邓紫佳很害怕武瘸子会把事儿闹大,但我向邓紫佳说了我们的计划以后,邓紫佳才同意我这么做。
其实,我只要武瘸子的团队演一场戏而已。
上午九点一刻武瘸子一瘸一拐的准时出现在我们店门口。我假装不认识武瘸子,继续跟洪中汇报前几天成交的那两单二手房:只签了个普通协议,正式合同还没来得及签。
我把那两张协议放在洪中办公桌上让洪中过目。洪中看后,皱了皱眉:这很危险啊,为什么不一开始直接签了正式合同。万一买家反悔```
洪中正说着,只见武瘸子横冲直撞得从大门口冲了进来:我要退房。我要你们赔偿。
众人面面相觑,不明白这个突然冲进来的瘸子为什么在这里大喊大叫。
我还没来得及迎上去,武瘸子一个箭步冲到我面前,拽起我的脖领大怒道:哼,臭小子,你今天不给我个交代得付我赔偿。
我没有像往常那样去安慰客户,而是直接把责任推到了洪中头上:哎哎哎,松开松开,我只负责领你看房而已,这单交易是由我们店长亲自负责的。
这单生意本没有直接过洪中的手,但因为洪中把交易归到店面账上,所以他现在不得不全权负责这起纠纷。
洪中轻轻咳嗽了一声,看了看抓住我脖领的武瘸子,十分不客气的训斥我道:小康你什么态度,快给客人赔礼道歉。大叔,这房子怎么了?你是不是听了什么风言风语,我们的房子都有权威机构的评测,当初买家、卖家双方认可,都是在协议上签过字画过押的啊。
洪中果真是见过诸多纠纷的老手。他一下子把责任推到客人那里,并且打出一张法律牌。
好歹在武瘸子来之前,我交代过武瘸子二手房交易流程。武瘸子了解这些相关法律法规,在面对洪中倒打一耙的时候,直接冲他吼道:协议只是协议,又不是正式交易合同。
洪中又仔细阅读了一遍那张协议。按正常来说,就算协议也会注明违约一方要缴纳一部分违约金的,但我为了让洪中拿不到把柄,直接伪造了一份没有违约金的普通协议。
现在买家单方面反悔,这张协议其实算是作废了的。洪中不能以违约,需缴纳违约金这个理由来‘绑架’客户了。
并没有找到对自己有利的信息,洪中低声对我咆哮道:怎么搞的。协议怎么签的。
我不好意思的向洪中道了声歉。洪中急忙转脸向武瘸子赔笑道:不好意思,请问您哪里不满意了。我们再商量商量,您看,这房子多好,临街,方便,但在十六楼并不喧闹```
一般卖房的都要比买房的精。在你对这套房子有疑问的时候,卖房的会把你问的这套房的优点描强调很多遍,让购房者心动。但对于这套房子的劣势,只要买房的不主动问,卖房的一般都闭口不提的。
因为做这行的都明白,话多了不但可能会遭客人嫌弃,还会犯‘话多必失’的错。
当洪中开始罗列这套房的优点的时候,武瘸子忽然把自己那根假腿摘了下来,并重重砸在洪中办公桌上。
这情形让我想起当初武瘸子拿杀猪刀扎自己大腿的画面。今天虽然没有见血,但武瘸子强有力的将那根大腿摔在桌上,洪中吓了一跳,众人也都吓了一跳。
武瘸子眯着眼睛,十分犀利的道:十六楼!哪一天停电,我再从十六楼跳下来,摔断另一条腿吗?
武瘸子说完,店里鸦雀无声。
武瘸子一根退强支撑着平衡,直接拽住洪中的脖领:老子不但要退房,还他娘的要赔偿。
洪中被武瘸子抓着脖领吓得直擦汗:大大大哥,您当初是跟这个小伙儿谈的。至于那些承诺哪里没有兑现,您该找他的啊。
可是,这单不是归在店里名下了吗?我有意无意的提示洪中道。
武瘸子假装更加生气,扔下洪中的脖领道:好,你们联合起来唱双簧是吧?好```
说着,武瘸子打了个电话。
没过多久,十几个身着怪异服饰,鼻梁架着墨镜的年轻小伙子推门而入。
率先进门那人我认识。他是当初打劫武瘸子那个大学生。当初他打劫武瘸子却被武瘸子吓哭,现在却跟个真的混混一样横冲直撞得冲到我们面前,直接把那把杀猪刀插在洪中办公桌上:大哥,早就跟你说过直接来硬的。您心太仁慈了。
洪中看到那把明晃晃的杀猪刀,吓得都要尿崩了。旁边老二这时候出来,按照我教他的台词,凑到洪中耳边低语道:大哥,这就是传说中的武瘸子。道上大哥。城管见了他都叫大哥的。
洪中听后原本颤抖的身体癔症一下,急忙把手里的协议递给我:小,小康,你惹得祸,你摆平。
我假装十分不乐意得说:可,可是店长```
洪中拍拍我的肩膀,舒了一口气:提成是吧?摆平这事儿,提成全是你的。店里甚至不走账。
其实卖一套房子,按照规定,中介费会有一个点到三个点不等,而一个业务员的提成甚至拿不到中介费的一半。店里扣除了各项费用以后,才是你的提成。
洪中突然决定这套房子可以不走账,也就是说卖的这套房子,收取的中介费将全部是我的提成。
洪中之所以这么大方其实是因为他觉得这套房不可能完成签单了。能不倒贴武瘸子这样的客户算是好的了,哪儿还奢侈什么中介费。
洪中并没有像往常那样,以自己过硬的专业知识来疏导武瘸子。因为面对武瘸子这样霸气侧漏的客户,他觉得躲得越远越好。从这样的客户身上挣钱,那得冒着生命危险。
看到洪中躲着武瘸子以及武瘸子的‘小弟’战战兢兢得溜出店,我心里开心极了。
我假装很客气的对武瘸子说,大哥,这样吧,我们出去谈```
虽然这事儿已经成功了,但我不能直接在店里揭开武瘸子等人的身份。因为店里还有其他看热闹的店员。
武瘸子会意,招呼一声,带着他的‘小弟’们,跟我一起走出小店。
躲在门口偷听的洪中碰个正着,吓得急忙弯腰,假装丢了东西。
武瘸子一瘸一拐得走到洪中面前,将他那根假腿退下来往地上一扔,洪中吓得屁滚尿流的消失在街角人群。我们在门口矗立着目视想笑,笑了许久,都没见洪中这家伙出现。