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第10章 陈氏房地产

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晚饭后,黄少华来到电脑前。

‘有了陈氏的资金看来软件部可以提前成立了,不知道他们还在线不’黄少华想.

还好,运气不错大多数人都在。当黄少华通知他们公司软件部可以马上成立的时候,大多数人表示可以在三天内辞掉工作赶到HZ市,余下的人由于在国家科研机构工作比较麻烦但也可以在7天内赶到,所以决定天元软件部一个星期后成立。

第二天一早,黄少华就跟随陈群来到陈氏集团,陈群已经通知今天早上开会。

“今天召集大家开会的主要目的是讨论下陈氏并入天元集团的问题”陈群仍出了重磅炸弹。

“啊……”一时间议论纷纷.也难怪他们了,他们连天元集团听都没听说过,而他们陈氏却是资产好几亿的大公司.现在却要自己并入天元集团如何叫他们不吃惊.

“好了,我知道陈氏集团是大家一起拼打出来的,我理解大家对公司的感情,我也很感谢大家这么多年来为公司努力工作,对那些不想留下的,公司将一次性补助10W人民币”陈群看了看下面.

‘看来陈氏的凝聚力很不错’黄少华想.要知道那时侯月工资有1000元已经算高了,10W可以说是一比巨款,由此可见他们对公司的忠诚和对陈群的信任.

“很好,谢谢大家对我的信任.由于个人原因,我将无法继续带领大家拼搏,而天元集团总裁黄成是我当年的战友,也是我现在的朋友,公司并到的他的集团下我很放心,相信陈氏在天元集团的领导下会更加辉煌.”陈群知道这些是虚的,不可能打动这些在商场摸爬滚打了好几年的老油条.

“我旁边这位是天元集团的常务副总裁黄少华先生,现在请他给大家介绍下天元集团,和未来陈氏地产的发展方向”

下面的人更加诧异了,怎么天元的常务副总这么年轻,看样子应该是天元老总的公子哥,现在他们对未来有点担心了,要是知道黄少华还刚14岁,他们应该会满地找牙了..

黄少华一点不在意下面的议论.

“首先我代表天元集团欢迎陈氏的加入,我们保证陈氏房地产的品牌继续使用, 陈氏房地产将作为一个独立的子公司存在”黄少华先安抚这些陈氏老臣的心,陈群也欣慰的点点头.

“我们天元集团还是刚刚成立,大家没听到过一点都不奇怪.不过大家一定知道西湖电视机厂,现在它就是我们天元集团下属的天元电子的一个部门”黄少华自信的看着下面.

现在他们有点惊讶了,西湖电视机厂他们是知道的,前段时间这个厂被收购还闹的沸沸扬扬.他们可是知道西湖这个品牌的价值,前段时间陷入困境是因为销售策略的失误.随着国家发展第三产业,西湖品牌的知名度也会随着HZ西湖在国际知名度的提升而水涨船高,只要广告策略得当,西湖品牌成为世界级品牌是水到渠成的事.而现在西湖电视机厂只不过是天元集团下属天元电子的一个生产部门而已.他们有点期待了.

看到效果已经差不多,他们应该不会再怀疑天元集团的实力.

“现在我介绍下天元集团”黄少华顿里顿”天元集团现在主要有’天奇’,’飞鹤’两个品牌服装的专卖店和天元电子两大实体,根据市场调查我们预测’天奇’,’飞鹤’两个品牌服装的22间专卖店今年至少可以给集团带来400W元的销售收入,西湖电视机年内预计销售60W台,天元电子年产300W台VCD生产线已经动工,预计9月底可以投入生产,由于没有竞争对手预计年内国内销售量可达40W台.”

现在下面的人已经非常震惊了,如果这些目标实现的话,年内天元集团至少可以实现10亿元RMB的利润.

“如果顺利的话,VCD出口量将达到100W台”黄少华自信的说,而且国外的定价是国内的1倍.

现在他们已经不能用震惊来形容了,张群也对天元集团VCD项目前景感到惊奇,虽然黄成已经给他说明过,但听到具体数字后还是感到非常震惊.黄少华对这个效果非常满意.

“好了,现在我们讨论下陈氏房地产未来的发展. D小平南巡讲话坚定了政府改革开放的决心,我估计年底党的”十四大”会给出明确答案.前些时间国家提出开发珠三角和长三角战略,珠三角由于开放的早,而且靠近香港,发展的比较完善.而长三角地区SH市刚提出开发浦东新区的计划,其定位是Z国和亚洲的金融中心,随着中国经济的发展,我相信这个目标很快就会实现,对比下浦东和香港,东京的房价,写字楼租金及土地价格,我们就可以非常直观的看到现在的浦东到处是黄金,现在的问题是我们可以在其中分到多少.”下面的人兴奋的哈哈大笑,他们都是房地产的精英,自然知道这其中蕴涵的商机,以前只不过没想到了.

“为此,陈氏地产的重心必须转移到上海去,而且要多接政府的项目就是亏本也要做”

将重心转移到上海是必然的事,可是做政府项目,甚至要做亏本买卖有些人就想不通了.

“做政府生意可以搞好与政府的关系,要知道浦东新区开发,主导的是政府,只要和政府关系搞好了,现在亏点以后赚的会更多”陈群解释.黄少华感激的向杜陈群点了点头.

“虽然我们把重心放到浦东,但不是说就要放弃本地商业住宅的开发,但重点要放在中低档住宅的上面,这样资金收回速度比较快.这样我们只要有土地,项目计划书和少量自有资金就可以利用银行贷款来开发项目.”这是黄少华剽窃前世的一种房地产开发模式,缺点是一旦银行资金链断裂,公司运行就会出现问题,但现在天元集团资金雄厚(并入陈氏后),并不怕出现这样的问题…….

会议圆满结速,黄少华成功的达到立威的目的,陈群也可以放心的把公司交给他.

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