通过踩盘，她在一个位置相当不错的楼盘按揭了一套两室一厅的商品房，总价16万元，2500元/平方米。她首付了20%，加上装修、契税、保险等费用，刚好花光了5万元积蓄。本来是按揭十年的，到了年底，单位发了3万元的奖金，她一下子就把贷款全还上了。算下来，从她签购房合同到完全拥有自己的一套房子，仅用了三年的时间。更令人兴奋的是，由于这两年楼市发展迅猛，她买的那套房已升值了不少，单价已升到3500元/平方米了，一转手就能挣六七万元。不过，她现在还不急于出手，她在考虑是出租还是出售能“理”出更多的财。
购买“金边债券”有技巧
一直以来，在人们的个人资产组合篮子中，国债都占有一定的比重。这不仅是由于国债的发行者为国家，安全性上有保障，还因为国债的收益率通常比银行的存款收益率高，而且收益所得无需缴纳利息税。
国债，因收益率较高、风险小而被称为“金边债券”。不少人对国债“情有独钟”。但是，为了兼顾公平性，国债的销售不能预约，这使得好多人买不到手。其实，你只要注意点技巧，要购买到国债也并非太难。
由于各银行的额度相对有限，因此，要提高购买的成功几率，起早排队应该是可行的。除此之外，你还可以提前打探情况：首先观察身边的营业网点，哪些银行的顾客相对较少，然后再询问是否销售国债。这样，即使你去的时间较晚，但是由于购买的人不多，无形中提高了购买到的几率。
不少老百姓买国债都喜欢到工行、建行等大的金融机构，但是购买到的几率却相对较小。由于工行等机构全国的营业网点太多了，一旦开始发行，分布到各网点的额度就非常有限，自然很快就销售一空。因此，选择规模相对较小的金融机构，反而能够提高命中率。
即使你在一级市场没有买到国债，也别忘了关注二级市场的收益率。
选好购买市场，提高收益率
买国债时，首先要看它的收益率。收益率＝（出售价—购买价）/时间。有人认为，在一级市场买国债，其收益率一定比二级市场高，其实未必。
由于国债对利率较为敏感，买入的时机不一定选择在发行时，投资者完全可以等到国债出现大幅下跌之后再考虑买入。由于其面值为100元，利息是固定的，因此一旦价格跌破100元，相应的实际收益就会提高。
例如：2003年发行的7期国债，发行面值100元，票面年利率为2.66%。但有一段时间的交易价格仅为89.1元，因此实际年利率达到了4.73%。这样，人们在一级市场上购买还不如在二级市场上购买。因此，进行国债投资时要比较一、二级市场不同国债品种的收益率，选择收益率较高的品种投资，不要只盯住一级市场。
有专家认为，国债的二级市场价格波动也有规律，往往在证交所上市初期或出现溢价或贴水。稳健型投资者只要避开这个时段购买，就能规避国债成交价格波动带来的风险。
预测该何时买入、卖出
投资国债具有很高的安全性。但是，在二级市场买卖国债就具有投资风险了。也就是说，当投资者购买（或卖出）国债以后，市场利率上扬（或下跌），国债价格必然下跌（或上涨），投资者将会蒙受损失（或赢利）。因此，投资者应注意分析经济的发展情况，对今后的利率走势做出预测。
当经济发展比较稳定，宏观经济调控成效明显，通货膨胀率持续稳定在低水平时，政府为刺激投资和消费，支持经济发展，会调低利率。因此，在预测今后市场利率将走低的情况下，国债价格将会上扬。这时，应该从二级市场上买入国债。当经济高速发展，通货膨胀居高不下，投资需求和消费需求过热时，政府为抑制过度投资和消费，防止产生“泡沫经济”，会提高利率，国债价格将会下跌。这时，应该在二级市场中卖出国债。
投资国债打算要长远
投资者若购买凭证式国债不到半年就兑付，除了没有利息之外，还要支付0.1%手续费。这样，就会造成本金的“缩水”。持有半年至两年的，则按年息0.72%计息，若持有者一年后因急需用钱而提前兑付，扣去手续费，其收益率仅为0.62%，而一年期整存整取储蓄扣除利息税后的收益率为1.8%，购买国债显然是吃了“哑巴亏”。
因此，投资者在购买凭证式国债之前，一定要制订一个长远的理财计划，可以进行组合投资，把国债、基金、活期存款、定期存款等等组合起来进行投资，也就是“不要把鸡蛋放在一个篮子里”，这样在需要用钱的时候也不会出现“亏本的买卖”。
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坦然地接受你应得的报酬
在一个晴朗炎热的夏日，一个有些脏乱的火车候车室内，坐着一位衣着随便、满脸疲态的老人。火车进站，老人起身向检票口走去。
忽然，候车室外急匆匆地走来一个胖太太，她提着一只很大的箱子，显然也要赶这班列车，可箱子太重，累得她直喘粗气。
这时，她看到了那个老人，她冲他大喊：“喂，老头，能帮我提一下箱子吗？我待会儿会给你小费！”
老人没有说话，帮胖太太拎起箱子就朝检票口走，虽然看起来他也很吃力。
火车慢慢地启动了。胖太太抹了一把汗，庆幸地说：“要不是你，我非误了车不可。”说着，掏出一美元递给老人。
老人并不推辞，微笑着伸手接过。
这时，列车长走了过来，对老人说：“您好，尊敬的洛克菲勒先生，欢迎您乘坐本次列车，如果有需要帮助的地方，我很乐意为您效劳。”
老人客气地回答：“谢谢，不用了，我只是刚刚做了一个为期三天的徒步旅行，现在我要回纽约总部。”
“什么？洛克菲勒？”胖太太惊叫起来，“上帝，我竟让石油大王洛克菲勒先生给我提箱子，居然还给了他一美元小费，我这是在干什么啊？”
胖太太忙向洛克菲勒道歉，并诚惶诚恐地请洛克菲勒把那一美元小费退给她。
“太太，你不必道歉，你根本没有做错什么。”洛克菲勒微笑着说道，“这一美元是我的劳动所得，所以我收下了。”说着，洛克菲勒先生把那一美元郑重地放进了口袋里。
其实，无论你的地位有多高，无论你已经有了多少金钱，只要你付出了劳动，就应该坦然地接受报酬，因为那是你的劳动所得，同时这也是尊重劳动的一种体现。
集藏投资——慧眼识真金
如果你仅仅把收藏作为一种投资，那么，你一定要坚持收藏投资的原则：只收藏多数人关注和欣赏的艺术品。这里的多数人，不是针对所有的人来说的，而是指在收藏投资领域内的多数人。成功的收藏品投资，应该建立在对大多数人购买心理的预期之上。
拍卖门槛的放低，集藏品投资价值的连创新高，引发了人们对字画古玩收藏投资的“热情”。到字画古玩市场“掘金”，成为人们投资理财的新方向。集藏品拍卖会上，普通女性的身影也越来越多。
集藏是一种文化和智慧的综合理财手段，需要很丰富的专业收藏知识。集藏投资是一种较长期的行为，需要不断锤炼。集藏流动性不强，只是需要注意藏品的发行量、存世量、需求量、题材种类以及炒作、时间等因素。
集藏主要靠收藏者的慧眼
收藏投资和其他投资一样具有风险。收藏热到来的时候，赝品也随之而来，以假乱真。在收藏市场上，一件藏品的真伪，价格有天壤之别。如果你没有扎实的收藏知识和经验，就很容易在大量的赝品中翻船。“囤肥居奇”是收藏者的不二法门，你要慧眼识得什么是“奇”，何时出货。这需要你准确地掌握变幻难测的收藏市场。
投资艺术品首先要学会辨真伪，分优劣，不能只看作者的名气。比如齐白石有4万件书法作品，但存世的精品充其量只有2000件。收藏者要收藏那2000件中的作品，不能收藏那些应酬的作品。你若想以合理的价位买入，还要讲时段。市场在调整时，艺术品的价格会相对便宜。
在市场里，某些真品会被人们视作伪品低价出售。高手独具慧眼，辨伪识真，断然买下，接下去查找证实其为真品的依据，然后指点投资者。投资者恍然大悟之后，愿意出高价收进。这就实现了成功的投资。投资艺术品会经历三个阶段：起初将伪作当真品买进，中途将真品当真品买进，后来将真品当伪作（伪作之价）买进。这后者已到达炉火纯青的境地，不是初入市场者所能把握的。
收藏和投资都是有层次的
收藏和投资都是有层次的。你的学识、经济实力、判断真伪的眼力、承受风险的能力，都决定着你收藏的层次。收藏和欣赏有着共同的规律，就是由近及远、由浅入深、由表及里。
如果你很有收藏经验，又有经济实力，可以收藏历代名家的作品。一件300万元的作品看着价很高，但十年后可能就是1000万元。如果你经济实力一般，可以收藏小家的东西，当然也可以收藏名家的东西，但一定要收藏其精品。再退一步，如果你的收藏经验和经济实力都不是特别突出的话，可以收藏一些有点名气又便于理解的作品。
收藏多数人关注和欣赏的艺术品
如果你仅仅把收藏作为一种投资，那么，你一定要坚持收藏投资的原则：只收藏多数人关注和欣赏的艺术品。这里的多数人，不是针对所有的人来说的，而是指在收藏投资领域内的多数人。成功的收藏品投资，应该建立在对大多数人购买心理的预期之上。如果你选择投资品种时只考虑自身而不顾大多数人的偏好，最终的结果很可能就是你收藏了一大堆藏品，却卖不出去，只能自己欣赏。
字画古董增值潜力大
名人真迹字画是家庭财富中最具潜力的增值品。但将字画作为投资，对于一般人来说较为困难，而且现在字画赝品越来越多，好多大拍卖行都不敢保证其真实性，这又给字画投资带来了一个不确定因素。
古代陶瓷、器皿、青铜铸具、景泰蓝以及古代家具、精致摆设，乃至古代钱币、皇室用品、衣物，都可称为古董。因其年代久远、日渐罕见而成为国宝，增值潜力极大。
钱币，包括纸币、金银币。至于这些货币是否值得投资，就需要鉴定它们的真伪、年代、铸造区域和珍稀程度。很多珍稀钱币都是无价之宝。
邮票投资的回报率较高
在集藏品种中，集邮普及率最高。从邮票交易发展看，每个市县都很可能成立了至少一个交换、买卖场所。邮票的变现性好，使其比古董字画更易于兑现获利，因此，更具有保值增值的特点。只是由于近年来邮票发行量过大，邮票的升值潜力也有所降低。
中青年画家作品适合大众投资
专家表示，有三类艺术品将会在市场上体现较高的价值，而且增值较快。一是瘦山石类，二是玉石类。因为这两种艺术品的资源十分有限，开采量已经越来越少，而收藏的人越来越多，从而造成来源紧缺。因此，具有较高的增值潜力。第三类则是当代的中青年画家作品。这类作品非常适合大众投资。这些作品目前价位不太高，但随着这些画家的逐渐成名，他们的作品以后增值的空间将会很大，而且现在投资更容易取得书画真迹。
不要把你的资产全投入到艺术品上
和任何投资一样，不要把你的资产全都投入到艺术品上来。西方的一些大的收藏家和投资人大多是这样做的。第一不要举债，不要借钱去搞投资；第二是只拿出一部分钱来投资。除非你是一个成熟的收藏家，除了生活之外，你完全可以都投入进去。当然，此行业的收益也是其他行业不能比的。
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集藏的投资窍门
冷门收入，热门抛出
艺术品市场经常会形成一些热点。比如前些年国际市场上中国元、明、清官窑瓷器行情看好；有一阵子在台湾地区兴起了收藏名家紫砂壶的热潮，一把小壶，常常炒到几十万港元。艺术品市场没有热点就没有高潮，有了热点，相对也有冷点。买进东西，你就要力求价位适中了，尤其要注意收藏一些冷门、不被常人看好而实际上经得起市场考验的优秀艺术品。等到市场形成热点时，你再看准时机抛出。
静等时间让艺术品增值
收藏品是一种中长期的投资门类。它的效益在短期内一般很难显现出来。一般来说，时间越长，收藏品的价值越高。一般的收藏品，十年左右，价格便会上涨几倍。像齐白石的一幅画，二十年前市场价一般为150~250元，而目前每幅的价位约5万~10万元，精品更是几十万、上百万元一幅。所以，你可以把艺术品放在家里，耐心地等待时间让其增值。
转手到另一个地方去卖
不同的地域有着不同的文化内涵，因此，承载着文化内涵的收藏品，也许在某个地方不怎么值钱，但是，转手到另外一个地方去卖，就能卖个高价。比如：国内与国外，城市与农村，北方与南方，沿海与内地。由于审美品位不同，艺术品的地区差价还是存在的。所以，充分利用地域文化的差别，获取空间差价，是一个很不错的投资收藏品的策略。
灵活使用多种经营方式
买入一批艺术品后，你可以先将其进行分类。对于那些目前有地区差价的，不妨立即运往其他地方抛出，而将价格已比较足的艺术品留下“养起来”，等到有利可图时再出售。你可以灵活交替地运用多种经营方式，这样才会兼得各种经营方式的好处。
投资金银珠宝有讲究
珠宝品质坚硬，美丽珍贵，体小价值高，便于收藏携带，所以一直深受人们的喜爱。珠宝具有较高的市场价值。黄金是世界货币，钻石亦成为一些国家金库中重要的储备。珠宝兼具装饰、美化与保值、升值的特点，不失为投资的绝佳选择。
由于地球上宝石矿藏极为稀少，人们的需求量不断增加，因此就显得弥足珍贵。珠宝品质坚硬，美丽珍贵，体小价值高，便于收藏携带，所以一直深受人们的喜爱。珠宝具有较高的市场价值。黄金是世界货币，钻石亦成为一些国家金库中重要的储备。珠宝兼具装饰、美化与保值、升值的特点，不失为投资的绝佳选择。然而，珠宝的范围广泛，哪类珠宝更具备投资潜力呢？
黄金有保值功能
黄金价格长期缓慢向上升的趋势决定了其保值的功能。现在可以投资的黄金产品非常丰富，有纸黄金、实物黄金、黄金期权等。投资也变得越来越便捷，如纸黄金，在网上就可以直接购买。而市场上的黄金饰品需要变现出售时，投资者买入价与卖出价往往相差很大。
影响金价的因素有：美元的强弱、地缘政治局势、全球通胀压力、黄金供求转变、央行黄金储备增减、国际原油价格的涨跌、黄金生产商的避险操作、全球经济及股市、债市的表现、COMEX成交量和未平仓合约的参考等。
白银适合投机
和黄金一样，白银的需求也分为工业和投资需求两大类。白银的工业需求虽较黄金广阔，但在投资需求上，显然要弱于黄金。其实，白银的价格波动远比黄金更为剧烈。如果把握得当，投资白银比黄金能够获得更高的回报。所以，在业界也有“黄金适合投资，白银适合投机”之说。
