如雪已经在网上查到了锦绣花园的预售许可证号，证实这个楼盘是合法的，只要签合同时仔细与开发商协商，基本上就可以放心地等着收房了。
倩倩她们三个排了号等着。她们不明白，为什么有了预售许可证，锦绣花园就是合法楼盘，就可以放心地等着收房了。如雪解释说：“这是从预售许可证的取得条件推断出来的结论。”
如雪拿出事先准备好的法律法规文本让倩倩她们看：“你们看，《城市商品房预售管理办法》第五条，商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。”
倩倩问道：“也就是说，只有符合上述条件才可能取得预售许可证，如果已经取得预售许可证，就说明已经符合了上述条件。”
如雪赞许地说：“正确。你想开发商的证照手续齐全，并且已经投入百分之二十五以上的建设资金，他们在预售时又收取了全部合同房款，就不存在资金不够用的问题。房款是要专款专用的，银行放贷也会监督资金动向。房地产开发又是最赚钱的，开发商自然不会把收到的钱挪作他用。钱够，又不挪作他用，就是用来盖房，所以按道理说，应当能够到期收房。”
吴爽和李瑞婷异口同声地“噢”了一下，表示她们听明白了。
倩倩对上次买镜湖花园房子的事儿还记忆犹新，她长叹道：“当时在镜湖花园，应该坚持看到预售许可证才对，一不留神就上了当。”
倩倩她们三个都有签合同的经验，她们想看看如雪怎么和中裕公司签合同。
那个叫彭如的女孩要如雪的身份证，倩倩觉得似曾相识，可不是嘛，当时在镜湖，那个张小明就是拿走了她的身份证，然后拿来合同让她签，既然中裕的手续都齐全，应该会很规范地签合同吧。然而相同的一幕又出现了。
彭如拿出一套打印好的合同，直接让如雪签字。如雪说：“按规定你们得给我看预售许可证，合同示范文本，得先和我协商，才能形成正式合同文本，我才能签名。”
彭如沙哑着嗓子：“哎哟姐，这么多人，都没有一个提出来要这样那样的。你看房子卖得这么火，不赶紧签，可就被别人抢走了。我们也不是不给你看，只是我们忙不过来。也不存在协商的问题，我们只是置业顾问，没权利和你协商，我们就是按照公司的规定办事。”
如雪理解彭如，她摇摇头：“我知道你是按你们公司规定办事。其实我已经查过你们的预售许可证了，你们确实有。示范合同你们不提供也行，我手头也有，我早看过了。我现在就是想和你们公司平等地协商一下，然后再确定合同内容、签名。麻烦你向你们领导汇报一下，派个负责的出来和我进行协商。”
