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第32章 先做自己的管家婆,智慧女孩的理财资本(4)

作为一个女性,你不一定要才高八斗、智商过人,但一定要最有效地利用自己身边有限的资源,以巧妙安排,化腐朽为神奇,将其转化成看得见摸得着的财富。所以,女孩们在日常生活中,不能跟钱过不去,不能只把钱花在吃喝玩乐、逛街享受上。适度的消费当然是必要的,但更重要的是要学会把钱投到最值得投入的地方。

遗憾的是,到目前为止,仍然有很多女孩认为投资理财是男人的事情,是爹妈的事情,自己并不需要投资理财。不少女孩并没有存钱的习惯,甚至一有钱就逛街“血拼”,胡花乱用。在她们的观念里,在家靠父母,出嫁靠老公。实际上,这是一种对自己不负责任的观念。要想独立和得到尊重,女孩们怎么看待自己是很重要的。要知道,如果一个女孩有钱就乱花,没有计划性,那么她对待自己的人生也不会有多少计划。

不知道谁说过这样一句话,千万别跟钱过不去。话虽然偏激了点,但道理却是实实在在的。女孩们如果只知道胡花海用,不知道投资理财,那是相当危险的。

阿芳是一个白领精英,工作五年了,薪水与刚毕业时相比翻了几番,有了大量的闲暇。但作为一个工薪族,阿芳也有她的烦恼:万一自己将来结婚生子,辞了工作,没有薪水怎么养活自己?一天,她受一部电影中的包租婆一角的启发,决定做个包租婆,既可以赚钱,还能充分利用多余的时间。

说干就干,阿芳立马就开始着手查看租房信息。经过几天的忙碌,她收集了不少的租房信息。经过一番仔细的研究,阿芳决定把重点放在高校附近的单元楼上。按照她的想法,选择高校附近的单元楼至少有三大优势。首先,每年来本市参加各种大型考试的人非常多,而考点通常都设在高校附近,每当考期来临,房子肯定会供不应求。其次,在学校附近还有一个好处就是管理灵活,基本上不会出现房子闲置的情况。除了采用长期出租的方式外,还可以短期出租给临时来学校看望孩子的父母,更可以灵活采用日租房和钟点房等租用方式。由于房子选择在高校附近,对于学生和老师来说,学习和工作都非常方便,因此房子比较受欢迎,出租价位也比较高。

于是,她拿出自己8万元积蓄,5年的期限,租下了高校区附近的三间单元房,简单地装修了一下,又添置了各种家具和家电,顺利地以高价租了出去。

没事的时候,阿芳就细心收集各种租房信息,短短2年内,她手中就有了近10套这样的单元房。如果按月来算的话,每套房子的中间差价,一个月至少可以赚1000元,10套房子将近1万元利润。除去装修费、家电费、水电费等费用,一年的收入就超过了10万元。

现在,阿芳再也没有后顾之忧了,经济实力强了,她的选择余地也多了。下一步,她打算和相恋两年的男朋友结婚,辞职回家生孩子,好好享受温馨的家庭生活。

女孩们,不要再糊里糊涂地过日子了。你以后的路还很长,从现在起,你要开始学着投资,平时看些投资经营方面的书。不管现在你的收入有多少,都要为你的明天打算。

投资可以分很多种,有创业的投资,也有对自己学习充电的投资。你要根据自身的实际情况,选择适合自己的投资类型。

许多女孩一想到把剩余的钱拿去做投资,就不知如何是好。还有一些女孩不相信自己的能力,态度保守,甚至对理财心存恐惧。有调查显示,一般女性最常使用的投资方式是储蓄和保险。这样的投资习惯可以看出女性寻求资金的安全感,却可能忽略了“通货膨胀”这个无形杀手,它不仅可能将利息吃掉,长期下来可能连老本都不保。

其实,投资赚钱很简单,不比别的事复杂。决定投资事宜之前,先找出相关的事实与选择,配合可靠的会计师或财务专家,做一次细致的财务规划。你的投资方法应该依个人收入、义务、国家的环境及工业的稳定性而定。所以,下面几点建议仅供参考:

①在低税率地区有点房地产。

②提防物价上涨而购存的一些物品和食品。

③在银行里有一点存款。

④有点保守的股票。

⑤在一个稳定经营的私人企业工作。

⑥有些政府的债券。

当然,不是说每个女孩都会投资的,但是有一定的理财观念,有一定的计划性和想法,会懂得利用各种时机为自己赚钱,会让你的人生更精彩。

如果荷包丰满,就给自己买个家

买房子是件大事,不要头脑一发热说买就买,理性消费才更能显示出你的成熟。买房子,眼光一定要放长远!即使是自住,也应充分估量未来的投资前景。

对于年轻女孩来说,等待自己的另一半给自己买房已经成为过去式了,独立的她们更希望拥有自己的小窝。很多女孩在参加工作几年后,有了一定的积蓄,大多会选择按揭买一套小户型的房子。

有调查显示,购酒店式公寓的单身女子的人数要比单身男子的人多很多,而女性独立买房现象则越来越明显。这类女性大多年轻、时尚,年轻和高学历是她们的明显特征,并且有较现代的理财观念。

女孩在结婚前买房的好处多多。

①有了房子的女孩,肯定不会再为了找个栖身之所,而随随便便委曲求全嫁个老头。这样的话,人间会少了很多叫纯情小男生看着滴血的风景。

②在自己家里,想干啥就干啥,多爽。尤其是单身在外地的女孩子,漂泊他乡,总住租来的房子没有安全感。

③房子比爱情更令她们放心。趁早打消“嫁个男人找个家”的念头。因为房子绝对比男人更忠实,它不会变心、不会让你受伤,男人可说不准。

④房租日渐昂贵,不如将有限的积蓄交了首付,再从工资里面挤出月供,过些年就落得一份固定资产。假如将来结婚,这套房子还可以租出去收租,多一份私房钱。

既然有如此多的理由和好处,那么女孩们在腰包日渐丰满的前提下为自己挑一个心仪的小窝也是件挺美的事儿。所以,不如买房!

不过,第一次置业,你会选择什么样的房子?地段、配套差点,但价格也相对便宜的房子?还是,地段好、配套齐全,但价格也相对较高的房子?今年以来,在房价不断下行的楼市中,这个问题困扰着众多第一次买房的女孩。

当然,买房子是件大事,不要头脑一发热说买就买,理性消费才更能显示出你的成熟。现在的房子越建越多,关于房屋的各种问题也接踵而至:房屋漏水、墙体脱落、房产纠纷……女孩们一定要擦亮眼睛,买房子,眼光一定要放长远!即使是自住,也应充分估量未来的投资前景。

购买房子之前,女孩们一定要注意以下几大问题:

(1)选择一个合适的时机看房

一般来说,阳光明媚是看楼的好天气。这个时候,你应该到你喜欢的房子里去瞧瞧,首先看户型是否合理,通风是否良好,朝向景观如何,设备是否齐备好用,还得考虑一下夕照是不是很严重,夕照严重的房子会让你整个夏天差不多浪费掉一个房间。雨天也得去看看。再一个,了解相关的市政配套,首先就是交通问题,然后是水电煤气暖气、肉菜市场等。

(2)货比三家,学会比较

如果想要买到合适又便宜的房子,货比三家是少不了的。女孩买房一定要拿出买衣服的劲头来,勇于货比三家。

如果通过房屋中介来买楼,可以要求多提供一些房源来比较。每个房源最好都参照第一条去“眼见为实”一下,然后列个表格比较优劣,找出最合适自己的那一套来。如果是自己找房子就利用一下互联网,到专业网站去多找些选择对象。

(3)需要了解邻里情况

好邻居会让你生活愉快,特别是对容易敏感的女性而言更是如此。可以通过以下方式进行判断,如在不同的时间在社区内看人来人往,通过衣着和生活规律判断人的社会层次;拜访上下左右的邻居,了解他们在此居住是否顺心;与居委会或者传达室的值班人员聊天,了解情况等。

(4)评估自己的实力,量力而行

好房子多的是,贵房子更多的是。女孩们有一个通病:越看越好、越看越贵。结果高估了自己的还款能力,低估了买房后的艰难程度。买房没钱装修,住毛坯房的女孩可是大有人在呢,以后要吃糠咽菜也只能自己承受了。所以,买房一定要清醒,看好自己的腰包,别让地产商给忽悠了!

(5)产权问题要搞清楚

如今的世界可是什么骗术都有,落订之前千万别忘了查清楚房子的一些问题。首先要求卖房者提供合法的证件,包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。其次,要到当地房地产管理部门查验房屋的产权状况。包括是否真有产权,产权证上的记载事项是否真实,以及房屋是否属于禁止交易的房产,若房产已列入拆迁范围,或被法院依法查封,则房屋所有权人进行交易的行为是无效的。最后,要对欲购房产进行详细了解,如抵押贷款合同的还款期、利率、本息,房屋租赁协议中的租金、租期等问题,当然身份证的真假也不可不判断清楚。

如果你也是一个颇具经济头脑的女孩,当你把所有能考虑到和没有考虑到的问题都弄清楚了以后,就看准时机带着你的腰包去挑选一个属于自己的小窝,先给自己安置一个家吧!

现在年轻健康也要买保险

科学的保险规划,应该先从意外、健康、养老险做起,有了这些最基本的保障,再根据实际情况,去考虑其它的分红、投连、万能等险种,让自己的生活更有保障。

一说到保险,很多女孩可能会皱眉头:“我还年轻呢,身体也很健康,买什么保险啊?”这种观点是不对的,现在不买保险难道等到60岁买?到时想买保险,还未必买得了呢,即使买上了,保费也会很高的。中国有句古语:“未雨绸缪”,买保险就相当于给自己的收入加上一把防盗锁。

当然,每个人面临的医疗费用风险是不一样的,因此所需要的保险保障范围也不同。影响风险的因素有职业、收入、地域、年龄和家庭等。比如享有社会医疗保险的人,在医疗费用支出较大的时候,需要商业保险的保障。而不享受社会医疗保险的人,则需要全面的商业医疗保险。经济条件好的人,在生病时有足够的承受能力。而经济条件一般的人,可能因一场大病陷入贫困。肩负家庭重担的人,在疾病期间可能需要额外的津贴。

春节长假期间,阿雅参加了大学同学聚会,却意外听到了一个不幸的消息:班里最有才华、最事业有成的男同学邹剑,前不久遇上车祸,永远地离开了这个世界,年仅29岁。身后留下了一直在家做全职太太的妻子,还有因购房而欠下的十几万元债务。

在邹剑家里,同学们默默地凑了一些份子钱,聊表心意。突然间,有个同学说了一句:“要是邹剑生前买保险就好多了。”一言惊醒梦中人,一边的亲朋忙小心的询问悲痛欲绝的邹剑妻子小兰,小兰这才想起邹剑生前的确是买过保险的。事后,小兰用保险公司的赔款还清了邹剑生前的所有欠款,使这个家平稳渡过了眼前的难关。

天有不测风云,人有旦夕祸福。老同学的意外离世,让阿雅对保险有了更深的认识,她觉得是时候认真审视和安排自己的保险事项了。所以,她很快咨询了保险公司,买了几份适合自己的保险。

人生充满了不确定性,在这个过程中可能会发生许多意料之外的事。如果年轻的女孩能够早做准备,早点给自己买下保险。那么万一面临风险时,保险就可以帮你分担一部分的经济风险,而不至于把自己弄得太被动。也就是说,保险是在特定条件发生下的经济补偿,用最低价格可以实现最大的保障。

另外,买保险除了可以让女孩获得保障、减少后顾之忧外,也是一种不错的投资。如果你买保险追求的是收益,带有比较强的储蓄性。那不妨学习编剧红红的经验。

红红今年25岁,出生于河北唐山一个普通的工薪家庭。前年刚从北京一所大学毕业,找了一份编剧的工作。她的工作相当自由,自己支配的时间很多,所以,她在工作之外,也兼了几份职。经过几年的努力,她赚了32万。

工作第一年,红红淘到了人生的第一桶金——接到一个改编剧本的活,赚了5万。第二年她再接再厉,做了一个改编剧本的活,赚了8万。前不久,经朋友介绍,她又接了一个几十集的电视剧,刚刚签约。8月底交稿,税后稿酬20万。

红红虽然并没有太多社会经验,但从小受父母的影响,颇有经济头脑。她坚信“你不理财财不理你”的箴言,所以,身为家中独女的红红希望能够利用手头的钱,过上有品质的生活,对父母尽一点孝心,同时也不能让钱躺在银行里贬值。

12月,红红为自己买了一份保额10万的分红型重大疾病保险。年缴7千多,分十年缴清,如果平安活到50岁就能有比较高的红利收益一直到88岁终止。只要通货膨胀不是很厉害,她会有一个富裕舒适的晚年。新年刚过,红红又投了35万买了一份投资理财险,与基金性质相似,目前收益是40%。

不过,到底选购哪种保险,还得视你的实际情况而定。其实,人生有三大风险:意外、疾病和养老,其中最难预知和控制的就是意外和疾病,而保险的保障意义,在很大程度上就体现在这两类保险上。所以,女孩们不要轻信某些保险业务员的游说,像下文中的阿珍一样,头脑一热就买下了并不适合自己的保险。

阿珍今年27岁,刚参加工作三年,在大学学的金融专业,毕业后在银行工作,手上有一些积蓄。由于有金融的底子,她对于投资理财相当感兴趣,很关注一些金融理财产品。

2006年,一位在保险公司工作的大学同学找到她,并向她推荐了其所在公司的两种热卖保险产品,一种健康险和一种分红险,阿珍想着自己这么年轻,就将关注点放在了那款分红险上了。她听了同学所在营业部的经理对这款分红险的分析并与同类产品作了对比,发现很不错,于是花了五千元买了一份分红险,而没有买健康险。

第二年的夏天,阿珍有一段时间感到腹部很不舒服,去医院检查被告知肾上有一块阴影,被医生建议去肿瘤医疗检查,后被确诊为肾癌。这对年轻的她是个巨大的打击!这时他想起了曾买的一份保险,可是一翻起保单她后悔不迭:买的是分红险而不是重大疾病险……家里东拼西凑总算凑够了手术的钱,而这时她的分红险一点作用都不起,她还得为来年的保费担忧。

客观地说,科学的保险规划,应该先从意外、健康、养老险做起,有了这些最基本的保障,再根据实际情况,去考虑其它的分红、投连、万能等险种,让自己的生活更有保障。

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