上屋抽梯计用在商业竞争当中，大多违背商业道德，实不可取。不过，在正当的商业竞争中运用此计，或者遇到对手非善意的行为而运用此计应对，也不失为一种有效的策略。
根据《福布斯》杂志的调查和报道，系山英太郎是日本近２０年来唯一连续名列“世界富豪排行榜”前100名的大亨，被誉为“日本巴菲特”，是一个在日本泡沫经济和全球经济不景气中仍然保持财富增值的魔法资本家。
有一次，系山英太郎看中了一块地，计划用于经营高尔夫球场。这块地地理位置优越，市价约为两亿日元，已经有不少竞争者也盯上了它。系山英太郎决定用计低价买下这块地。他先放出口风说对这块地十分看好，很快土地所有者的经纪人便找上门来，想趁机敲竹杠，张口开价5亿日元。系山英太郎将计就计，连说价格便宜，并表现出很强的购买意向。经纪人满心欢喜，立即与土地所有者签订了代理契约，并把系山英太郎的情况描述了一番。土地所有者也十分高兴，心想这回可要大赚一笔，便把其他有意买地的人一概回绝了。
此后，经纪人多次找系山英太郎签约买地，系山英太郎就是不跟他见面，一直借口拖延。一连几次，经纪人已经被磨得没有耐心了。系山英太郎看时机已到，就说出了那块地的一些缺点，认为它根本不值5亿日元。双方讨价还价，经纪人挡不住系山英太郎的凌厉攻势，步步退让，最后亮出底价两亿元。
系山英太郎仍不同意，经纪人只好向土地所有者如实交代。土地所有者骑虎难下，他已经到处扬言，系山英太郎以超高价买下了他的土地，现在系山英太郎不买，再重新找顾客谈，不但会被讥笑，还会被人趁机杀价，可能损失更惨。土地所有者无奈之下只好让系山英太郎出价。最后，系山英太郎出价1.5亿元，双方成交。
系山英太郎假装自己外行，用唾手可得的暴利作为“梯子”，引诱经纪人和土地所有者“上屋”。待土地所有者回绝了其他买主，没有退路的时候，他便开始“抽梯”，找借口乘机杀价，终于达到自己的目的。
