几日后，寿宁侯府老夫人过寿，张皇后做女儿的不能随便出宫，就让朱厚照代她参加，寿礼自然是少不了的。朱厚照的到来众人隆重迎接，因为之前打听到朱厚照这个太子殿下国之储君要来，几乎在京的所有勋贵都有来祝寿。魏国公因为有守备南京的职责，只在京城待了两日就回南京了。倒是徐鹏举这个家伙一直留在北京未曾离开。几日张皇后母亲寿辰，朱厚照会到来祝寿。徐鹏举这家伙自然要来凑热闹了。朱厚照一道给自己外婆祝了寿就被这个家伙拉到一边介绍他的狐朋狗友。都是像朱寿在后世时的官二代差不多，当然也有像徐鹏举这样的，在后世属于红色后代。
众人坐在一块喝酒，席间也有想过来敬个酒的。大多被挡驾。在座的哪个不是公侯家的子弟。随便哪个官员家的子弟就想过来敬酒，不够格。大明朝文官看不起武将，但同样武将集体也看不起文官。文官或许能做到总督一职，但是别想着真正带兵。和宋朝不同，明朝文官能做武职，但是只能是帅，却不能是将。你要是不给够好处，别想指挥一兵一卒。这也是大明朝自太祖成祖之后一直为守，却不愿去进攻的原因之一。明朝有军户，老子是兵子子孙孙都是兵。老子是军官子子孙孙都是军官。总督大人是大，但是你要是调走了，我还得做我的大头兵。而军官还是那个军官。我吃饱了撑的听你的话。
酒席开了两个时辰才算散去，朱厚照也离开回宫。寿宴已过明日自然得找两位舅舅准备准备做生意的事，可是自己没有本钱啊。看来只能找自己的老妈借点了。
第二日一早去乾清宫给张皇后请安。就向张皇后道‘母后，孩儿想和两位舅舅做点生意，想向母后借点钱。’张皇后道‘做生意的事，你父皇已经和母后说过了。你能想着你的两位舅舅，母后是打心里高兴。但是你是太子，国之储君。不可做那些事。交由你两位舅舅去做就是了。你把你的主意告诉他们让他们去做就是了。’朱寿忙道‘谢谢母后，孩儿只是帮帮两位舅舅，顺便挣点零花钱而已。’张皇后笑道‘呵呵，去吧。钱已经给你准备好了。’
拿了钱先出宫找自己的两位舅舅，和二人又选了处茶楼，买了下来，然后就把准备的事情和策划案交给两人后朱厚照就回宫了。
几天后茶楼开张，起了个响亮的名字叫‘万金楼’但是开张数日却是没有几个客人，张鹤龄张延龄两兄弟着急了。忙找朱厚照来看看是不是什么做的不好。朱厚照跟着二人来到茶楼，看了半天觉得还算满意‘恩，还不错，让你们印的报纸都印了么？’张鹤龄道‘都印了。都在那放着呢。可是怎么就没人来呢？’朱厚照答道‘茶水太便宜了。’张鹤龄张延龄两兄弟顿时惊掉了下巴，就现在这还没人呢，茶水再贵点谁来你这啊。朱厚照又解释道‘你看啊，咱们这做的是什么人的生意？是商贾。他们是和那些贩夫走卒坐一块喝茶的人么？这里的茶水最低的也应该有五两银子一壶，这才能显得够档次嘛。茶水钱够十两银子的送一张咱们印刷的商业报。’两人听朱厚照的话后面面相持，只好听朱厚照的，把价格改了。
万金楼出售天价茶水把人们吓了一跳，最便宜的五两银子一壶。最贵的居然要五十两黄金。这是抢钱啊。名声一时传了出去，但却是一个人也没有。正在张鹤龄兄弟着急之时，一个大腹翩翩的财主模样的人来到万金楼，一进门就大喊‘给我来壶最贵的茶，我还不信了，这一壶茶能喝出花花来，居然要五十两黄金。’伙计给那人上了一壶极品毛尖，顺便把一张报纸放在一旁。那男子问道‘这是何物？’伙计说‘这是本店印刷的报纸。喝十两以上的茶才有的送。’‘哦，你们自己印的？我倒看看是什么东西。’这一看之下便再也离不开眼了。上面有大明各地各种物品的价格。那男子转头问伙计道‘你们这上面写的都是真的么？’伙计答道‘都是真的，我们的报纸都是每日一印。全都是最新的消息。虽然有的是几天前的价格，但是北京城中绝对没有人比我们这更快的消息了。’‘是真的，那个这报纸我能带走么？’‘当然可以。’那男子拿着报纸结了帐茶水也不喝了，尽直离去。便走还边说‘太值了太值了。’
外面众人不知怎么回事，四处打听。直到第二日才听说，那人又一批货物押在手中多日找不到买家。昨日在万金楼知道山东的价格居然比北京翻了一倍，这不回去直接拉着货物去山东去了。众人不知是真是假，但是也有人决定进去试试，不过几两银子。说不定真有什么秘密呢。直到这时众人才知道人家茶水为什么那么贵了。比别人早知道某地商品价格，别说十两，一百两也不贵啊。原先大家想知道哪里生意好做，需要听过往的商人说才能知道。等到自己准备好货物到那以后，价格早变了。万金楼的这报纸上的价格都是这几日的。有人不信这报纸上的信息，待打听到这万金楼是张鹤龄张延龄兄弟俩开的锦衣卫在里面还有股份，这才相信，锦衣卫传递消息那是最快的了。
茶楼生意走上正轨，每日客商满座，朱厚照让张鹤龄看着茶楼，又让张延龄在茶楼旁边买下一个房子。在里边弄起来捐款的事。万金楼每日客商云集，见旁边竟然开了个让人捐款的地方，谁钱多的没处扔啊。
这日有一南方商人谈成一笔生意，高兴之余便想着捐点钱也算做好事，进去里面见门外有两个锦衣卫守着。心中不禁打鼓。那商人进到里边见写着个捐款处的桌子后坐着个书生。那书生问商人道‘是来捐款的么？’商人道‘是。’书生问‘捐多少？’那商人道‘一百两’那书生又对商人说道‘捐两百两才有嘉奖状，捐一百两就白捐了。’那商人顿时疑问道‘这捐钱不都白捐的么，难道还有不白捐的不成？’书生这才解释道‘捐两百两有太子殿下和锦衣卫开具的嘉奖状，捐一百两没有。’那商人这才知道，捐两百两人家给你嘉奖状，人家记住你。一百两没有。心中想到不过多出一百两而已，便说道‘那捐两百两吧。’然后交钱写下名字。书生给了商人一张嘉奖状。拿着嘉奖状只见最上面写着嘉奖状三个字，中间写着今收到‘***’捐来白银二百两，特嘉此状，沿途各地方官员不得为难。最下面盖着朱厚照的私章和锦衣卫的公章。商人想着也不知有没有用，便将嘉奖状收起。商人之后运着自己贩卖的货物回江南，不想却是遇到地方官府拦截，商人给官差塞银子，官差嫌少。商人这才想到怀中的嘉奖状。商人吧嘉奖状拿出后给官差看，官差见有太子私章还有锦衣卫公章不敢做主，只好把嘉奖状交给上官。官员见到嘉奖状心中想到‘太子倒是没什么，但是这锦衣卫眼线遍布天下，这个可惹不起。’只好把这条大鱼放行。数日后消息传回北京，众多商人才知道捐钱还有这好处。在京商人都赶着去捐款处捐钱。
茶楼和捐款的事情都干的不错，茶楼也有零星几家挂牌出售货物的，反响还不错。只是因为货款要三日才能拿到，众商贾才不愿在万金楼挂牌。直到有一日一位山西商人在买丝绸的时候被骗，外面看着是上等丝绸。到了里面才发现是下等的，待到发现之时那卖家早已离开。众商贾才晓得这三天后万金楼才将货款给卖家是多么应该。从此之后商人在做生意时候哪怕多花点钱也愿意在万金楼买挂牌的商品，有三天时间给自己验货足够了。这也逼的卖家必须先在万金楼挂牌。
最低五两银子一壶的茶水，货物挂牌给的五两银子的挂牌费，还有货物交易茶楼的两分抽成。茶楼的生意可以算是日进斗金。再加上捐款处的事宜也有条不紊的进行着。让朱厚照高兴不已。自己将来要做大明最富有的皇帝。要将万金楼开满整个大明。
