上述故事中的张玲,如果给自己制定好一个理财的计划,她也是可能实现自己买房的目标的。比如,李玲可以按以下的步骤试一试:
(1)制定计划。理财的第一步是“写”出三至五年的切实可行的理财目标。只有将目标写下来,并且时时看到,才是真正的目标,否则就是一句空谈。
(2)分解收入。将理财目标分解至每月,月收入中消费、存款、投资的比例可为1∶1∶1。张玲希望五年内攒下10万元首付款,购买30万元的住房。那么她每年的存款任务就是2万元,分解至每月为1700元左右。按目前每月4000元的收入计算,每月除去1700元的存款,还有2300元用于消费。此外,每年将近1万多元的奖金可用于投资,这部分投资可中和房价在5年内的上涨部分。如果选择到好的投资品种,相信用不了5年,张玲就能实现买房愿望。
(3)控制消费。现代社会的就业竞争压力加大,很多女性面对着收入不稳定的风险。因此,张小姐应将每月的生活消费控制在1300元以内,将余下的1700元投资变现能力强、稳定性较好的理财产品。比如,定期定额投资开放式基金。
根据综合财力水平的差异,理财专家们将需要购房的年轻人分成了以下几类:
(1)父母支援型。首付款依赖父母资助的人群有两种情况,有些是家庭相对富有的年轻购房者,还有些是父母只能勉强资助,略尽心意。这两种人都应该充分考虑父母的收入状况、身体健康状况、年龄状况等,不可太过勉强。尤其是后者,在能力所及的范围内,应该考虑降低选房标准或者分阶段完成家庭买房目标,并且应当选择保值性好、转售较容易的过渡型房子进行阶段性购房。应将关注重心放在每月还款金额上,一般以月收入的50%、55%为上限,以确保满足日常生活支出。当然还款能力强的可以适当提高房屋总价,降低首付款比例。月收入较低的收入者,建议购房贷款额度越小越好。
(2)自给自足型。这一类人完全依赖自有存款购房,而没有父母资助。如果靠自己就能买房,那么他们一般可承受的首付款在20万元以内,但是月还款能力较强,收入预期也比较好,同时他们对生活质量的要求比较高。要避免选择高成本投入的房子,比如市中心高价房源。如果排除作为婚房等要求,建议选择交付较早的主城边缘或近郊期房。
(3)亲友借贷型。这一类人主要依靠向亲人、朋友借款买房,又分为两种情况:一种是收入状况或可预见收入状况较好、以往理财状况不理想的年轻人,只要借款偿还计划及月还款额在他们可承受范围内即可。而另一类收入状况不太理想的人群,可以更多地考虑经济适用房或者租房过渡,慢慢积累首付款。因为在还贷款的同时,还要定期归还向亲友所借的款项,再加上生活支出等,日后资金会比较吃紧。因此,这类年轻人一定要理智分析自己的财力,避免选择高价房屋,以防导致日后的生活困难。
实际上,不管如何,买房子对许多时尚女性来说,都是个不得不面对的问题。只要能够根据自己的实际情况,采取适合自己的相应策略,就能够坦然地生活下去了。
保险,女人的保障
女性保险产品近几年颇为流行,但并非适合每一位女性,必须了解保障范围,才知道付出的保费是否有价值。女性寿险保障的范围一般包括:人寿保险,储蓄,定期健康检查,产前及产后护理,新婴儿先天性疾病保障等等。
单看保障范围的全面,便知道投保人必须负担多种类保费,要是大部分的服务都用不着,便不适宜购买女性保险。举例说已婚有孩子,亦不打算再生育的,那么一切不与生育有关的保费便会白白支付,保险公司不会因为你不打算结婚,或不打算生育而收较低的保费。
至于健康检查,各家公司有不同的设计,有些只提供投保后最初10年的每年健康检查,有些公司每两年一次直至70岁,甚至100岁,很难说哪一种比较合算,因为保费差别很大。值得大家留心的是这类定期健康检查都是“一般性检查”,一些稍为昂贵的检查并不包括在内,因此当投保人拿着那张免费检查单到医务所时,多数会被游说多做几样检查,结果要掏腰包多付数百元甚至更多,才能出门。
总而言之,女性保险较为适合20来岁准备结婚生育的女性,而且最好购买最低保额,以享尽各项福利。
另外,时尚女性们还可以和一些保险公司签订丧失工作能力保险。但是只有在你丧失从业能力之后,保险公司才会向你支付费用。这就是说,只有在你终生无法从事职业活动,保险公司才会向你支付养老金。
近来有些保险公司认识到家庭妇女也是一种职业,所以不再把丧失从业能力作为提供养老金的前提。在决定签约之前,一定要弄清这些细节问题!
丧失工作能力意味着无法从事一定的工作,并不说明你不能从事其他的行业。
而丧失从业能力是说你不能从事任何工作,无论工作有多么简单。
如果你目前是职业妇女,而且在将来计划放弃自己的工作专心相夫教子,约定的保险保障仍然继续有效。
丧失劳动保险经常和短期生命保险捆绑销售。这种捆绑对大部分人可能有意义,但是你也需要进行比较。你特别应该问清楚,保险公司到底在何时、什么条件下支付多少赔偿金。对这些问题,每个保险公司提供的条件会非常不同。
意外事故保险非常便宜并且可以和丧失工作能力保险同时购买。就像名称所言,如果你由于意外事故致残,就会收到保险赔偿。和丧失工作能力保险不同的是,“劳损现象”例如椎间盘损伤不属于保险内容,所以也不必与你的工作发生联系。
如果你的身上发生了意外伤害,保险公司就会根据伤残等级一次性向你支付商定的赔偿。
你是否能够继续从事类似职业不会对保险赔付发生影响,意外事故保险不考虑转移职企的问题。
这种保险特别适用于仍在进行学习的年轻女性或者那些在工作或者业余活动中面临较大伤害危险的女性。只有很少的保险种类能够呈现出像意外事故保险一样的价格差别,所以进行比较非常必要。同丧失工作能力保险一样,玄妙之处都隐藏在细节之中。你最好还是请教一下独立的专业人员。
假如计算了法定养老金保险支付的数额,你就会了解,您绝对无法利用这笔钱在老年维持现在的生活水准。在你如今的收入和国家向您提供的养老补贴之间存在着一个黑洞,行话叫做供给缺口。这个缺口大约有30%至60%。
换句话说,如果你希望将来保持现在的生活水平,除了国家补贴您必须通过其他途径获得超过当今收入一半以上的资金。
面对如此,使人不寒而栗,所以很多人都在寻找养老保险的其他办法就不足为奇了。
保险公司马上就对客户的需求做出了反应,多年以来他们一直提供私人养老保险并且取得了巨大的成功。
但是,不要因为你的邻居、同事或者很多熟人都购买了私人养老保险就盲目跟从。这种保险方式的成功并非因为它特别好,而是因为大规模的宣传攻势。
许多单身职业女性有较高的学历,她们在自己事业的田野上辛勤地耕耘着,导致无暇顾及其他。她们有着自己的事业、自己的个性、自己的魅力、自己独立的经济地位,形成都市中一道独特的风景线。虽然少了家庭的负累,可以全身心地投入工作,体现自己的价值,但同时也少了一份温暖,一份安全。因此,她们需要一份保障,保障自己未来的生活品质不会下降;她们需要一把伞,来遮挡自己独行人生路上的风风雨雨,尤其是患病时可以得到关爱和照顾。
单身职业女性的收入差距较大,因此要根据自身的实际需求,结合经济能力选择适宜的险种,最好能够挑选一位诚恳可信的保险业务员协助分析,总的原则应该既不影响交费期内自己的正常生活和各项投资,又能确保日后有衣食无忧的生活。另外,由于女性的特殊生理因素,可以考虑购买一些特定的女性疾病保险,目前多家保险公司已经推出只针对女性易患疾病而提供保障的保险产品。
俗话说:“天有不测风云,人有旦夕祸福。”突如其来的事故,往往引起人们对生命与财产的忧虑。你是否已经意识到,自己该买一份保险了?
现代女性在社会中的重要作用已经毫不逊于男性。相对而言,女性在生活中要承受更高的风险,要遭受的疾病困扰越来越大。因此女性买保险更为重要。女性越来越有能力独立自主地承担保费,良好的保险计划是帮助她们完成自身职责的最佳帮手。
但是在买保险的过程中,如果你不注意细节问题,会因自己的疏忽而得不到相应的赔偿。
1注意“投保范围”
保险公司对每一款险种的保险条款,都会规定“投保范围”。例如:被保险人的年龄(一般为周岁),投保人与被保险人具有的保险利益等。如果被保险人的年龄有误,或者投保人与被保险人没有《保险法》规定的保险利益,保险公司完全可以拒赔。
2注意保单条款
在“保险责任”中,需要注意的是,会有一个观察期的规定,一般为180天。目的是防止恶意诈保事件的发生,在观察期内,被保险人发生意外,保险公司是不赔的。
3注意按时交费
一旦购买保单,就要按时交费。如果投保人没有在规定日期交费,保险公司会给予一定的宽限期,一般是60天。在宽限期内发生意外事故,保险公司承担保险责任;宽限期后仍不交费的,保险公司会根据保单的现金价值自动垫付使保单有效。若垫付费用不足,则保单效用中止,再发生事故,保险公司则不承担保险责任。
4回答合同问题要真实
诚信是保险业最大原则,要求保险公司和投保人都必须履行“如实告知”的义务。对于投保人来说一定要如实回答保险合同中列明的各项问题,可能你一个小小的“隐瞒”,就会失去日后索赔的权利。
5要亲笔签名
一般除了没有法定行为能力的人(如未成年人),投保人、被保险人、受益人都应该是亲笔签名,不要代签,哪怕是最亲近的人。也不可以让保险业务员帮忙填写,以免日后出现纠纷。
另外,选择保险种类的时候,需要有很强的鉴别能力。因此,广大时尚女性们在选择保险之时,要注意以下几项:
(1)投资保险与银行储蓄不同,储蓄主要是为了获得回报,投保行为是一种不定期贷款,先考虑保障再考虑回报。
(2)投资保险要与收入水平相匹配,一般来说,收入的5%到10%的比例比较合适。
(3)早投保早受益,如果在年纪大了再买保险,就比较高了。
(4)由于存在许多不可抗拒的因素,比如通货膨胀等,为了减轻支付压力,建议你选择较长的交费期限。
合伙创业,出钱和出力
对于许多办公室的时尚女性,如果想要自己创业一般存在很大风险,或者缺乏启动资金,或者不了解市场行情。因此,时尚女性们通常会采取合伙创业的方式。既然合伙创业,要么出钱,要么出力。当然,在合伙创业之前,要懂得到底什么是合伙创业。
所谓的合伙创业,指的是两个以上的创业者通过订立合伙协议,共同出资,合伙经营,共享收益,共担风险,并对合伙企业债务承担无限连带责任的创业模式,其创建的组织形式被称作合伙企业。
合伙创业是一种高起点、高规格、高层次的创业模式,也是应独自创业再发展、再提高的客观要求而产生的。在社会主义市场经济的大潮中,采取合伙创业模式已成为现代创业的一个普遍现象。
1普通合伙的概述
普通合伙是合伙创业的基本形式。它是指由若干个人,根据合伙章程组成企业进行合伙创业。在这类企业中,全体合伙人可以依约向合伙企业投入同等或不等份额的资本作为其股份,合伙人按其投资的比例和对合伙企业的贡献大小分享经营收益。除协议另有规定外,每个普通合伙人都有权参与企业的经营管理活动,全体合伙人对企业的亏损和债务负连带无限责任。当合伙企业的财产不足,拟清偿到期债务时,其不足部分,由各合伙人按比例用其在企业出资以外的财产承担清偿责任。合伙个人财产不足清偿其个人所负债务的,该合伙人需要以其从合伙企业中分取的收益用于清偿。