富建国说，你只看到了眼睛看到的，没看见的更重要，如投资报酬率、房屋空置率等。他拉上小小晚上去看这栋楼的灯光，不用中介介绍，自己心里就有数了，很清楚这套房子到底值不值得投资。
富建国还让小小注意房屋中介的人是怎么说话的，如果我是中介我会这么介绍这套房子……小小偷偷地跟富建国说。
小小定下房子，富建国若觉得合适，就由小小去和中介谈价钱，中介的人说跟小孩谈判我们还是头一回遇到，小小说：“你们不要欺负我哟，你们要给我一个比心理预期还低的价，要不我不跟你们玩了。”中介的人都被小小那股认真劲儿给逗乐了。
打这以后，小小开始更关心房子的事了。他补习时路过一个商铺，总是在招租，也总是在装修，三四个月就换一次，他常常琢磨是什么原因呢，为什么别人的招牌几年都不换，只是这家总在换？经过一段时间的观察，他总结出：商铺和住宅不一样，靠马路有车位没有绿化带隔离，那样的房子好租，几年都没换招牌，这样的商铺适合做餐饮，形成饮食一条街后，生意就越来越好做。同一栋楼，就转了个弯，也是靠马路，只是有了绿化带隔离，生意就有天壤之别，这样的商铺做餐饮就要很有特色，价廉菜好，完全靠回头客才行，老爸老妈，等你们有钱投资商铺时首先要注意地段，千万不能图便宜，商铺前面是否开阔也很关键，当然商铺的周围环境和未来发展也要在考虑中，到时候别忘了拉上我帮你们参谋参谋。
大房子的陷阱
丁佩佩和钱来来住在同一层楼里，房子和她家的面积一样，都是70几个平方。最近她忙着到处看房子，她说要换一套90几个平方的，改善一下居住条件。
钱来来陪她看了她的新家，一套在客厅里就能看到海上轮船的房子，钱来来也动了心。
“咱们也买一套这样的房子怎么样？”钱来来描绘着她看到的房子有多么迷人，“咱把这套卖了，再添70万可以换那套海边的。”
“你说呢？”富建国问小小。
“我认为还是不买，有几个原因：首先，住的房子不仅产生不了利润，相反往外掏的钱变多了，这本身就是负债，我们家还没有富到不在乎这点钱的程度呢。我们一直追求的是财富自由度的提高，那么要保持和降低现有的年支出很有必要。还有，我们还是按照投资收益率15%算，过了4.8年翻一倍，又有了70万。而且，老妈，在这时候买房子，你犯了投资的大忌，你看房价涨得多快，越涨人们就越买，现在买就买在高点了。”
现炒现卖，学得真快，奢侈一下都不给，钱来来心里有点不乐意。男性强大的理性与逻辑常常会打败女人的感性。富建国不说话，呲着一口大白牙得意地看着她，不用问，两票对一票，这个提议被否决了。钱来来想一出是一出的热情在他们面前又被熄灭了。
丁佩佩拉着钱来来去看她正在装修的新家，让钱来来感到意外的是她90几个平方的新家变成了190平。
“你变的是什么戏法，房子怎么会突然大了一倍？”
“本来我看好了上次我们看的那套，中介又向我推荐了相邻的同面积的户型，架不住诱惑我就动心了，把两个都买下打通了。”
“佩佩，你买两根大葱的决策都没有你买两套房子的决策快。”佩佩去买菜时，她总是左挑右选，和小贩讨价还价。
“中介的人说得天花乱坠，我也怕过了这村没了这店。”
“有钱还愁买不到货？你有没有跟他们砍价呀？”
“砍了，原价3.1万一平，卖我3万一平。”
“570万呢，你真有实力。”
“姐姐，我的情况你还不了解吗，我们家老刘一年就赚35万，我是把原来住的那个房子还有一套投资的房子都卖了，还要贷款200万，才买的这个房子，老刘说这个房子拴得他一辈子都不敢脱身了，他要更加努力地工作了，否则这个房子就会吃掉他。”丁佩佩嘻嘻哈哈没心没肺地说，好像老刘讲的是笑话。“这是我们家最大的资产了，我准备花80万装修，才能配上这个房子。”
听得钱来来悬着一颗心，始终没敢放下来。这和她当年多么相似——挣中产的钱，提前过上富人的日子，表面的幸福里隐藏着危机。分不清什么是资产什么是负债的傻妹妹呀，还没有成为真正的富人就提前过上了富人的生活，没经历过，你真的不知道你即将开始什么样的生活了。她想起了多少年前她的那套大房子，以及反反复复发生在那个大房子里的战争，她的好友也要重复这个故事了，就像张学友的歌——我仿佛看见一出悲剧正上演，剧中没有喜悦。而这一切的开始就是源于房屋中介的甜言蜜语和她几分钟大脑发热的决策，这一切的根源是缺乏理财投资知识。
“大房子陷阱。”钱来来自言自语。
“来来，你说什么？”
“你把投资的那套资产换成了这个大负债，你资产的收入和老刘的收入都变成了长期负债流走了，房屋中介因为你的大房子变富了，银行也因为你的大房子变富了。200万的贷款，每月交2万，一年是24万，你家老刘一年挣35万，贷款占总收入的68.5%，严重的超过了1/3的警戒线。你掉进了大房子陷阱，如果没有额外的现金流流入，你就会遭遇财务困境。”
“姐姐，你讲的东西我怎么听不懂？”
“慢慢会懂的。你们家老刘在外地工作，就你和儿子住，房子是不是太大了？能退掉吗，90平也够住了。”
“谁不喜欢大房子，傻了吧你，我还准备再生一个呢。”
“为什么？”
“你没看周围的人都开始生二胎了吗？我妹妹生了两个，我弟弟为了要男孩都生三个了，我也不能落后。”
“天，你又掉进了另一个陷阱！你们家老刘真的被大房子还有你的孩子拴住，一辈子也甭想脱身了。”
丁佩佩这个房子买到了高点，不久，国家开始调控，现在这个小区的房子2.5万一平也无人问津，她的隐性损失超过了100万。
“我想搬进了新家，我的生活会更加幸福，我花这么多钱装修，就是想把家弄得舒舒服服的好拴住老刘的心，可不知怎么了？住进了大房子我就和老刘吵架。以前我们很少吵的。”丁佩佩说得很委屈。
“是老刘的压力太大了，吵明白就好了。”
“什么叫‘吵明白就好了’？你说是不是我这房子的风水不好啊？”
“你的房子背山面水，风水是好得不能再好了。佩佩，你也学点投资理财的知识，搞懂什么是资产、什么是负债，怎样过上财务自由日子，到那时候你们就不会吵了。”
“就是我们还要吵很久？”
“夫妻间要解决因财务问题而起的矛盾，最好的办法是共同学习理财投资的知识，在家庭财务上达成共识，在懂得理财投资的基础上，制定符合家庭财务发展的一致目标。佩佩，我就是这么过来的，我从大房子陷阱爬出来，搞懂了资产负债，开始研究财务自由，和老富的财务观念基本一致了，就不再和他吵架了。”
思维和观念的改变真的需要时间，就像路面铺的地砖，把旧的掀起来，才能铺上新的。观念不同的人不会有共同语言，就像多年以后的同学聚会，聊过去，吃桌上的菜，聊现在，就有些话不投机了。
钱来来从周围朋友们身上发现了这样一个现象，大部分家庭都是男人在外面辛苦挣钱，女人在家里管钱，少则几十万，多则几百万，绝大多数女人的财务知识、理财与投资知识又几乎完全空白，只习惯消费，不知道如何让钱为自己的家庭努力工作，那么只能让亲爱的老公拼命工作一辈子了。
去富人家里做客也是学习
富建国大学时的室友曹大斌邀请富建国一家和章全伍一家到他们家玩，曹同学做制造业起家，混成了同学中的翘楚，一个亿万富豪。
他的家在别墅区，灰白色的墙面，屋顶铺着湖蓝色的琉璃瓦，前面有个游泳池，后边有个小花园，旁边有个小鱼池，数不清的锦鲤在里面金光粼粼。
曹大斌家的工人在院子里支上了不锈钢的烧烤炉，他的儿子安文不用父母去叫，主动帮着工人一道忙活。
冷暖适宜的四月天，在优美的环境里吃着烧烤，喝着小酒，满座皆知己，不失为人间一大乐事，吃着谈着，时不时地大笑。
“毕业分配时你和我们一样进了企业，后来怎么自己创业了？”小伍问。
“我比老板还累，老板几个月赚的顶我一辈子干的，心里有点不平衡，就跑出来了。”
“还是你脑子灵，创业挺顺利的。”富建国说。
“顺利个啥？刚开始，我开了个几个人的小工厂，生意没赚钱，每到月底我都不想给工人发薪水，就盼着有人给我发薪水，要不心里就没着没落的。后来解散工人，为了薪水又跑去老板那里上班，干一段时间，心里不平衡，又出来了。三进三出，亏得老板宅心仁厚，他说：‘小曹，你来来回回折腾啥呢，是不是在跟我玩心里蹦极呢，就是我儿子都不带这么玩的。’我就是舍不下我那还算丰厚的薪水，听老板这么说，咱也不能让他老人家难受。后来我就一咬牙，一跺脚，彻底给自己断奶了。如果小孩将来要创业的话，打工时间不能太长，每月领工资的瘾很难戒。”
他们三个小孩边吃边听。
他们说得最多的是大学时代那一堆堆糗事。曹同学说：“你们还记不记得有天夜里大家快睡着的时候不知谁当的一声放了个响屁，那真叫一个响。接下来寝室是极静，再接着炸开了锅一样的大笑，有的说建国放的，有的说小伍放的，有的说是我，懒猫说不是我，他说文静的秀才放不出这么响的屁，你们研究了半宿也没研究出这屁的出处。今天正式揭秘，是我放的，怎么能放这么响的屁，今天一想，那声礼炮是正式宣布有个屁董事长诞生了。”
哈哈，哈哈，大人小孩笑成了一团。
曹大斌还没笑完手机响了，是公司有事，曹大斌说家里有客人，你们处理吧，没过五分钟又响了，曹大斌叹了口气说：“连顿饭都吃不消停，做这个富人真是很累。”他这么说绝不是矫情，“每天都有处理不完的事，长年累月这么干。我在想要不要安文接这个班，以安文现在的性格恐怕不适合，聘用职业经理人又叫人不放心，我这个企业后继堪忧。”
三个女人凑到一起说着悄悄话：
“嫂子，我真羡慕你，住这么漂亮的房子，我们家老伍没本事，我这辈子是没指望了。”小伍的太太小娟道。
“小娟，说实在的我还羡慕你和来来呢，你们一家三口总是团团圆圆的，这个大房子平时就我和孩子住，老曹住在公司，像今天这样在一起吃个饭只有过年才能盼到，和老同学在一起，老曹多开心，我希望你们能常来，热热闹闹的，平时这家里很冷清，就我守着安文过，像个寡妇带着孤儿。”鸥姐幽幽的话里装着孤独，“小娟，如果拿我这样的生活换你现在的生活你干不干？”
小娟想了想，微笑着摇了摇头。
“家家有本难念的经，富豪的钱比我们多，可烦恼一点也不比平常人少。”小娟道。
“这话说到了点子上，我们女人盼的就是能和老公孩子在一起，这才是生活，要不，住别墅也失去了生活本身的意义，我想等明年安文上高中住校了，我也搬到公司去住，这个别墅等于是给家里工人买的。”
稳稳当当的安文，安安静静地听着长辈们说话，他温良谦逊，很有礼貌，说话时带着微笑，很有修养。时下说富二代不好的习气，安文身上没有半点。
吃完饭，三家人去高尔夫球场，曹大斌找了教练，教三个孩子打高尔夫，他说，我聘请重要的管理人员时是在球场和酒桌上观察的。打球时是稳是急，酒桌上喝酒时的表现，是掩饰不住的，什么性格做什么事。
回到家里，小小说：“那个曹叔叔是个混合体，既老练世故又天真烂漫，他虽然是个富豪，但理财投资的知识还缺乏，比如他现在还是靠身体挣钱，不是靠钱赚钱。不过他家的大房子真好，我将来也要住这样的房子，但是我不希望像曹叔叔那样忙，忙得没了自由。他应该把企业挣的钱拿去做正确的投资，将来安文不接他的班，也能把富豪的生活继续过下去，前提是他要懂投资。彼得·林奇说过的，不在不懂的事情上投入大量的金钱，等下次再去曹叔叔家我把这个意见跟他提一提。”
“还有一点，你曹叔叔应该了解国家经济发展趋势和他行业的未来发展趋势。制造业没有创新，不做线上生意，很难发展。”富建国补充道。
孩子的零用钱如何给？
有些家长把零用钱的多少与孩子的成绩高低或做家务多少联系起来，也有些家长给零用钱没有限度，孩子随要随给，这样做究竟好不好呢？要回答这个问题，需要我们不断反思给孩子零用钱的目的，这就是：让孩子学习如何使用与管理金钱。凡是不利于实现这一目标的做法，都是不足取的。
孩子应该做一些力所能及的家务，也应该努力学习，这是他们的责任。如果在学习和做家务之类的事情上付钱给孩子，某种程度上说是在“贿赂”孩子，这是不利于孩子建立正常的责任感的。给钱没有限度，肯定不能让孩子学会如何使用与管理金钱。
