通过这两次与群众的广泛讨论,丁峰才意识到不仅是要大量建房子,同时还要有一整套的制度办法,才能保证“人人轻松地拥有一套住房”,同时又不能以此为目的多占有和买卖套利行为。所以他认为每个家庭只能拥有一套“悬浮房屋”,如果拥有房屋者有特殊原因不要了,可以以一定的价格退回发展中心。就好像目前社会上存在的保障房制度一样,这样也保证了公益和公平的目的。他的这个观点,在理事会上得到了大家一致的赞同。另一个关键问题,如果分到新房屋以后,农民原来的宅基地是否还要交回去?这个问题大家看法不一致,丁峰为此还征询了金区长的看法。金区长说:“除了整体搬迁的之外,如果还有附近的农民想在这几个农庄基础上扩建的话,那么原先的宅基地必须交后来。”
但是新要建的“田原都市”如果以这个条件为前提,农民们不愿意这样征地就很困难了。丁峰问:“能不能采取变通的办法,现在开始可以按志愿的原则,不愿意交宅基地的暂时保留,愿意交回宅基地的村里可以有价补偿。”
金区长说:“这样也可以暂时这样办,等大家都愿意了制度还可以再修改嘛。”
丁峰又问:“有人问以后小孩长大要分家怎么办?”
金区长说:“可以按独立户口分配,子女结婚成家可以按两户对待。”
通过跟金区长商量,丁峰在许多具体问题上才有了办法,他想不行按这样办法来和张花村协商。
张花村不大,这个村子大部分人都姓张,怎么叫起了张花村呢?这里还有一段历史原因。张花村过去地处一个低凹地带,容易积涝所以农业收成不好,经济比较别的地方要差。人原穷而思变,村里人一看种粮食收不了多少,于是就想办法种花卉和苗木来卖钱。因为这里种这些东西还适合,花卉慢慢种出了名堂,于是村子也姓后加了一个“花”字——叫张花村。当然花卉主要是卖给城里人,这些年开发区发展很快,每到春暖花开季节许多人不仅来这里买花,顺便也来张花村赏花春游。
南山区建成了几个环山的“悬浮农庄”带动了旅游业的大发展,这也启发了张花村发展旅游业的想法。所以金区长开始给他们打招呼时,村上十分乐意在他们这儿建“田原都市”。
丁峰和董明堂这次没有直接和村民开会商量,他们先把发展中心的想法和操作原则告诉了村上。当然张花村的干部也知道大、小黄庄没有谈成的原因,可是张村长对此很积极,因为他的土地也想参与进来,他又联系了周围土地的农民大家还愿意接受丁峰他们的条件。
于是丁峰董明堂就和张村长及愿意的农民一起来谈这件事。开始张村长就谈了他们的想法,主要是看上了他们利用“悬浮房屋”发展农家乐的前途。张村长说:“我们村子本来就有城里人来买花、赏花的条件,如果再建起这种新的房屋,我们再把种花卉的产业作大作强,加上旅游的收入就十分可观了。所以我们也不在乎分几套房了,你们的条件我们基本同意。”
丁峰一听很高兴,经过努力终于找到了建房屋的地方。可是等到要正式签合同的时候,张村长又说不行了,丁峰有些生气,就问张村长是怎么一回事。张村长叹口气,才说出了事情的原委。张村长说他联合了几十户农民,经过作工作和算经济的细账,大家商量后都同意了。可是不久有三户农民找到他说,我们不参加了,具体是什么原因人家也没有给他说明白。因为200亩是需要连在一起的,这三户的地在这片地中间,如果他们不愿意就搞不成了。土地是属于每个农民的,没有自愿村干部也不好强迫。
听了介绍丁峰和董明堂觉得事情蹊跷,什么条件都没有变,怎么说变就变了呢?丁峰问:“张村长如果人家实在不愿意,我们也不勉强,但是事情总会事出有因吧?你说呢?”
张村长磨蹭一会才说:“我也是听别人说的,可能情况也不一定准确,是隆盛房地产公司来人找到他们三家说,以后他们公司开发的房地产需要绿化的苗木和花草,把他们的全包了。”
“哦,原来如此,那么他们给的价钱怎么样?”
张村长说:“那就成了商业秘密,别人也无法打听,不过我想他们觉得划得来吧。”
虽然再没有经过了解和调查,隆盛公司的手段和目的是十分清楚的,但是你还无法阻止它,因为现有的房地产企业力量和势力还十分强大。
丁峰和董明堂无语了,再伟大的理想再慈善的愿望,也无法改变每一个社会成员的现实考量,只要人家的要求是合法的。
社会的实际就是如此。
丁峰把这三次碰壁的情况,在理事会的会议上原原本本告诉了大家。大家议论半天后说,如果这条路走不通,并且还这样麻烦,不行再想别的路子了。可是别的路子是什么?怎么走?一时半会也说不清楚。
为此丁峰好长时间陷入沉默中!
晓华尽管知道丁峰他们在忙着找土地的事情,可是因为她自己一直忙着和张总农艺师作科研试验。原先他们公司选择的粮食品种是小麦和玉米,蔬菜品种就更多了,通过对种子的磁化培育总要比没有经过磁化培育的种子,在强磁环境里的产量要高。苍龙岭镇农技站的科研人员知道后,找到他们希望帮助把马铃薯的种子磁化问题解决了。所以晓华最近和张总一天忙这事,所以她去丁峰那儿的时间就少了。
一天她见到丁峰看见他好像有什么心事,于是就问怎么回事,丁峰如实把情况告诉了她。晓华也说:“那有什么愁的,东边不亮西边亮,这样不行怎么也得再想别的办法。”
凭着女性的仔细和心机,她想不行直接找齐总商量合作,他们公司有的是大片的土地。当然,还没有找之前,晓华也没有把这个事告诉丁峰。