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第9章 财富长青

“有钱就有面子”,这句话似乎过于实际。不过,事实往往就是如此。先敬罗衣后敬人,这种观念仍然深入人心。你怎样才可以保持自尊呢?未来商品社会的关系变得简单、直接,为了自己的尊严40多岁的男人需要妥善理财,让自己财富长青。

1.你不理财,财不理你

对40多岁的男人,人们通常认为都是事业有成、收入丰厚、家境殷实、不缺钱花的人。殊不知,对大多数尚未达到这一标准的中年男人而言,财富恰恰是他们最缺少、最期盼的。

为了能获得更多的财富,努力工作当然重要,但科学理财的意义更重大。有了出色的投资理财智慧,40多岁的男人才能成为财富达人。

提升自己的财商

财商,就是把知识转化为能带来现金和资产的能力。财商是智力的一个方面,财商高的人善于将自己的智慧转化为金钱。

提升财商,对于40多岁的男人来说意义重大,它不仅可以为40多岁的男人带来财富,而且可以帮助40多岁的男人实现自己的理想。

那么,40多岁的男人怎样通过训练,提升自己的财商呢?

(1)正视金钱,热爱金钱

要想富,就不要鄙视金钱,金钱是财富的根基,要学会正视金钱,以积极的心态去创富,但在创富过程中,不要单纯为了钱而工作,那样会陷入金钱陷阱,最终成为金钱的奴隶。

(2)改变规则,使财务活动有序化

在谋富过程中,要不断适应新的情况,不断改变自己来适应变化。还要注重财务管理,账目不清同样会导致事业一塌糊涂。

(3)开创事业,让别人给你挣钱

老板是不会使你成为富翁的,要想成为富翁,就要开创自己的事业,不为别人工作,让别人为自己工作,借助别人的智慧来为自己创造财富,这就是财商的成功体现。

(4)做一个智慧型的谋富者

用自己的智慧和头脑为自己创造财富,要把握时机,不盲目投机,以智谋财。

提升财商可以为40多岁的男人带来财富,可以使男人在创造财富的过程中,少走弯路,少碰钉子,尽快成为富人。一旦拥有了高财商的头脑,想不富起来都难。

摆正理财的心态

“人不为财,天诛地灭。”自古以来,钱财的吸引力就无人能抵,谁不想拥有财富。可是贪心往往令人永不知足,为了追求钱财,有些人不惜付出任何代价——家庭、肉体、良知甚至自己的生命。有些人对于敛财、聚财如痴如醉,殊不知“贪心”正是理财的大忌。

40岁男人在进行个人理财时,首先要对自身地位、钱财实力做周密的分析,制订出切实可行的个人理财计划,并有效地去实施,理财需要细心、决心和耐心,要作长期打算、长远考虑。

理财绝不能贪多贪快,贪念往往令人失去理智。为追求短期利益铤而走险,这不是理财投资,而是在搏命。

“贪”是万恶之源,它不仅导致个人财富上的亏损,还危害个人的身心健康,贪心带来忌妒、愁绪、不安、苦闷和烦躁。贪心还会泯灭人性的知足、平静、安宁和喜悦,这些都比财富更加宝贵,是金钱所不能买到的。

40多岁男人在进行理财时,一定要摆正、适时地调整自己的理财心态,调整自己的理财计划和步骤,要正确地对待自己、对待理财。以一种良好的心态去进行个人理财,只有这样,钱财才会顺理成章地不请自来!

掌握理财的技巧

多数人都说投资理财并不容易,不仅要懂得掌握时机,还要具备财务知识。总之,要万事俱备才能开始投资理财,如此理财才能成功。

事实上并不尽然,我们可以看到许多平凡人靠理财致富,投资理财与其学问、智慧、技术、预测能力关系不大,也和他所下的工夫不相干。

一个人只要做得对,他不需要很富有,也不需要很有学问,亦不需要很用功,他不但可以利用投资而成为富人,而且过程也轻松愉快。

因此,投资理财不需要天才,也不需要什么专门知识,只要肯运用常识,并能身体力行,必有所成。而且,投资人不要过分地依赖专家,只要拥有正确的理财观,你可能比专家赚得更多。

在进行个人理财时,需要注重掌握以下几个理财投资技巧:怎样使个人有限的资金去生钱获利,怎样在股市上选择合适的股票,怎样购买投资基金,怎样投资房地产等。为了有效地进行个人理财,必须了解和掌握各种投资工具的特性和技能,然后,具体地去分析、研究、决策和实施,为理财服务。

培养理财的习惯

其实,财富就是在正确的理财习惯中产生的,而投资理财就是从建立正确的理财习惯做起的。很多人想致富,却不懂得理财,既无法克制花钱的欲望,也不肯花时间规划预算。所以,要想拥有财富,就要养成良好的理财习惯。

下面的几个问题是让男人养成良好理财习惯的开始。

(1)你是否每年编列预算

你每年的衣食住行支出是否都根据预算?有计划的支出是你赢得财富的保证。

(2)你是否知道每年衣食住行的花费

大部分的富豪都知道自己每年的开销,连自己花销多少都不知道的人,要么是败家子,要么是有人给你买单。

(3)你是否制定明确的理财目标

有一位千万富翁,他从19岁时就开始经营食品批发生意,连中学都没有毕业。也许你会问他以这么低的学历是如何成为千万富翁的,他是这样回答的:“我做事一向都有既定目标,并订定非常明确的每日、每周、每月、每年及一生的目标,甚至连上厕所都‘按部就班’。我常告诉底下的年轻主管,做事一定要有目标。”目标明确是多数百万富翁的共同点。

(4)你是否花很多时间做财务规划

许多富人不仅花很多时间做财务规划,效果似乎也比别人高得多,而且同时也在自己熟悉的领域做投资。这是很多百万富翁的共同点,精明地合并进行公私投资,这也是大多数富翁成功的原因。

投资理财的成功与否,取决于自己投资理财的观念,观念正确就会赢。每一个理财致富的人,只不过是养成了一般人不喜欢,且无法做到的习惯而已。

理财以安全为主

理财的目的是使收入稳定增加,开支合理,且有计划性。但有些人在理财时,为了追求收入的快速增长,冒险向自己没有把握的方面投资,结果往往造成了不必要的损失。

40多岁的男人肩负着稳定家庭经济的责任,如果盲目投资造成损失,很可能会连累到家庭的生活和稳定。因此理财专家认为,40多岁男人理财应当以安全为主,尽量少做冒险投资。

人到了40多岁,房产、地产、公司按说该有的也许都有了,子女也已经完成教育,家庭已经步向成熟的阶段,固定的开销已经减少。人生至此,已经不会再如青年时期的胡乱花费,此时就应有较多的钱用来储蓄。

为防止年老时无钱用,在家庭成熟的时期应该为自己晚年时退休做好准备,子女的经济能力并不一定可以赡养父母。因此,你需要安全稳健的投资方式来保障自己的退休生活费用。

孤注一掷,一次性赌博或在投资市场冒险,一旦赔掉,就没有回转的余地。因此,40多岁男人的投资方式要以安全性为主。例如,债券物业收租投资等,都可以稳健地为自己带来固定收入,也属稳健的投资项目。

完善的个人理财计划

个人理财计划就是一个教人如何生活得更好的方法。

它首先要求你看一看你身处的经济环境,是一个经济发达的地方还是落后贫困的地方,你在这样的环境中发挥的机会有多大,金融体系是否健全,借贷是否容易,政府干预是多是少,社会法制设施是否完善,这些环境因素足以影响个人理财计划的订立。

考察了环境因素之后,就要进一步研究一下个人的财务状况,你是收入丰厚还是收入微薄,工作收入固定还是不固定,年龄是多大,有没有沉重的家庭负担,身体健康状况如何,有没有固定资金,父母是否遗留下来物业、股票,这一切都影响你个人理财的计划。

分析了个人的财务状况之后,接下来就是制定你的理财目标了。由于每一个人的背景并不相同,所以订立的目标也必然不一样,但是个人理财的目标,大致有下列六种:

①家庭保障;收入保障;房屋保障;

④退休保障;固定收入;可动用资产。

制定了目标之后。就要采取行动,言行一致。努力去达到目标,你可能要储蓄、置业、入保险或投资,总之每一个人都要向目标进军。只要你的理财计划正确,有一套完善的理财计划,成功的机会就会大大提高。

科学的家庭理财计划

40多岁男人通常都是有家庭的人,所以在规划个人理财的同时还要做好家庭理财。

家庭理财的首要问题是制订理财计划,只有合理安排理财目标,才能做到心中有数。制订合理的家庭理财计划,一般要经过如下这几个步骤。

第一步,分析家庭的收入来源。

第二步,分析家庭的消费状况。

第三部,制定理财目标。

为了发挥钱生钱的力量,家庭理财计划应该采取灵活理财的办法,即将理财方式多元化。

(1)储蓄占30%

储蓄收益虽然大幅度减少,但它比较稳妥可靠,普通家庭仍然要有一部分储蓄以应付紧急情况。

(2)国债占30%

或者利用这一部分资金做外汇买卖进行资金增值也不失为一种有效的途径。

(3)保险10%

投保未出“险情”时如同储蓄,出了“险情”则受益匪浅。虽然说保险好处很多,但现在保险的手续很复杂,同时储蓄可以随时支取。而保险只有在发生意外的时候才能获得,所以对大部分家庭而言,不能在保险上投入过量的资金。

(4)股票占10%。

股票的收益很大,但风险也很大,随时都有被套牢的危险。对于大部分家庭而言,不能把全部辛苦钱用来投资股票市场,而应该是抱着尝试的态度,即使被套牢也没有太大的损失。

人这一生,与钱财结下不解之缘。由出生至死亡的生命历程中,人既是钱财的生产者,也是钱财的消费者,一切都与钱财有关。你一生的收入累积可能有几十万或几百万元,但如何使这些收入获得最佳的运用或得到最大的增值,是投资理财的要旨所在。

男人理财的十大忠告

有专家对40多岁男人的理财提出十大忠告。

①要有明确的理财计划。

②置业应慎重。

③建立家庭资产表。

④使你的个人资产多样化。

⑤使你的资产增值。

⑥使你的资产活起来。

⑦关注政策的变化。

⑧及时改变计划。

⑨不要忘了为你的退休做好准备。

⑩保护好你的家庭。

爱钱、赚钱是男人的特征。但善于理财的男人并不多见。40多岁后,男人有钱不算本事,以钱生钱、精于理财才算是好男人。

2.鸡能生蛋,钱能生钱

人这一生,与钱财结下不解之缘。由出生至死亡的生命历程中,人既是钱财的生产者,也是钱财的消费者,一切都与钱财有关。你一生的收入累积可能有几十或几百万元,但如何使这些收入获得最佳的运用或得到最大的增值,就是投资理财的要旨所在。

投资必须理性化

投资就是把钱拿出去,并争取一定回报的经济行为。

投资要有两个基本保证,一是要拿出一定数量的钱,不拿钱不叫投资;二是期望有回报,否则,也不叫投资。

投资能有回报,当然是理想的,但并非所有的投资都有回报,有的投资不但没有回报,连本钱都搭了进去,这是失败的投资,但它也是投资。

投资在很大程度上是一种智力行为,所以,和投资者的知识结构及自身素质都有很大关系。比如说,一个怎么也看不懂上市公司财务报告的人,估计很难在股市上有什么作为;缺乏起码的古代文史知识的人,也不可能在古玩投资上有所收获。不同的投资领域对投资人的知识结构要求也不同。因此,不应该盲目地去学习。

此外,根据自身的职业与特长选择投资项目,也不失为明智之举,比如说,一个对烹饪既无兴趣又不懂经营的干部就远不如一个厨师开餐馆更为有利。所以,选择比较符合自身条件的项目为宜。

投资后取得回报,除了自己的努力外,还有许多其他的客观因素,包括一些无法预料的情况发生。就拿看别人买股票赚了钱眼热的人来说,你只看到了人家赚钱,但如果对方不说自己以前还赔过,你怎么能知道?所以投资不能“眼热”,也不能总是羡慕别人、后悔自己,而是应该走自己的路。

有鸡才能有鸡蛋

要想进行投资,必须得有本钱。俗话说“鸡能生蛋”,你得先有“鸡”,才能有“蛋”,这是正常的经济规律。没有钱投不了资,要想投资就必须有钱。那么,这个“钱”怎么来呢?

一般来说,男人到了40多岁,都少有积蓄,平时过日子精打细算,每月都有计划地存上一定数目的钱以备急用。这笔钱肯定是成为家庭投资的首选。但是,当出现因为某些原因,没有存款或者达不到所需的要求等情况时,就应该采取别的筹资方法加以补充了。

①向亲戚朋友去借,这也是一个理想的办法。

②有些人不愿意求助于亲戚朋友,可以考虑贷款这一方式。

③典当行也是方便人民的融资机构。

值得提醒的一点是,从别处借来的资金,最好不要用于炒股票或债券等风险很大的投资上,以免出现被动。

当你看准了一个项目,并且很有把握,但是资金缺口较大时,还可以采取与人合伙的办法。你可以物色几个志同道合的朋友一块干,既可解决资金不足的问题。又能体现集思广益、“众人拾柴火焰高”的优越性。

个人投资三分法

为使得资产保值和增值,个人投资时可以采用“三分法”,也就是将自己的财产合理地分为三部分:整体资产、证券投资和投资时间三分法。

(1)整体投资三分法

根据资产在使用中的形态,将资金分别投向不动产、有价证券和银行储蓄三个方向。其中不动产主要指房地产,有价证券包括债券、股票、共用基金证券等。

(2)证券投资三分法

是指根据证券投资中的不同风险,所采取的一种方法。从投资的安全性、赢利性、灵活性等方向考虑,在操作时,应把资金分成三部分:

一部分用来购买安全性较高的债券,或者信誉程度高的债券,如国家债券、电力债券等;

一部分可用来购买有良好绩效的成长型股票,以保证投资效益;

一部分资金则存入银行。

(3)投资时间三分法

投资时要充分注意投资期限里的长、中、短期三者之间的有机组合。长期投资一般指一年以上的投资,其目的在于获得较高的回报;中期投资,一般以月计算,通过股票季节性的变动获利;短期投资则是以天甚至小时计算,通过时间差赚一点是一点,实际上就是人们通常说的股票投机行为。

投资时采用“三分法”就是充分利用各种投资方式的优势,通过最佳组合,从而获得最理想的利益。对于40多岁男人来说,“三分法”不仅能保证资金的安全性,还能让资金得到很大的升值空间。

投资房地产的策略

即使是在经济危机的情况下,中国经济依然能以8%的增长率高速增长。这种高速增长最有利于房地产投资,特别有利于中短期房地产投资,看看最近几年各地的房价就知道其中的高额收益了。

下面是一般投资者都可以考虑的投资项目。

(1)预售房屋投资

预售房屋价格涨幅可观,它最具升值潜力。

(2)旧房屋投资

住房制度改革明确提出要盘活存量房屋市场。要启动这个市场,政府必定会拿出一些优惠措施,从这里投资入市,必定有丰厚的利润。

(3)城区置业

城区房价高昂,你最好把投资计划定为长期投资。

(4)郊区置业

郊区房产价廉物美。我国的城市化进程在不断加快,政府向城市郊区的道路、配套设施的投资建设力度在一步步加大。这个趋势和政府的这些措施为市郊的房地产升值创造了良好的条件。

(5)临街铺面投资

我国现在市场经济日趋活跃,临街铺面房的需求旺盛,但临街房价钱都比较高,投资风险相对也比较大。

房地产投资在投资效益上看,具有稳定上扬的潜力,但从变现能力差的角度看,它只能适合较长期性的投资,特别是在目前利率较低的情况下,投资好地段的房地产,是一个较好的投资方向。

投资基金的常识

投资基金具有专业化、大众化、低风险、高收益的特点,因为它是由基金管理公司的专业人才进行具体操作的,投资者买入了基金,就等于聘用了一批投资专家。

投资基金是指把分散的资金汇集成基金,组织有关证券专家,运用他们的专业和经验,将基金运筹于证券市场,使得投资风险尽可能降低,投资收益尽可能增长,收益和风险由投资者根据各自在基金中的出资比例进行分享和共担的一种投资方式。

由于它是由金融市场有关专家进行投资管理的,在投资上具有信息、知识、经验方面的优势,而且集中了众多的个人投资基金,实力雄厚。

把资金分散到各种风险不一的证券上,不仅可以避免个人投资的盲目性和决策失误,更重要的是避免了投资的危险,因而在国际社会中受到众多投资者的热烈欢迎和各国政府的广泛支持。

投资基金作为一种重要的现代投资工具,利用投资组合原理分散投资风险,促进投资者的资产增值,方便中小投资者投资。其风险和收益介于股票和债券之间,有较为稳定的回报,因而对中小投资者来说是一种较为理想的投资方式。

投资外汇的技巧

近几年来,中国居民手中的外汇越聚越多,与其闲置,不如拿来投资个人外汇买卖市场。

个人外汇买卖,是指依照银行挂牌的价格,不需要用人民币套算,直接将一种外币兑换成另一种外币。目前,北京、上海、广州、深圳、天津等大中城市都已先后开办了这项业务,可以上市买卖的外币品种有美元、日元、英镑、港币等。

参与个人外汇买卖可以躲避汇率风险,使手中的外币保值增值。因为不同国家货币之间的比价是在不停地变动着的,特别是近几年来,国际外汇市场空间动荡,美元兑主要货币汇率剧烈变化。

在这种情况下,持有外币的居民应及时根据汇率变化以及对汇率发展趋势的预测,通过个人外汇买卖业务,随时调整手中的外汇结构,以达到规避汇率风险,增加收入的目的。

因为不同币种的利率各不相同,当你手中拥有的是低息外币,想选择高息外币存入银行时,可以通过个人外汇买卖抛出低息外币,买进高息外币。如果买入的恰巧是高息而且汇率又在攀升的货币,你可就“双喜临门”了,既赚了汇差,又获得了高息收入。

个人外汇买卖既然是一种投资,那么必然也会存在着投资风险,因此在做个人外汇买卖时,必须密切注意和正确分析国际政治经济形势动向及外汇市场的汇率变化,对增减幅度较大,比较活跃的日元、英镑等货币尤其要慎重对待。

投资收藏的原则

收藏与其他投资方式大不相同。收藏不像储蓄或购买债券那样有确定的收益率,同时收藏也不像从事具体的经营性投资,投下金钱后,还要苦心经营,方能保证投资的利润。收藏的关键是收进时的鉴别,收进之后悉心保存,待价而沽。

因此,收藏品投资必须掌握以下四项原则。

(1)熟悉原则

收藏商场上有句至理名言:“不熟不做。”对某藏品的性质、特点、市场等情况不熟悉,就难以准确判断各品种的真伪、价值及未来的价格走势等,决不能贸然出手。

(2)兴趣原则

有许多事物,初看没什么收藏价值,但当收藏达到一定规模,或经历一段较长的时间后,却又显示出了其极大的收藏价值。因此,只要的确有兴趣,什么事物均可收藏。

(3)欣赏价值原则

随着社会的发展,人民生活水平日益提高,人们对艺术享受的追求也日益强烈。因此,任何有欣赏价值的东西,都可收藏。

(4)研究价值原则

有的事物有助于研究社会的政治、经济、历史、军事、文化等,所有这些具有研究价值的事物,都可作为收藏的对象。

由于投资收藏品变现能力较差,同时收藏活动中的利润不能分次取得,只有在收藏品以高价卖出后,才能实现利润。这就要求从事收藏投资的人,必须具有一定的经济实力。

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