1.购房省钱秘籍
学会砍价
◆现在是买方市场，所以我们当然有讨价还价的权利。在买房子做决策之前，要收集很多方方面面的信息。只有准备充足，砍起价来才能“马到成功”，可以省下不少钱。
◆先交朋友，后谈价格。一定要与卖房的人成为朋友，然后去讨价还价，这是最省钱的办法。
◆巧拿关系价。开发商一般都会推出提前交认筹金可享优惠的促销措施，消费者一旦对某个楼盘有意，一定记得要提前付认筹金，这样真正购买时就可以省下几万元了。开卖时要是真的不想买，可以原数取回，没什么损失。
保持冷静头脑
◆一般来讲，售楼员会用许多方法来诱惑你买房，让你无时无刻感到“优惠”，这时你千万要冷静，要自己看中才买。
看销控册子
◆到售楼处后直接找售楼员要一份叫销控的册子，这样你才可以确切地知道哪些房子是真的卖了，哪些房子还有，这本册子特别真实，只有少数楼盘会做假的销控册子。
不要在售楼处买保单
◆大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
不妨找个老业主合作
◆一些楼盘为调动老业主积极性，有针对老业主介绍客户的优惠措施。因此，如果你要购买某一个楼盘的房子，不妨找个该楼盘的老业主，双方合作，共同分享赠送的物业管理费。
看准时机最能省钱
◆买房省钱的办法，包括折扣，都是很少的，最能省钱的还是时机选择，因此消费者买房选择的时机是省钱的关键。
抓紧年底月末好时机
◆年底是开发商冲刺业务的主要时机，因此一般会有许多特价单位推出。一些尾货也会以很优惠的价格售出，所以消费者在月末或是年底买房可以省很多。
一次性付款，有付款折扣
◆购房者购买房屋时，开发商一般接受的付款方式有一次性付款和按揭付款。一次性付款，可有付款折扣，同时还能享受一些其他优惠。
团购，吃批零“差价”
◆住房团购的方式有很多，可以参加单位或银行组织的团购，也可以参加亲朋好友或网友们自发组织的团购。
银行是“风向标”
◆看市场的方法很简单，就是看银行对买房贷款的态度，银行“手松”，说明市场看好；银行“手紧”，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。
参考平均价格
◆平均价格下跌是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。看房市价格走向不能只看表面问题，而忽略平均价格反映的真正内涵。
购房省钱，买涨不买跌
◆房地产投资和其他投资一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住，当房价一路下跌时还是观望一下好，宁愿市场开始走高时买，也不要有抄底心理。
满足需求就好
◆因为人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个区域人气越来越旺，价格也就顺势越卖越贵。风水轮流转，永远的旺是不可能的。所以，满足自己需求的房子就是最好的。
警惕购房交易中的几个误区
◆别以为高层中的9~11楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，开发商是不会告诉你们的。
◆别对景观抱太大希望，树和草是开发商在交房前一个月从外地买来的，所以能多多存活就不错了。
◆如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，开发商叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
◆不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。
◆不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，因为国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正设计房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
2.装修选材
施工工费不宜降
◆施工工费不宜降，因为装修质量及效果与施工工艺紧密相关。装修公司如果不按质量要求控制成本，最后遭殃的还是自己，所以这类公司是不值得信任的。
主材质量不可打折
◆主材质量是不可打折的。有些装饰公司为降低主材成本，往往在代购时选择伪劣产品，以次充好，对此一定要心中有数。
找一名优秀的设计师
◆优秀的设计师是利用资源的高手，可以用有限的资金和材料创造出最完美的效果。优秀设计师的特点之一是自信，水平一般的设计师在和客户沟通时会神色紧张，眼睛时常会朝下看，回答询问时结结巴巴，语气不坚定。
◆想判断对方是否是优秀设计师，不妨提一些房间格局布置方面的难点，让他来帮你布置。如果他能立即接连报出多种方案，而且每种都有其合理性，那么可以基本肯定他的水平和能力了。
改买门为做门
◆装饰公司做的门虽不及专业厂商生产的结实，但充当各房间的门已绰绰有余。以一樘胡桃木门为例，市场上卖1800～2200元，而做的门价格一般为1200元左右，能节省近千元！
用玻璃替代石膏板吊顶
◆玻璃相对石膏板来说是比较便宜的，加上其本身通透亮丽的特性，用来制作局部吊顶，将有意想不到的艺术效果。
水泥亚光地面
◆随着家装极简风格的兴起，水泥亚光地面竟然成为新的流行元素了！做法很简单，地面用水泥铺平，再刷三遍聚酯清漆即可。
玄关隔屏用鞋柜取代
◆为了不让来客一眼就看到客厅，屋主一般希望入门处能做玄关隔屏。考虑到实用及预算，可以用鞋柜代替。虽然鞋柜的价格比玄关隔屏来得贵，但却比较实用，最重要的是省了玄关隔屏的费用。
抛光石英砖取代大理石地板
◆喜欢大理石光滑质感的朋友，通常都会希望客厅的地板能铺上大理石。可是大理石是很贵的。建议采用抛光石英砖代替，可以省下不少钱。
装修省钱，自购主材
◆主材，如成品门、瓷砖、洁具、灯具、木地板、装饰面板、石材等是装修省钱的关键。如4万元装修一套房子，其中至少有2万元是购买主材的支出，装饰公司的报价几乎是固定的，因此装修想省钱的关键是如何购买主材。
◆建议可采用自购主材，选择装饰公司承包工程的方式。这样做的好处是，不仅可以自己把握价格，而且档次、风格、质量都由消费者自己决定。
超市、建材市场货比三家
◆到建材市场买东西，最大的优点是价格相当透明，质量也比较有保证。不过为了避免陷入商家的陷阱，如有些狡诈的材料商，对同种材料有好几种报价单，消费者自己去买和与装修公司或工人去买是两套价。因此，购买主材最好货比三家再下决定。
乡村风格的客厅布局
◆客厅布局采用一种灵活且更有氛围的布局方式，譬如颇有乡村味道的简单随意的实用风格，不仅可以省去不少呆板装修的花费，还可能享受另一种新鲜且健康的生活方式。
桶灯取代传统照明
◆客厅的照明用具一般来说是很花钱的，想省钱可以用桶灯取代传统照明。桶灯价格便宜，一般售价为30元/盏，4盏桶灯的组合即可保证客厅的照明，花费只有 100元左右。
遮光布做窗帘
◆遮光布有着良好的遮光效果，可将遮光布用于外层窗帘挡光，内层则配以饰有花纹图案的窗纱。遮光布价格在10元/米左右，造价远远低于一般窗帘，大概每米能省50元左右。
背景墙用肌理涂料
◆直接涂刷肌理涂料或价廉物美的壁纸，具有较强的视觉冲击力，装饰效果远胜传统的背景墙。用此方法每平方米造价为40元起，与传统背景墙做法相比可省一半以上价钱。
整体家具代替背景墙
◆对于已经计划购买整体客厅家具的业主来说，没有必要再花钱设计一个所谓的背景墙。可以用整体家具代替背景墙，具体做法就是利用购买来的整体客厅家具，直接用做电视背景主题，而电视背后的墙面则需要根据家具做相应的搭配设计。
餐厅吊顶、灯光合二为一
◆独立的小餐厅一般难以形成良好的围合式就餐环境，而餐厅吊顶、灯光合二为一，可谓一举两得。局部吊顶花费不高，且可选用便宜的吊灯，效果不错，只花了一样东西的钱就达到了效果。
自己动手DIY沙发垫
◆通过自己设计，甚至直接自己动手制作，所得到的东西不仅花费不高，省钱不少，而且独一无二，绝对称心如意。而且自己的小创意本身就等于省钱，创意越多，自然省的钱也越多。
主卧室衣柜门变内门
