不管马局长用了什么方法,土地拍卖会如某些人所愿将提前至12月21日举行,并重新公布了参与竞标的公司名单。上海市国土局并没有做出什么解释,到是新闻媒体嗅出了些什么。在公布的竞标名单中除了国内的各大房地产公司外还多出了东京株氏会社和台银房地产。这次拍卖的1号地块处于,浦东延安东路隧道口,世纪大道旁,地处规划中的浦东核心地区——陆家嘴金融贸易区中心,东临已经初现繁华景象的浦东新区,西眺上海市及黄浦江的幽雅景致,南为规划中的浦东张杨路商业贸易区,北边是正在建设的10万平方米的中央绿地。1号地周边道路网络发达,交通十分便利,过江隧道和规划中的地铁二号线直达。从1号地去浦西最繁华的街区,过隧道仅2分钟,到上海虹桥机场或到浦东国际机场车程时间仅30分钟,地理位置优越。加上浦东新区的定位及国家对浦东新区的政策支持,1号地的价值是无庸质疑的。
“什么,土地拍卖会提前了?”陈群看着手中的报纸不可思议的说。
“什么事这么大惊小怪的”黄成问。
“呶,你自己看”陈群把报纸递给黄成。
“按理说投标资格验证时间早就过了,现在却多出两家来,看来这里面有点问题,让在上海的地产部门去查一下”黄成看了报纸后说“本来拿下这块地是十拿九稳的事,现在看来不怎么保险了,连东京株氏会社和台银房地产都参与了,东京株氏会社实力就不用说了,台银房地产在上海相当于地头蛇。不过按照我们调查,东京株氏会社正忙于北京的布局,台银房地产也被拖在几个豪华地产项目上,是不太可能有剩余资金进行这个项目开发的”黄成疑惑的说。按照上海市政府的规划,1号地块处于将来的浦东核心地区——陆家嘴金融贸易区中心,将建设高达300米以上的高楼,概算投资40亿元RMB。国内有这个实力的公司不多,所以国内参与竞标的大多是几个公司联合竞标,就是这样,他们还必须得到银行的大规模贷款才行。在资金上天元集团旗下的陈氏地产具有明显的优势,就是不贷款也能够独自完成这个工程,不过为了使资金使用达到更大的效率,银行贷款是必须的,按照经验自有资金比率一般在20%左右,由于天元集团自身拥有巨额的储备和应急资金,在资金上可以说没有任何风险。东京株氏会社和台银房地产虽然被自身的一些项目拌住了,但凭借它们的信誉和各自关系网还是很容易从银行得到资金进行项目开发的。
“老黄,东京株氏会社和台银房地产突然加入进来的目的恐怕没那么简单”陈群担忧的说。
“你是说他们是专门针对我们陈氏地产的?”
“很有可能是针对我们整个天元集团的,大家都知道陈氏地产后面有个天元集团撑着,光对付一个陈氏地产是没效果的。你想想看,明眼人一看就知道1号地块不出意外的话以陈氏地产的实力和上海市政府的关系肯定是我们的。而刚开始的竞标名单中并没有东京株氏会社和台银房地产这两家公司,可以肯定的说这次拍卖会提前是这两家公司搞的鬼,既然他们突然加入,并且让拍卖会提前进行就肯定有他们的目的。只不过不知道他们的目的是什么还有他们是怎么说动上海市政府的,要知道虽然他们的势力都很大,但还没有大到影响上海市政府决策的程度。”陈群分析道。
“也不用想那么多,等会上海方面消息来了就知道了”黄成轻松的说。
陈氏地产与上海政府的关系的确不错,很快就把消息传过来了。
“果然是他们搞的鬼”陈群拿着上海方面传来的传真说“这次拍卖会突然提前是国土局突然决定的,并没有和市政府打过招呼,刚开始上海市领导饿很震惊,不过不知道后来为什么会被国土局的局长说服了。根据情报,国土局在更改拍卖会时间前,他们局长被台银房地产的老板李辉约出去过,不久国土局就提前了拍卖会时间,并增加了东京株氏会社和台银房地产”
“管他们有什么阴谋,兵来将挡,水来土淹。我们天元集团现在资金充足,还怕他们搞小动作。”黄成说。
“就是,价格再高也要拿下来,种不能让外国人说中国的第一高楼是日本人造的吧。而且东京株氏会社积极支持日本右翼政党活动,台银房地产支持*也不能让他们把中国人的钱赚了反过来坑害中国”陈群豪气的说“不过为了以防万一还是联系下中国银行,商量下贷款的事,集团的储备和应急资金不能随便动用了,少华那边的钱也不能动,最好让他多收购些军工有关的企业,就是白送给国家也值。”
整个天元集团为上海土地拍卖会的是忙碌起来。
12月21日,上海市土地拍卖会在上海市会展中心举行,由于事关中国第一高楼的消息,各路记者纷纷云集上海市会展中心。
陈氏地产参加这次拍卖会的由黄成和陈群亲自主持。由于黄成和陈群是强烈的民族主义者,反对公司用车采购国外品牌,日本车更是直接排除在外。最后决定黄成和陈群的坐车为红旗加长型豪华轿车,公司高级领导为红旗中高级车。天元集团的红旗车队到达会展中心后立即吸引了在场的各路记者的注意。在国内,红旗轿车用户大多为政府机关,但这几年政府机关高级用车也大多采购国外的高档轿车,比如宝马,奔驰等,普通公务车也是国产的桑塔那轿车,现在像天元集团一溜的红旗车队就是在政府机关也不多见。其他参加拍卖的公司用车大多是国外品排的,大众,奔驰,宝马等,但更多的却是日系车。特别是东京株氏会社和台银房地产的车队,清一色的丰田高档轿车。
小犬蠢三郎下车后看到周围大多数的日本车和边上人群羡慕的眼神。得意的对李辉说“我们大日本帝国的车就是好,看看,周围的车,还有那些支那人的羡慕。不过出口支那的出都是我们日本人专门为中国人制造的垃圾车,价格也比日本国内的要高的多。哈,哈,哈。现在中国市场上,在中国人看来日本的东西质量都是最好的”
“那是,那是,日本国的都是最好的,哪里是支那那些劣等人造的东西可以相比的” 李辉点头哈腰的对小犬蠢三郎说,简直比抗日战争的汉奸还汉奸。他们好似怕周围的人听不见似的,故意说的很大声。他浑然不在意周围人群仇视的眼神,要不是周围保安他们早就上去揍他Y的。就是刚刚到达的上海市领导也满脸怒容。不过周围的记者早就忠实的记录了这一切,相关报道播出后马上在国内掀起了建国后最大一次抵抗日货活动。国货也在这次活动中迅速占领市场,不断的发展壮大。且先不说这些。
10:00拍卖会准时开始,由于这次是专场拍卖会,拍卖的土地只有1号地块一块。
“各位领导,各位来宾,现在开始上海市浦东区1号地块的拍卖,1号地块的资料各位手上都已经有了。现在说明拍卖基价为5亿元RMB,每次加价不少于1000W元RMB。现在开始竞标”拍卖师敲下了拍卖锤。
“5亿2000W”首先开始叫价的是国内老牌的万科。
“5亿5000W”来自浙江的绿成的毫不胜示弱。
“6亿”来自北方的地产大佬联合地产开始加入。
陈氏地产,东京株氏会社和台银房地产都没动,现在还不是时候。
6亿1000W,6亿3000W,。。。一直达到8亿元RMB。现在的价格已经超过了大部分公司的底线。
“8.5亿RMB”来自东京株氏会社和台银房地产的声音直接把价格提高了5000WRMB。
“9亿RMB”现在还没到陈氏地产的心理价位,陈氏地产好不犹豫的直接抬高价格。
“9亿3000W” 小犬蠢三郎和李辉得意的对陈氏地产的方向笑了笑。
“9亿8000W”按照陈群的指示,陈氏地产由台高了5000W,他需要看东京株氏会社和台银房地产的反应。
“10亿”过了好长时间东京株氏会社和台银房地产才叫了价格。
想引诱我上当,门都没有。不过现在离陈氏地产12亿底线还有一段距离,但钱是能省则省是不。
在拍卖师终于要宣布成交前,陈氏地产才喊出了10亿1000W的价格。似乎已经到了陈氏地产的底线。现在东京株氏会社和台银房地产跟也不是不跟也不是,跟吧,他们并没有准备好要接这项工程,不接的话他们又不甘心让陈氏地产就这么获取这块地。想到还有很多办法对付天元集团,这么多钱应该已经是天元集团的极限了,而且他们并没有发现天元集团有向银行贷款的痕迹,就大方的放弃了。