这天苏谦来找韩遂，二人乘马车出津门沿津门北大街一路走到洛水河旁，再沿河向西到城西南的郭区。
具瑗豪宅座落在这个郭区，东面靠近津门和南市，南面临洛水河，周围环境优雅。豪宅外围围墙长宽各二十六丈，四边为鹅卵石铺设的街道。两人进入说明来意，具瑗管家具平见有买主非常高兴，问清两人的身份后，对着身边家丁耳语了一番，家丁走进内堂。具平带着两人在豪宅内参观起来。
只见具瑗豪宅前院有三门，一个是马车门、一个是主人和贵宾正门、一个是下人门；院内右侧有马车临时停放地，从停放地靠墙侧有一个车马通道直通后院马厩。前院正面有一个两层门楼，门楼有左中右三个门，中门比左右门大。进三个门有三个中院，四排两层侧楼，每个正院正面各有一个二层正楼，共三个正楼，正楼间有通道。每个正楼后有两道墙，两墙间为窄型后花院。通过正楼间通道过了后花苑，有库房、马厩、厕所。库房和马厩外有两道高墙、四个角楼，有双门从后街进出。有洛阳籍家丁十人。
看完豪宅，具平又带韩遂、苏谦二人去南市看“扬州客栈”和“扬州楼”。扬州客栈在扬州楼后面百步外的商街上，长为五十四丈，宽为五丈，客栈分两层楼，一百零六个客房，在洛阳算是比较大的高档客栈了，有洛阳籍家丁十人，扣除客栈税等一年净收入约一千万钱。
对位于南市食街的扬州楼，韩遂吃过几次宴，还是很熟悉的。具平介绍道：“楼长宽各十三丈，餐厅分上下两层，楼上有十个贵宾房和一个大的用餐厅，全楼可同时招待二百八十位客人，天天爆满，有洛阳籍家丁二十人。扣除酒楼税等一年净收入约一千万钱。”
参观完，具平在扬州楼要了一个贵宾房，点了几个酒菜，边喝边聊。具平道：“扬州客栈”、“扬州楼”、豪宅这三处房产都是两层楼，宅府楼上按地面层的二成计，包括四十名洛阳籍家丁，打包出售，赠送洛水河以南的一块一百亩菜地，出价一亿钱。菜地可满足豪宅和扬州楼少部分用量。具家家族家丁一个不留全带回乡。”韩遂发挥强大的心算能力快速算了一会，还价五万匹布帛币。与出价相差太大，具平没有当场回应。
三人用完餐回豪宅，具平让两位在会客厅稍歇，自已进里间去见主人具瑗，过了一会，具平笑眯眯地走出来对韩遂说：“能否再加五千匹布帛币？如能加，看在两位诚意上，吾家主人就同意。”韩遂算了一下，答道：“加四千匹布帛币。”具平笑道：“成交！”双方最后定价五万四千匹布帛币，一布帛币等价七百钱，双方签意向合约，约定春节前交割。
签完字，具平陪苏谦稍坐，说主人具瑗要在一楼卧室见韩遂，家丁引导韩遂到主人具瑗卧室。
具瑗双手摸着墙打开一个夹墙，指给韩遂看是一个秘密地道，告诉韩遂，地道里面有较大的储物室、储酒室、休息密室、藏兵洞等，地道通到洛水边，地道接近出口段内备有小船，危难时从地道口中取出小船可渡过洛水，可逃到洛水河南边的菜地里西南角的地窖暂时藏身，地窖掩蔽盖边有大石。
具瑗道：“尔等参观三楼那会，吾手下已把汝背景情报查明和吾说了，汝西域的事迹享誉洛阳，老夫十分佩服一身武艺、浑身是胆的少年俊才。汝不用害怕，吾已五十了，无官无权，不中用了。皇上顾然念旧开恩放吾回乡，但那些士族出生的大臣和地方官吏不一定会放过吾，说不定哪天找茬要吾命和财产。其实没有吾等，谁能保证皇上能抑制得住那些望族的门生遍天下的权势？其实吾等的亲属在各地为官也没超过三成，大多数职位还是士族和门生担任，彼等还是觉得吾等威胁到彼等，拼命铲除吾等。”
虽然中原望族也瞧不起西凉望族，但毕竟是望族一员，又是年轻气盛，韩遂不服气地反问道：“是不是各方都有过错？”
具瑗道：“吾等亲属确实在各地任官失控做了很多坏事，皇上是知情的，皇上定有彼道理罢了。其实吾也痛恨那些从小黄门官爬上来的中常侍，彼等也排挤吾等这些老中常侍。”
停顿了一会，具瑗叹气道：“厕所之盟六人中，除皇上外五个侯爵中常侍只吾还活着了。”韩遂点点头。
具瑗接着道：“尚有一事，汝在洛阳没有根基，和汝说说无妨。吾受皇上默许雇养着一群武艺好的门客，全是从游侠剑客中精选的，遍布大汉十三州一百零六个郡国，每郡国一人，每月寄送一份各郡的情报，另外随时听命接受特别任务，如押运宝物、护送要人等。吾具家从多年来积聚的财富拿出一部分按年一人四万钱支付给彼等。彼等知是为朝廷效力的。吾虽然回乡了，但皇上并没有明确御旨遣散彼等，吾只好暂时继续养着彼等。估计对朝廷无甚用途了，本想明年解散之，又觉得可惜。但吾确实快老了，没有以前的那些收入了，养门客越来越吃力。年轻人，看在汝是唯一敢买吾房产的人情份上，有什么需要具家帮助的可以提出，具平的儿子具珪做为各郡门客的首领将留在洛阳一带，吾无子，视具珪为子。一会汝见见彼，尔等以后可以直接联系，汝有什么解决不了的困难都可以找彼。也许……”具瑗收住话题没有接着说下去。
韩遂清理了一下思路道：“吾有一计可使汝无忧。不过有一事先请教具大人，吾最近接了为右扶风郡筹集五十六万石赈灾粮食的任务，换取雍县鸿冢山铁矿二十年的开采权和金城驻军弓箭和衣物军需专供权，现在司隶和豫州粮价已高于去年和其它州郡的五成，如到有余粮的各郡购粮至少需要二亿四千六百四十万钱。”
具瑗问道：“金城驻军军需弓箭和衣物专供权一年能赚四千多万钱吧。”韩遂点点头，心里佩服这个宦官公公。具瑗道：“尔等等。”具瑗让家丁喊来帐房管家，对帐房管家耳语叮嘱了几句，帐房管家出去一会回来向具瑗耳语一番。具瑗道：“吾具家春节后二个月内贷汝二亿四千六百四十万钱，汝和吾都按七厘复利算，二十年，汝每年还吾三千万钱，但须搭上将各郡门客全部移交给汝养，每年汝需要额外支付四百二十四万钱，本年具家已支付各郡门客。”
韩遂猜具瑗把二亿四千六百四十万钱贷给韩家可以使仇敌无论如何也搞不到具家的主要财产，而转手各郡门客可以去掉对隐居的具家没用的负担。考虑目前很难找到一次贷钱二亿四千六百四十万的大族，而且时间不等人，拖延时间，粮价是否会涨尚未可知，而接管的各郡门客就似各豪族养的门客，可以用于押运矿石、粮食等大宗货物和保护财产、人身等，韩遂反复权衡，最后同意每年三月一日还贷三千万钱，由具珪上门取钱。具瑗帐房管家算出每年收三千万钱的方式到第十三年与纯放贷持平，二十年到期比纯放贷总共多赚近二亿八千万钱。
具瑗又道：“雍县鸿冢山铁矿石品质好，吾让具珪帮汝找矿石买家收购铁矿石。汝回去等消息，具珪会带买家找汝。卖矿石所赚的钱需分具家五成。”韩遂道：“买家大概有多大需求量？一斤铁矿石所赚的钱最多也就一钱，还有人工、储运等多项支出，十斤矿石分汝一钱如何？”
没想到这个年轻人做生意挺狠的，想想矿石可以稳定一成收益二十年，加上放贷二十年每年稳稳的收益，具家也不用担心过多财产集中在手里招仇人眼红，家族无忧已，具瑗于是答道：“估计需求有月供二百到三百万斤。吾接受十斤分一个钱给具家。”
韩遂见具瑗同意放贷了，就为具瑗出主意：“吾族人祖先都来自战国的韩国，听族人说秦汉之交的军神韩信死后有一幼子改姓韦，辗转到交州生存下来。具大人如回乡觉得不安全，可以学韦氏直接去交州定居，那里远离中原无人问津。吾有韦氏族人在交州的地址，韩氏宗亲聚会时彼等曾派人参会。”具瑗眼睛一亮，露出平时隐藏的锋芒，一煞那，又变回慈眉善目的样子。想了一下，具瑗道：“好主意！”
具瑗让家丁把具珪喊来，吩咐了几句，韩遂要来具珪的几处联络地址。双方约定韩遂购房产的五万四千匹布帛币不扣减，具家春节前运走有急用。二亿四千六百四十万钱的筹集由具平将具家在各州郡的“扬州楼”、“扬州客栈”、“豪宅”、田产变卖成布帛币，在春节后六十天内由具珪分批押运到金城交给韩家，共计四千六百九十四车。各郡门客下次雇佣费下个春节前由韩遂发放，本次已在二十六天前由具家发放了。放贷、矿石、各郡门客三件合约写好后请韩遂明日再来一趟签约。韩遂才明白自已寒假从洛阳回金城一路常住的沿线各县城的扬州客栈可能都是具家的财产。谈完，韩遂回到客厅。
