小型施工队的话，就没有此项费用。
5.装修公司利润。装修公司的赢利一般在15%～20%。选择装修公司是影响造价的另一个重要因素。正规装修公司和“街头游击队”的装修费用差别就很大。后者基本上只是挣工钱，所获利润极少，其他的设计、管理费用一概没有。对于那些无需设计的低档简单装修来说，选择“街头游击队”无疑会省一大笔钱。当然需要注意的是，选择他们的弊端也非常明显。如选择正规装修公司自然要花费更多的钱。
装修材料用量的预算
装修材料的用量最好一次算清，防止下次购买时两次材料的选购出现偏差问题。
1.看装修图纸。在审核预算前，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础。因为，报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的，图纸不准确，预算也肯定不准确。主要参考的数据有墙柱面的标高和截面尺寸，装饰材料及做法，装饰部位与其构件的连接处理；天棚的骨架；门窗的类型及材料；油漆、涂料、室内灯、镜、柜等物品的尺寸及做法要求。
2.阅读定额说明，计算工程量。在读懂图纸的基础上，先阅读定额的总说明，再按照定额的编排顺序，对照图纸的相关内容，阅读分步说明及工程量计算规则，选择所列项目计算工程量。然后套用定额或单位估价表，计算直接费用。将计算出来的工程量，按照定额项目编号所要求的计量单位，逐一与定额中的人工费、材料费和机械费等相乘，其总和即为该项目的直接费用。
3.工程项目勿漏掉。要核对一下预算中所有的工程项目是否齐全，是不是把要做的东西都列在了预算表上，有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。这些漏掉的项目到了现场施工时，肯定还是要做的，这就免不了要增加装修项目，从而又增加了意料之外的又一笔开支。
4.计量数据要准确。计量数据发生错误也是导致预算不准确的可能因素之一。所以在核实计量数据的过程中也一定要认真仔细。具体的操作方法可以参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如，用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60m2，那么预算书应该是60m2左右，数据计算应该是相当严谨和准确的。如果不小心出现误差，对于一些单价高的装修项目，往往就会相差上千元钱。这样就会使你的预算超出预想标准。
5.计量单位要明确。在预算中，可能会出现因为计量单位没有看清楚而导致预算超出计划的事情发生。所以在检验预算的过程中，应仔细核对计量单位。在家具制作上，各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜，有的公司用延长米，有的用平方米，这时候就要注意了，因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽，都按平方米数乘单价计算，而用延长米计算的家具是有高度限制的。
6.制作工艺要说明。防止因为制作工艺不明确而出现预算不合理的现象发生。一般情况下，装修公司应该告诉业主，所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。从施工工艺的角度来看，各种不同的做法、用料和用工的差别很大。所以在预算时，要求所有制作工艺尽量详细具体。
挑选装修公司
怎样挑选装修公司
好的、正规的家装公司会给你的装修带来保障，减少后顾之忧。因此，在选择家装公司时应从以下几方面考虑：
1.选择家装公司的途径。如果您对应该联系哪家公司拿不定主意，建议你可以通过朋友的介绍；或者在网上查阅相关资料，比如各网站的相关栏目；再者可以去家装市场做下了解，那里集中了许多公司；最后还可以查阅报刊杂志中的有关版面，那里有不少相关公司的广告。但这只是一个初步的选择，如果你看中了哪个公司，一定要亲自到公司去考察再做决定。
2.多家装修公司进行比较。选择装修公司和逛街购物的道理是相同的。装修公司的服务其实也就是一种商品。所以业主在进行装修的时候，各种档次的家装公司都可以去走走，做好详细记录，选择有资质、有固定办公地点的，多选几家，多了解一些情况，比较一下装修质量与价格后再作决定。一定要做到货比三家，多转转。
3.在咨询装修公司之前，您可以事先准备好几个问题。找不同的装修公司询问，从不同公司的答案中你会发现一些问题。可以侧面了解到公司工作人员的素质，你在经过反复比较之后，您就会找出哪一家装修公司符合自己的要求，再进行下一步洽谈。
4.看企业内部管理情况。目前，家装行业发展的水平不尽相同。有的企业内部管理比较到位，有的企业则只要求工作人员接到合同。在前一种公司里，消费者可以享受到比较良好的服务，即使最后没有与他们签订合同，这样的公司也让人放心；而后者，如果消费者没有与他们签订装修合同的意思，工作人员的热情会立刻降低到零点以下。所以如果发生了工作人员对你态度冷淡的情况，你完全可以放弃你的选择。
5.随时记录重要事项。很多消费者在市场转了不少时间，找了不少装修公司，问了不少问题，但是到最后却感觉自己收获不多。建议您事先准备一个小本子，随时随地把一些重要事项记录下来。一方面避免自己忘记，另一方面也避免对方到时候不认账，等到双方签合同的时候，就可以把自己记录下来的内容写入合同。同时要拿好宣传单。一般情况下，装修公司都会印制大量的宣传资料，你可以从上面的内容中简单了解一下这个公司。同时也可以方便你回家之后仔细研究和比较，做出最好的选择。
怎样考察装修公司实力
一个正规的家装公司必须是具备营业执照和相关资历的，所以家装公司实力应从以下几个方面进行考察。
1.证照是否齐全。任何合法注册的企业，都有工商部门颁发的营业执照。营业执照的作用是证明该企业是否是合法注册的，该企业的注册资金情况，该企业的营业范围。一个正规的从事家庭装修的公司，必须有营业执照。营业执照的“主营”和“附营”项目中，必须有“装饰工程”、“家庭装修”这类经营项目。另外，执照上的“年检章”是证明该企业本年度通过工商局的年检，是合法的。
2.人员是否具备资历。从设计师的资历上，也能看出装修公司的实力。因为有实力的公司才请得起好的设计师。另外，装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。从目前情况看，在全国各大城市从事家庭装修的施工队，绝大部分都是外地人员。一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都开始使用电动化工具。因此业主从工人使用的工具上，就可判断施工队是否具有相应的素质。
3.不同资质证书承担不同工程。凡是经过政府管理部门，主要是建委或者建设局核准的装修公司都会有一份正式的资质证书。这些证书又按照不同的级别由不同等级的部门颁发，例如一级企业，由国家建设部核发。资质证书证明的是该企业所能承担的工程总造价起点，也就是说这个企业最高能承担哪些工程。
4.名称的分辨是否准确。根据注册资金的不同，从事家庭装修的装饰公司的名称也不同。实力最强的是“装饰工程公司”，这种公司一般都在建委注册，是最正规的装饰公司。其次是带“有限责任公司”字样的公司，这种公司都是股份制公司，注册资金有限。如果公司倒闭，往往会使你受到连带损失。
5.现场考察装修公司实力。选择装修公司，你必须登门造访。进入装修公司的办公室，可通过细微之处考察该公司的实力。首先，办公室的位置和面积。往往是那些租用高档写字楼，或占用单独写字楼的装修公司，能提供最完善的服务，这从一个侧面反映了公司实力。其次，一个装修公司正规与否，和该公司的规章制度是否健全有很大关系。你会在墙壁上看到这些规章制度，最主要的制度是有关设计师、监理和工长的管理制度，因为这些制度直接管理着为您服务的人。其次是材料、施工和验收管理制度，这是保障工程质量的前提。另外，从办公空间的设计上，你也可以对装修公司的设计实力和风格略知一二。查看正在施工的样板间，则是对施工工艺和工序是否正规及施工现场管理是否严格的最好考查。
与装修公司的洽谈技巧
与装修公司的谈判在一定程度上可以了解自己基本的花钱比例，好的谈判可以减少费用的支出。
1.选择公司报价方式。一般情况下，装修公司的报价有两种方式：一是业主报出想投入多少钱，由装修公司结合业主的要求，开始设计和报价；二是业主提出居室装修的具体要求，由装修公司报出实现业主的要求要花多少钱。最好的做法，是在与装修公司开始接触时，就直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，全都交代给装修公司，看他们是否接受。如果装修公司同意承接业主的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。
2.装修花费要量力而行。对于家庭装修来说，每个住户首先应该清楚自己拿多少钱来装修，也就是有多大能力办多大的事。消费者在装修过程中要理性，不要超出自己的实际能力，以免给自己造成不必要的麻烦。
3.不只看价格。寻找装修公司时，一般建议你选择知名度高、信誉好的正规装修公司，因为正规装修公司会根据你的投资量，为你做好整个房子的合理设计，这样装修完以后也会有一定的保障。如果你选择“街头游击队”，有可能是价格很便宜，但它们往往没有经过正规培训，无法保障你的装修质量。事后如出现家装问题也无法解决。
4.事先确定预算后进行适度砍价。消费者在装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询问价格和自身预算做到位，事先确定一个合理装修费用投入之后，接下来的事就是对装修公司总报价进行砍价，但是需要注意的是，家装公司一定会在其中赚取一定的利润。如果消费者砍价很过分的话，最后吃亏的还是自己。家装公司会以各种方式来保证自己利润的存在。甚至不惜牺牲装修质量。所以，砍价要把握好度，要学会适可而止。
5.参与设计，确定材料价格和用量。关于房屋的设计，你要让装修公司了解你的具体要求，然后根据你的要求进行实地测量。测量完成后，公司会将设计图，以及一张详尽的报价单交给你，上面列有非常具体的用料和施工量。你拿到这份装修材料之后，首先要看设计是否符合自己的要求。业主当然可以请设计师来解释这份设计方案，比如一些空间的处理、材料的应用等。在确认了设计方案之后，还要仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。
装修公司的报价陷阱
目前，存在有的装修公司给的报价很低，但是实际装修费用却会高出很多的现象。其实就是装修公司利用消费者的不懂行，在报价中做了手脚。
1.明确预算程序，防止装修公司用低报价招揽业务。家庭装修也应有一个造价预算的程序：材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确，而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取一口报价或低于别人报价的做法承揽业务。
2.装修材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低成本。或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。减少施工程序，偷工减料以减少成本。如本该刷六道油漆的只刷两道，水泥以次充好，木质基层不做牢固处理，楔头全部变成钉子连接，乳胶漆加水比例不对等。
3.合同中注明一切所需材料和做法。装修时业主一定要小心这些报价陷阱，不要单纯为了省钱而选择一个报价低的公司。在检查装修公司的报价时，一定要小心谨慎。为了防止装修中的欺诈行为，消费者要注意应认真选择一家有信誉、有实力的装修公司，尊重其劳动所得的合理利润。要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目。检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价。注明增减项目等有关事宜。在施工图上注明详细的施工做法和材料名称，作为合同附件。不能因贪图小便宜而放弃原则。
4.在施工面积数量上做手脚。利用业主不懂装修，计算施工面积的数量时有意加大面积。如重复计算施工面积（该剔除的不剔除），或不规则却按最大尺寸计算面积。
5.在工程项目数量上做手脚。有些家装公司尽管在初期报价很低，但在与消费者签订家装合同后，往往会有很多增项，有些甚至是设计师故意丢、漏的项。如本来是和设计师谈好的内容，然而合同中没有注明，消费者又没有注意到。这样尽管签订合同时价格并不高，但等到工程竣工时，却会增加很多内容和花销。
6.在工程项目质量上做手脚。隐蔽工程如上下水改造、防水防漏、强电弱电改造、空调管道等做得如何在短期内很难看出来，也无法深究，不少施工人员常在此做文章。又如有些公司规定内墙要刷三遍墙漆，但施工队员只刷了一遍，表面上看不出有任何区别，但实际上却降低了工艺标准，暂时是看不出问题，时间一长，毛病就会暴露出来。又如做衣柜，甲公司报价620元/m2，乙公司报价720元/m2.很可能甲公司的衣柜主结构用的是15厘板，甚至柜内光身（不贴内板），而乙公司720元/m2则又是另一种做法。
签订装修合同
签订合同需要明确的内容
在预算和设计满意的情况下，就到了与装修公司签订合同的环节了。如果你是第一次装修，那你需要补充的装修常识就更多了。一定要多翻阅一些资料，保证自己签一个清楚明白的装修合同。
1.明确合同当事人身份。装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房，亦即产权房或租赁房；合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的，并经建设主管部门审定具有装修施工资质的企业法人。
2.明确施工内容及承包方式。施工内容方面包括装修工程地点、面积和具体施工项目。这些条款应对照施工图力求详尽。承包方式主要有三种是包工又包料（全包）、包工包辅料、包工不包料。业主可以根据自身情况选择其中一种方式，并要约定是否允许转包和分包。
3.明确工期。开工、竣工日期是合同必不可少的内容之一，往往涉及到违约责任的认定，因而在合同中应当写明，并严格遵守。一般二居室100m2的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装修公司为了保险，一般会把工期定到45～50天，如果你着急入住的话，可以在签订合同时和设计师明确此条款。但是最好不要把装修的工期订得太短，这样才可以为你的装修质量做好保证。
4.明确价格。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担，这是装修业特殊要求。
5.明确付款方式。装修费用的支付可以采用一次性付清或分期按进度支付两种方法。需要在合同中明确具体的支付时间和金额，并保留部分装修费用至工程验收完毕，这样会使你的工程维修有保障。一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，你就已经向装修公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装修公司了。所以建议在签订合同的时候，要把首付压到30%，中期交纳30%。
6.明确施工中发生的费用由谁承担。装修过程中，现场施工都会用到水、电、煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该注明。
7.明确有关材料的供应。材料供应的约定是涉及到家居装修质量和工程款项的重要问题。因此，无论是包工包料还是包工不包料都应在合同附件的材料清单上详细写明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价。另外，还要在供料单上明确写明材料送达的时间和地点，避免发生因为材料供应延误工期的事情。
8.明确监理和质检到场时间和次数。一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，派质检人员和监理是装修公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检应每隔2天到场一次。自己也应该3～5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
9.明确质量和竣工验收标准。合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围。由于家居装修要满足多层次的不同需求，同一户型往往有着不同档次的装修，因而不可能也不应当将不同层次的装修适用同一标准。所以在签订合同时要灵活变通。
10.样板房的保存。签订合同时要与发展商商定，将样板房保留至交房才拆除。按有关规定，样板房应真实反映房屋的装修情况和施工质量，交付业主的全装修房不应低于样板房的装修水平。如样板房在交房后才拆除，业主便可将样板房和自己的房子进行比较，如发现质量不如样板房，便可根据合同规定，要求开发商赔偿或者返工。
11.业主和装修公司协商要明确。把需要约定的内容也要加入到合同中，避免由于协商内容不明确而产生纠纷。
12.明确合同变更条件。装修过程中，很容易增减项目。这些都涉及到费用。为了让这些内容的支出不要超出你所能承受的范围，你最好能复印一份装修公司的最初给你看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。需要注意的是，最后结算费用的时候，你应该支付的相关费用，都应该是在该项目施工前，由你签字认可的，如果是你没有签字认可的，你一概可以不支付相应的费用。
13.明确工程保修的内容、期限。装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，所以难免会有各种各样的质量问题。保修时间内，装修公司敢于承担责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或者还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
14.明确违约责任、纠纷处理方式。合同的违约责任与合同双方的义务和责任相对立。合同订立后，双方应该严格履行合同的约定，否则要承担相应的违约责任。对于纠纷的处理方式，可以约定向当地建筑装饰协会请求调解，或者向当地建设主管部门或者消协投诉。若协商调解不成，可以申请仲裁，或向法院起诉。
合同中最容易出现的漏洞
在签定合同中要注意以下的细节，千万不要让家装公司左右你的判断。
1.装修合同不规范。许多装修公司采用的装修合同并不规范，不是统一的家装合同，而是装修公司自己制定的。这样的合同一般是不平等的，规定的责任也多是业主这一方的责任。所以提醒业主，为减少家装纠纷，一定要与装修公司签订正规的装修合同。
2.合同中工艺做法不明确。在格式合同中，消费者往往不明白哪些内容该要，哪些内容需要和经营者补签细节合同，造成合同中一些内容写得不详细，给事后维权增加了难度。而一些经营者把合同的内容写得很简单，只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量，而没有关键的工艺做法。这些不确定因素，会给今后的施工和验收带来很多后患，更会给少数不正规的装饰公司偷工减料开了方便之门。
3.低报价陷阱。有些消费者在选择公司的时候就只看公司的装修报价。许多家装公司就是利用了消费者的这种心理，在报价时大做文章，对此，消费者一定要加倍留心。其实预算书上的价格，是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装饰公司，往往会给你带来不可弥补的损失。你在考察预算书的报价时，一定要把材料的品牌、型号，以及施工的工艺工序都考虑在内，才能得出一个较为客观的评价。
4.面积数据的错误。有些装修公司会故意在预算中多报建筑施工面积，以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项上，少数装修公司会多报涂刷面积。所以业主要签订合同的时候，一定要不怕辛苦，和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下，并记下来，落实到纸上，并算清楚单项的总价格是多少，作为合同的附件。不要因为自己不认真而白白地蒙受损失。
5.随意增加项目。有些装修公司或工头在报价的时候会故意把一些明显的工程舍弃掉，等签了合同报完价后再“增添”项目。
6.打折陷阱。有些装修公司在做合同时用打折来诱惑消费者。这些公司会在合同中附加很多条款，什么减项不减价，增项另算，改项重新付违约金等。所以签订合同一定要注意。
7.不合理计费。有些装修公司在预算书中，总会加入一些不合理的收费。而根据“谁经营、谁纳税”的原则，装修公司的税费更不该由消费者缴纳。将“利润”单独计算，是以前公共建筑装修报价的计算方式，目前装修公司已经把利润摊入每项施工中，因此不应该重复计算。
装修合同相关专业名词
很多消费者在准备装修自己的家时，都会遇到这样一个问题。很多专业性的名词及专业性的常识自己不清楚，所以，在寻找装修公司以及采购材料时经常被搞得一头雾水。这里为你介绍一些与家庭装修有关的常识。
1.包工包料。包工包料这个名词，在家庭装修当中指的就是由装修公司把与施工有关的工作全部负担起来，而业主只是付款以及对工程进行验收，这是装修公司比较普遍的做法，这种做法可以省去客户很多麻烦。正规的装修公司透明度很高，他们对客户解释时会对各种材料的质地、规格、费用等做法都会一一列举清楚。
2.包清工。包清工在家庭装修过程中指的是装修公司只负责派出工人进行现场施工，以及负责工地的管理，而材料采购的责任则不负担；全部材料均由业主自行采购。这样的方式对业主的要求较高。需要业主很早开始补充家装知识。同时要有耐心砍价，做好相应的知识储备和心理准备。
3.包工包辅料。是指业主自备装饰主要材料，装修公司负责装饰工程的施工及辅助材料的采购。用户与装修公司只结算人工费、机械使用费、辅助材料费以及相应的间接费用等。装修公司可以在人工费、辅助材料费及间接费等方面获利。
4.竣工验收。竣工验收指工程完工以后对所有工程项目进行的一次全面验收。应该指出的是竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在竣工验收时就不再重新验收。
5.工程过半。从字面上来理解，工程过半就是工程干了一半。但是，由于很难把工程计划得那样准确，所以在家庭装修过程中一般用两种办法来定义，一种就是工期过了一半；第二种把工程项目中的木工活儿收口作为工程过半的标志。
6.隐蔽工程。隐蔽工程基本上可以从字面上来理解，就是工程完工以后看不见的工程项目。主要是指地基、电气管线、供水供热管线等需要覆盖、掩盖的工程。由于隐蔽工程在隐蔽后，如果发生质量问题，还得重新覆盖和修饰，会造成返工等非常大的损失，为了避免资源的浪费和当事人双方的损失，保证工程的质量和工程顺利完成，承包人在隐蔽工程隐蔽以前，应当通知发包人检查，发包人检查合格的，方可进行隐蔽工程。
7.阶段验收。由于家庭装修包括很多工程项目，而且一些项目是在另一些项目完成之后才能够进行的，所以有必要对工程项目进行分阶段的验收。一般可以进行隐蔽工程的验收、饰面工程的验收以及工程总验。如果业主的时间比较充裕，还可以把这些验收过程划分的更加细一些。在装修过程中，阶段验收是个必不可少的环节，它可以在很大程度上保证你的装修质量。
专家提示
业主在装修中要注意的问题
专家提醒业主在装修中应注意不要完全按自己意愿进行，还应多考虑客观情况，以保证装修质量。
1.业主在装修的时候不能选什么都只看价格。有的业主在确定装修公司前，一般会同时让2～5家装修公司做预算，哪家预算做得低就选哪家。这只能让装修公司被迫以减少工序、以次充好、通过追加预算等来形成一个较低的报价，而吃亏的最终还是消费者自己。
2.业主在装修的过程中不可一意孤行。业主总认为自己是行家，在材料选择和设计上经常一意孤行，导致很多地方设计都明显不合理，最终影响整体的装修质量。所以在装修的过程中一定不要只顾自己的想法，还要多多参考装修设计人员的意见，毕竟专业人员有很多宝贵的经验。
3.装修时应多做准备。有些业主在装修的时候不多做一些准备，往往在设计上一味听从设计师、材料商的意见，这样的做法也是不合理的。专家提醒业主，一定要做好装修常识的储备，避免花冤枉钱。
4.根据房间现有条件进行合理设计。有的业主喜欢照搬在杂志、书籍里看到好的装修案例照片，根本不顾及自己的房间是否具备条件。当然，并不是说从杂志中看到的好的案例我们不能用，而是要根据自身需要和房屋特点学会借鉴，将某个局部设计亮点用到自家的装修中，才会起到画龙点睛的作用。
5.业主不应不顾自己实际情况，盲目攀比。如果隔壁邻居家装修得不错，花了20万，那么自己家的装修决不能低于他，因此在原有18万的基础上追加5万。这种心理很容易造成过度浪费。
减少装修费用的七个细节
装修对于普通家庭来说其实是一笔不小的支出，所以在装修过程中怎样可以更加节约也是每个业主都要费心考虑的问题。那么，为了可以节省一些装修费用，你可以从以下几方面考虑：
1.木板节省的妙招。木板要省钱也可以从壁板动脑筋。柜子钉壁板除了有防潮的功能外，还有受重的考虑。若壁面没有渗水的问题，没有放置重物，可以不要钉柜子的壁板。这样既省钱又有美感。
2.厨房省钱的妙招。厨房要省钱一定得从厨具及瓷砖下手，可使用国产用品，减少预算。
3.玄关隔屏用鞋柜取代。为了不让客人一眼就看到客厅，屋主一直希望入门处能作玄关隔屏。考虑到实用及预算，设计师建议用鞋柜代替。虽然鞋柜的价格比玄关隔屏来得贵，却比较实用，最重要的是也省了玄关隔屏的费用。
4.灯具价格随意性最大。购买时可根据自己需求选择。现在安装灯具都是按照室内需求来安装，没有固定的模式和价格，通常一个客厅需要灯具装饰的话，可能要花去几千元，如果不需要的话，可以直接安装顶灯，只需要几十元，所以灯具成本核算是根据消费者的经济条件和要求来确定的，随意性很大。
5.床具省钱妙招。如果家里孩子多，那么在儿童房的设计时就要考虑尽量节省空间的设计。所以，设计儿童床时，不如把地板架高，在地板上摆2张单人床垫，就可以省下2张单人床架的费用。架高地板虽然得再加钱，但比起2张床架的钱还是便宜的。
6.铝窗造型省钱妙招。铝窗最省钱的作法，就是用3面铝窗，搭配5mm厚的强化玻璃，若是用格子的造型铝窗。会贵出来1倍的价钱，因此建议如果你经济条件有限，可选较实用的。
7.洁具选择应根据自己经济承受能力，量力而行。洁具方面，一般的卫生间需要马桶、洗手盆、浴盆，高档装修还会有浴房等。以一个4m2的卫生间来说，如果完全使用高档洁具，成本会超万元；使用中档洁具成本可压缩到5000元左右；如果经济条件有限，最低价格可以控制在2000元以内。
怎么识别好的家装公司
一个独立、正规的家装公司应该有高度的工作责任心，很强的工作原则性，能够了解和掌握正确的施工程序，并且可以准确而全面地理解具体项目的设计施工图纸，以及业主与装修公司签订的施工合同。在选择家装公司时，一定要注意以下几点：
1.看证件。家装公司必须经过工商部门及其他有关部门的注册登记，持有合法有效的工商营业执照及其他必备的证件。
2.看资质。作为一种特殊行业，监理公司的设立，还需经室内装饰行业的主管部门的批准，家装公司必须持有该城市建设委员会颁发的监理资质证书，且只能在资质等级允许的范围内开展监理工作。其中这些证书又按照不同的级别由不同等级的部门颁发，例如一级企业，由国家建设部核发。一般来讲，具有四级以上资质证书的装修公司就可以很好地为装修家庭服务了。
3.看人员。家装公司必须拥有一批专业技术人员，根据家装公司资质的不同，这些人员必须持有从事装饰管理工作若干年的经历和相关部门颁发的岗位证书。
4.综合考查。在选择家装公司的过程中，应考察、了解待选的家装公司的信誉、人员素质、工作业绩、服务质量、检验手段等多方面的情况，择优而定。
5.查看设计师能提供的设计。家庭装修，是件复杂、毫无头绪的事情，但放在一些专业设计师那里，就能讲出个“焦、浓、重、淡、清”来。所以，某种程度上，选择装修公司实际上就是在选择设计师。
6.上门实地咨询。首先可以通过网络等渠道打听该公司的口碑。但上门查看是最重要的，尤其要关注细微之处，它在一定程度上可显示该公司的实力，比如观察其办公处所，员工的精神面貌；看看公司的相关规章制度等。设计师、监理和施工工长的管理制度，材料、施工和验收管理制度等，是保障工程质量的前提。办公室空间的设计，可从一个侧面反映公司的设计力量和风格。
7.参观样板房和施工现场。在网上查阅了众多的图片后，相信你对自己想要的装修风格已经有了一定的概念。去样板间实景参观，能使你对装修后的效果有个具体的概念。应该挑选该装修公司尚未完工的项目，这样能从多个方面考察他们的施工质量和管理水平。
