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第34章 理财——把别人的钱“挂”在自己的腰上

随着每一美元钞票流入你的手中,你,且只有你才有权决定你自己的前途。愚蠢地用掉它,你就选择了贫困;把钱用在负债项目上,你就会进入中产阶层;投资于你的头脑,学习如何获取资产,财富将成为你的目标和你的未来。理财的选择是你做出的。

将财富的观念送入潜意识

美国佛罗里达州的一名13岁学生萨和特,他曾经替人照看婴儿以赚取零用钱,留意到家务繁重的婴儿母亲经常要紧急上街购买纸尿片。于是他灵机一动,决定创办“打电话送尿片公司”,收取15%的服务费,便会送上纸尿片、婴儿药物或小件的玩具等东西。他最初给附近的家庭服务,很快便受到左邻右舍的欢迎,于是印了一些卡片四处分送。结果业务迅速发展,生意奇佳,而他又只能在课余用单车送货,于是他用每小时6美元的薪金雇用了一些大学生帮助他。现在他已拥有多家规模庞大的公司。

你最好是从一开始就想清楚,自己这一生究竟想做一个什么样的人、想赚多少钱。你想得越清楚,你就越容易实现。人生目标决定人生策略,赚小钱和赚大钱的人生策略是完全不同的。赚小钱可以通过给人打工来实现,但是要赚大钱通常要自己创业。全球绝大多数的亿万富翁都是自己创业的企业家。

赚钱的方式通常有4种:

1.当他人的雇员;

2.做自由职业者,如开业医生、律师等;

3.做企业主;

4.做投资者。

自由职业者所挣的钱通常高于普通的雇员;而企业主或投资者所挣的钱一般又超过自由职业者。

你的亲人、朋友是不是富人不重要,重要的是你是否把自己看作是一个富人,是否从小就像富人一样去思考问题,去培育自己的财务智慧和能力。成功的企业家或投资人都深信自己会致富,即使他们的口袋里只剩下一块钱,他们仍然相信自己还有东山再起的能力,还可以重新致富。你越早具备这种致富的信念和意愿,你就会越早拥有财富,也会具有更强的生存能力。

穷人之所以穷,首先是因为他们具有贫穷的观念,或者说他们不具备如何增加财富的知识,也从没有真正下决心去掌握这方面的能力。国外那些世代拥有巨额财富的人,首先得益于他们的父母从小就向他们传递控制金钱的观念和能力。而世代贫穷的人,承袭的则是父辈贫穷的观念。

如果你将来不是为钱或为生存而工作,而是能够让钱为自己工作,让自己赚取的金钱可以不断实现自己的梦想,使自己和家人享受幸福、快乐、健康的人生,你就更容易成功和富有。

当你做的事情对别人有价值时,别人就会愿意掏钱出来与你交换。一个想拥有巨额财富的人,就要多想如何为更多的人带来更大的价值,就要为社会提供更好的产品或更优质的服务。

你如果希望成为一个富有的人,就要从小思考如何提升自己的价值,如何为社会做更大的贡献。你对社会的价值越大,你服务的人数越多,你的财富也就会越多。

只有工作才能创造钱的思想是在财务上不成熟的人的思想。这并不意味着他们不聪明,只不过是没有学到挣钱的学问。

金钱是一种思想,如果你想要更多的钱,只需改变你的思想。任何一位白手起家的人总是在某种思想的指导下,从小生意做起,然后不断做大。投资也是这样,起初只需要投入一点钱,最后做到很大数额。许多人花了一生的时间来寻找大生意,或者试图筹集一大笔钱来做大生意,但一般来说,这是愚不可及的一种做法。很多不老练的投资者将自己大量的资本投入一项交易,然后很快损失掉其中的大部分,他们可能是好的职员却不是好的投资者。

在今天这个时代,仅仅学好功课,上一个名牌大学,读硕士或博士,是不可能让你成为富翁的,也不可能保证你一生不受财务困扰。要想成为一名大富翁,你就应当从小努力去学习和掌握金钱的运用规律,培养自我创业的意识,并想办法多参与商业实践活动,不要把自己的思考格局限定在“找工作”、“就业”、“打工”的范围内,不要屈服于生存的压力。

许多人也想过赚钱,也想过致富,但只是一般地想想,偶尔地想想。这不行,你如果不是无时无刻想着财富,并思索通过什么渠道获取财富,就没有巨大的致富动力。戴尔·卡耐基认为:“想得到财富,先必将财富的观念送入潜意识,不论何时何地,心中先相信你会有很多财富。”如果你坚信上面这段话,并且不断地反复念诵,同时你要诚实努力地投入工作,那么潜意识自会为你效劳而积累财富,将来你会惊奇自己怎么会有这么多的钱。

这就是传达一种致富的理念,那就是要培养强烈的致富的基础,是致富的前提。

借只小鸡下大蛋

某百货大楼位于广州市商业闹市,占地1400平方米,有中央空调,扶手电梯,豪华装饰。建成这样一座现代化百货大楼,至少也得数百万,甚至上千万资金。然而有一个年轻的经理,只用2000元就把这座大楼建成了。

他的方法是:他将这座大楼划分为220多个局部单位(摊位),每个单位一次收10年租金5万元。每年退还其中的10%,不包括利息。另外每个单位每月收取比市面价低2/3的管理费。这样优惠的条件,使得这座待建的百货大楼成为人们争相租赁的抢手货。220多个单位20几天便全部租出去,获得租金1000多万元。而这个年轻的总裁只在报上花费了2000元的招租广告费。这可称是“把别人的钱变成自己的钱”,也就是把别人的钱挂在自己的腰上的奥妙。

日本角田建筑公司的董事长角田式美在事业起步前,一直在思索:“怎样才能在没有资金或资金很少的情况下赚大钱。”最后,他想出一套“预约销售”的办法,实施效果甚佳。从此走了发迹之路。他的“预约销售”说起来并不复杂,就是从这样一件生意开始的。

他已决心要在不动产行业中干一番,所以,一直在收集有关能实现他计划的情报资料,创造、准备必须的条件。当他从社会上得知有人要以80万日元卖掉一所楼房时,他马上设法找到了有可能购买这栋楼房的买主,向他们透露有限的信息。从而搞清了他们要买类似这样一栋楼的价格倾向在170万日元左右,就同他们中的一位签订了代购合同,约定在此后两个月内帮助寻找合适的房屋。其实,这时他已胸有成竹了。之后,就到房屋卖主那进行洽谈,最后敲定以80万日元的价格成交,并立即办理手续,3日内付清款项。如果3日内不付钱,则由角田负责在10日内代理将楼房售出。过期将由他赔10%的罚款。其实他根本没有钱,以上只不过是他的缓兵之计。

剩下的工作是关键的,就是要找一个中间买主,他要这个买主买下这座楼房,然后由他代办出售,保证买主能在两个月内赚到一成利润,超过的部分归角田。对中间买主来说,两个月赚一成利润,要比银行一年的利息高许多,而且有人给予担保,安全可行。所以这种买主很容易找到。在朋友的担保下他很快就又办妥了对中间买主的代买代卖合同。这时,同卖主定好的3天时间已过,正好由代理中间买主把楼房买了下来,完成了第一环节的预约购买。然后,他马上回过头来去找原先预约好的真正买主,通过洽谈以170万日元价钱将楼房出手,完成了原先预定的销售。这样,前后不到一个月,他就净赚74万日元。实属借只小鸡下大蛋。

世界上的钱有的是,就看你会不会运作,最终把别人的钱变成自己的钱。

你如何运用你的钱?你对花钱有什么打算和计划?花钱有什么原则?你打算用钱投资吗?这就像农夫种田一样,如果他们种田毫无计划,随处播种,那么,他们就不只浪费了宝贵的资源,也会面临欠收的命运。无计划地播种,当然不可能有较为满意的收获。所以从现在起,你就应该为自己制定计划,开始合理投资。首先你应该花一些时间来思考你的金钱观,问问自己:你愿意因赚钱发财而放弃自己终身的理想吗?你认为“贫穷”是什么?“贫穷”的滋味如何?你对有钱人的看法如何?你对赚“大钱”有什么看法?你希望用什么方法去赚钱?你希望怎样用钱去帮助别人?临终的时候,你打算怎样处理你身后的钱财?

有许许多多的人没有安静地坐下来,好好考虑考虑这些问题。但是,为了追求真正的成功,首先搞清楚自己对金钱的看法是十分重要的。

金钱所代表的力量,就是帮助我们成长的力量。我们必须使这种力量持之以恒。我们必须深入了解,并因此而决定在钱的问题上的施与与接受,储蓄与花销的分寸。为此,我们要掌握好用钱的“成功法则”,这样才能有效地引导和运用这股力量。

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