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肖东辰办公室,一场高层会议正在进行。与会的有叶蒙蒙,邱子和,刘立军和谢唐婉,还有杜万春。
“今天着急大家来,是商讨楼盘的销售问题。”肖东辰作了简短的开场白,“现在温州炒房团已经进驻古兰县,他们的势力遍及全国,与他们合作也是越来越强的趋势,我想听听大家的意见。”
“我先通报一下利润对比情况。”杜万春凸着小肚子,缓缓开了口。
“按照常规销售,我们去掉各样展销的费用,去掉员工的工资,每平米平均利润一千二百元。”
杜万春又拿出一张表格,“这是与炒房团合作后的理想利润,每平一千元。”
邱子和想了想,说道:“从利润对比上看,似乎与炒房团合作利润是低二百元每平,但好处是资金迅速回笼,减少了银行的利息,而且有利于我们下一步的开发。所以我同意与炒房团的合作。”
“你呢?”肖东辰把目光转向叶蒙蒙。
叶蒙蒙沉思了片刻,对他们说:“这样吧,我让小刚直接跟你们通话。”
叶蒙蒙打开手机,点开视频聊天,阳光帅气的小刚出现在镜头里。
“儿子,把你那边的情况跟大伙说一下。”
“好的,妈妈。”小刚把镜头一转,“肖叔,你看我前面这栋大楼,还没有竣工,昨天我们已经整体签下来了。”
“什么价位?”肖东辰问道。
“三千。”小刚说,“不过我们古兰县地理位置要好一些,估计四千没有问题。”
“你们公司现在接了多少楼盘?”肖东辰问道。
“这个月接了100多万平吧。”
“奥,你们叶老板大手笔啊。”
“是的,叶老板现在是业内数一数二的高手,不仅指他的经济实力,主要是指他的魄力,他的目标是做垄断。”小刚说。
“垄断?真是胆大包天!国家打击垄断不说,就是实力,他有那么多的资金支持?”
“资金方面你不用担心,我们老板自有他的资金来源。”小刚说,“叔叔,别把我买了啊,千万不能说我们认识。”
“知道了,你放心。”肖东辰笑着把手机递给了叶蒙蒙。
“儿子,何时回来看老妈啊?老妈想你了。”叶蒙蒙冲着镜头对儿子撒娇。
“好了老妈,两周前不是刚回去过么。我还有事,再见老妈。”小刚挂了电话,叶蒙蒙笑着说“儿子养大了就成白眼狼了。”
“啊哈哈,有个好儿子,看你骄傲的。”邱子和打趣道。
“哈哈,是的,小刚是个好孩子,哪天让他回来帮我做事吧。”肖东辰说。
“他现在不就在为你做事么?”叶蒙蒙笑着说。
“叶总跟我们也已经接触几次了,他的最高价三千五每平。”谢唐婉说。
“恩,如果能上到四千,那我们的利润就可以和自己销售的利润持平。”肖东辰说。
“我有个建议,我们不妨来个招标会,用投标的形式逼迫叶萨龙加价。”邱子和说。
“投标?”刘立军疑惑地问道。
“是啊,我们找几家托,做做样子。”邱子和说。
“行,我看行。”肖东辰想了想,点点头,“老邱,你和刘经理商量怎么运行吧。”
“好的,一定把这件事情操作好。你放心。”刘立军表了态。
“不过叶老板是个明白人,我们投标无非是搞个噱头,给他点压力,怎样让鱼儿咬钩是关键。”肖东辰说。
“明白。”邱子和说。
“叶老板么?两天后有个楼盘竞标会,你参加不?”叶萨龙正在跑车李睡大觉,被电话铃声惊醒了,是谢唐婉的电话。
“什么竞标会?”叶萨龙惊讶的问道。
“关于楼盘销售的,是这样啊,现在加上你,一共是一家公司要竞争楼盘买断,为了公开公平起见,我们公司准备举行一个竞标会,你来不来参加?”
叶萨龙这次是彻底醒了,他急忙说,“你等等,我先给你肖总打电话。”
叶萨龙拨通了肖东辰的电话。“肖总啊,你让谢主任给我打电话是着呢意思啊?我们不是谈的差不多了么?”
“这是公司股东的意思,我虽然是总裁,但也得尊重其他人的意见是不?”肖东辰不急不缓地说。
“肖总,有什么事情还商量,怎能这样摆人一刀呢?”叶萨龙不满地说。
“叶总啊,言重了,商人最看重的是什么?利润。对,利润。追求利润最大化是我们商人的本质啊。”
“肖总,这个我知道,你说吧,你想达到什么样的利润?”叶萨龙不满地说,“你想涨价就明说,你有没有想到过,一旦你的招标会走漏风声,消息传到消费者耳中,这楼盘以后还怎么卖啊?你这样做分明就是不想与人合作嘛。”
“叶总严重了,你带着一腔诚意而来,肖某是知道的,这个招标会只是内部范围,不会走漏风声的,这点你放心,放心!”
“放心?你让我拿什么放心?那些工作人员知道了,他们的亲戚也就知道了。那些参加投标的人员知道了底价,就等同于他们的亲戚朋友知道了低价,他们的亲戚朋友还有亲戚朋友,这样下来,是不是就是全县人们都知道了底价?”叶萨龙激动地说,“如果肖总执意要投标,那叶某只有放弃。”
“这......这......”叶萨龙说不出话来。说实话,他现在才感觉到投标的弊病,在这之前怎么没有站在合作方的角度去考虑呢?
“这样啊,叶总,你等我们商量一下好吧?”
“好吧,我等你答复。”叶萨龙挂掉电话,一个劲琢磨,这个肖东辰到底想干什么?怎么这么没有信誉呢?这样的人能共事么?
“晚上有时间么?”叶萨龙发了一个短信。
“什么事?可以啊。”对方回过来一条短信。
“那就晚上七点,彼岸咖啡201房,老地方见。”叶萨龙又回了一条。
“好的,不见不散。”对方回答道。
“不见不散。”叶萨龙翘起嘴角,心想,这个老狐狸,我倒要看看你想干什么。
夜幕降临,谢唐婉翩然来到彼岸咖啡馆。她来到201房间,脱掉大衣,迷人的曲线登时呈现在叶萨龙眼底,叶萨龙感觉喉咙一紧,赶紧低下头,装着去看菜单。
“谢美女喜欢吃什么?”叶萨龙把菜单推到谢唐婉跟前。
“随便吧,叶总约我来不单纯是为了吃饭吧?”谢唐婉睁大眼睛,笑盈盈地盯着叶萨龙的眼睛。这目光平静似水,可里面却暗含惊涛,叶萨龙的心砰砰乱跳起来,他扭过头,淡淡一笑,“美女,那你说我约你来干什么?”
“当然是为竞标的事情啦,因为叶总可是个忙人,平时盯着肖琦时间尚且不够,哪有闲暇来专门陪我呢?”
“你误会了,我和肖琦只是普通朋友,她性格开朗,像个男孩子,我们在一起就像哥们。”
“我没说你们怎么啊?我说了么?”谢唐婉调皮的看着叶萨龙。
“你真是个尤物,鬼精灵!”叶萨龙拍拍她的手,说道,“会不会帮我?”
“那还用说!”谢唐婉提议道,“我们先喝点红酒?”
叶萨龙点点头,“行,今晚不醉不归。”
“呵呵,不醉不归!”
“第一杯酒敬你,因为你愿意帮我这个外乡人。”叶萨龙一饮而尽,谢唐婉也跟着一饮而尽。
“第二杯酒,敬你的美丽和善良。”叶萨龙又一饮而尽。
“叶总,今晚不会有意想把自己灌醉吧?记住啊,你喝醉了,我也不会趁机占你便宜的,我是个正派人。”谢唐婉一脸严肃地说。
叶萨龙蒙了,一脸着急,天哪,想到哪去了!
看他脸上的表情,谢唐婉噗嗤笑了,“叶总真是不禁逗啊,我又不是孙二娘,专门吃人呢。”
“哈哈,我就知道你是开玩笑,开玩笑。”叶萨龙也转而哈哈大笑起来。
“你们肖总为何突然要开招标会?”叶萨龙转换了话题。
“其实不是肖老板的意思,是我们二当家的意思。”
“你们二当家的?邱经理?”
“是的,他是我们公司的智多星。”
“哈哈,他是无用?不会是指床上吧?”
“谁知道呢,我没试过。”谢唐婉竟然开了如此玩笑,叶萨龙脸一红,这个美女,还真是荤素皆收啊。
“哈哈,谢美女近水楼台,有兴趣可以一试啊。”叶萨龙也开开起了玩笑。
“哈哈,叶总不知道么,兔子不吃窝边草啊。”。谢唐婉斜睨了一眼叶萨龙,“叶总的距离么。倒是可以考虑考虑。”
“是么?”叶萨龙也乜斜着眼,上前搂住了她的细腰,手不由得放在了她的小山上。
“叶总,你喝多了?”谢唐婉小心的弹掉叶萨龙的手掌,身子往后撤了撤,“叶总,你知道么?人分两种,一种是过嘴瘾的,一种是过腿瘾的,你我都是属于前一种对吧?”
“对对对,你说得对。”叶萨龙清醒过来,他重新审视着谢唐婉,心中赞道:“
这个谢唐婉,嘴上功夫不饶人,实际行动却本分,不愧是做业务的好手。以后自己接手楼盘,一定得留住她,真是一个不可多得的干将啊。”
第二天早晨,他给肖东辰打电话:“肖老板,有空一起喝早茶么?”
“好啊,我尽地主之谊。”肖东辰慨然答应了。
春来茶馆内,叶萨龙和肖东辰见面了。
“叶老板,忘了你们南方人有喝早茶的习惯,照顾不周,敬请原谅。”
“哪里,肖老板太客气了,入乡随俗,哪敢叨扰?”
“呵呵,叶老板虽然年轻,但是很沉稳老练,肖某佩服啊。”
“肖老板你是前辈,生意场上还需你提携指点。”
“岂敢岂敢,长江后浪推前浪,后生可畏,后生可畏啊。”
“肖老板,我们也别兜圈子了,你想召开投标会是假,想提高价格是真。”
“呵呵,年轻就是好,说话可以无所顾忌。好,既然叶老弟是个痛快人,我也就不掖着藏着了啊。”
“说吧,你想要什么价位?”
肖东辰做了个手势。
“这么多?能不能再少点?”
“不能了,这是我们的底价,说实话,已经有两家公司对我们的价位默许了。”
“是么?那肖老板的意思是不想与我合作了?”
“呵呵,没那意思,没那意思,毕竟我们接触了这么久,我对叶老弟的为人还是很认可的。”
叶萨龙略一迟疑,点点头,“那就这样,我满足你的心愿。不过你要帮我做场戏。”
“做戏?什么戏?”
“招标会啊,招标会如期举行,不过价格要我来定,人员由我来用,费用么,当然由我来出。”
肖东辰脸上发热,心想,这个年轻人,这是不简单,什么都瞒不过他的眼睛。
两天后,竞标会如期进行。美丽的礼仪小姐开始报底价了,三千每平,请各位加价。有人缓缓举起了手中的牌子。
有人举起了四千二的牌子,肖东辰心中开始波涛翻涌,这个叶萨龙,还不亮招牌,他想干什么?
有人举起了四千三的牌子。
有人举起了四千四的牌子
有人四千五的价格,叶萨龙依然不动声色。过了一会,叶萨龙终于举起了桌上的牌子,四千六!
天哪,他要把房子卖到四千六以上,在这个小地方,他是不是疯了?肖东辰惊诧地看着满面春风的叶萨龙,满心担忧。
“肖琦啊,你在干什么?”走出竞标大厅,叶萨龙拨通了肖琦的电话。
“我在医院实习啊,谁像你整天无所事事。”肖琦正跟在冷清扬后面查房。冷清扬带着他们进了病房,他看了看肖琦,命令道:“关掉手机!”
肖琦吓得把手机挂掉了。叶萨龙满心的欢喜还没有向肖琦倾诉呢,肖琦突然挂掉了电话,他跟着打过去,关机,再打,还是关机。真气人,真气人!不,今晚要好好庆贺一下,对,现在去玫瑰园,送她一大抱黄玫瑰。